Ce plan de maison de style ranch, de type barndominium, offre 181 m² de surface habitable, hors garage, sur une emprise de 17,3 × 11,9 m. Il s'agit d'un long volume bas sur un seul niveau, avec trois chambres et deux salles de bain, un porche couvert à l'avant et une terrasse à l'arrière pour profiter de l'extérieur.
Les chambres sont réparties en deux zones. La chambre parentale, de 3,88 × 4,64 m (18,0 m²), dispose de sa propre salle de bain parentale et d'un dressing. Les chambres 2 et 3, de 11,5 m² et 12,1 m², partagent une salle de bain et sont desservies par un dégagement de 9,04 m de long.
La cuisine (6,14 × 2,44 m, 15,0 m²), la salle à manger (2,74 × 4,54 m, 12,4 m²) et le séjour (7,78 × 4,54 m, 35,3 m²) forment l'espace de vie principal ouvert. Un sas d'entrée de 5,1 m², une buanderie de 5,3 m² et un rangement de 3,8 m² accueillent les affaires du quotidien. Le plan ne comprend pas de garage.
Points forts du plan
- Le plan à chambres séparées place la chambre parentale à l'écart des chambres 2 et 3.
- La chambre parentale mesure 3,88 × 4,64 m et comprend une salle de bain et un dressing.
- Cuisine, salle à manger et séjour sont ouverts les uns sur les autres, le séjour mesurant 7,78 × 4,54 m.
- Le sas d'entrée, la buanderie et le rangement sont situés aux côtés de l'espace de vie principal.
- Le porche couvert à l'avant et la terrasse à l'arrière prolongent la vie à l'extérieur, sur un seul niveau.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Chambre 2 | 4,34 × 2,64 m | 11,5 m² |
| Chambre 3 | 4,58 × 2,64 m | 12,1 m² |
| Dégagement | 9,04 × 1,08 m | 9,8 m² |
| Entrée | 1,64 × 3,84 m | 6,3 m² |
| Salle de bain parentale | 1,94 × 4,38 m | 8,5 m² |
| Dressing | 1,94 × 2,84 m | 5,5 m² |
| Rangement | 1,48 × 2,58 m | 3,8 m² |
| Salle de bain | 2,28 × 2,58 m | 5,9 m² |
| Chambre parentale | 3,88 × 4,64 m | 18,0 m² |
| Séjour | 7,78 × 4,54 m | 35,3 m² |
| Salle à manger | 2,74 × 4,54 m | 12,4 m² |
| Buanderie | 2,18 × 2,44 m | 5,3 m² |
| Sas d'entrée | 2,08 × 2,44 m | 5,1 m² |
| Cuisine | 6,14 × 2,44 m | 15,0 m² |
Visite pièce par pièce
Entrée et sas
Depuis le porche couvert à l'avant, vous entrez dans l'entrée, une pièce de 1,64 × 3,84 m (6,3 m²). Le sas d'entrée, de 2,08 × 2,44 m (5,1 m²), accueille les affaires du quotidien : vestes, chaussures et sacs. Ces deux pièces servent de transition entre l'extérieur et l'espace de vie principal, situé à côté. Le sas permet de déposer ses affaires avant d'entrer dans les pièces de vie.
Séjour, salle à manger et cuisine
L'espace de vie principal est ouvert. Le séjour mesure 7,78 × 4,54 m (35,3 m²), c'est la plus grande pièce du plan. La salle à manger, de 2,74 × 4,54 m (12,4 m²), partage la même profondeur de 4,54 m que le séjour. La cuisine, de 6,14 × 2,44 m (15,0 m²), complète l'ensemble. Ces trois pièces forment une seule zone de vie, pratique pour cuisiner tout en restant avec les autres.
Buanderie et rangement
Le plan prévoit une buanderie de 2,18 × 2,44 m (5,3 m²) et un rangement de 1,48 × 2,58 m (3,8 m²). Ces deux pièces accompagnent l'espace de vie principal et accueillent les tâches du quotidien. La buanderie garde le linge et les appareils à l'écart de la cuisine. Le rangement peut recevoir le matériel d'entretien, les produits ménagers et les objets de saison.
Chambre parentale et dressing
La chambre parentale, de 3,88 × 4,64 m (18,0 m²), est la plus grande chambre du plan. Elle dispose de sa propre salle de bain parentale, de 1,94 × 4,38 m (8,5 m²), et d'un dressing de 1,94 × 2,84 m (5,5 m²). Ces trois espaces forment un ensemble privé. Le plan la place à une extrémité, à l'écart des chambres 2 et 3, ce qui donne un espace de repos plus calme.
Chambres 2 et 3 et salle de bain
Le dégagement, de 9,04 × 1,08 m (9,8 m²), dessert les chambres 2 et 3. La chambre 2 mesure 4,34 × 2,64 m (11,5 m²) et la chambre 3 4,58 × 2,64 m (12,1 m²). Elles partagent la salle de bain, de 2,28 × 2,58 m (5,9 m²), accessible depuis le dégagement. Ces deux chambres sont à l'opposé de la chambre parentale, ce qui sépare l'espace de nuit des enfants ou des invités de l'espace parental.
Porche et terrasse
Le porche couvert, de 5,90 × 1,80 m (10,6 m²), se trouve à l'avant et abrite l'entrée. À l'arrière, la terrasse de 5,90 × 2,40 m (14,2 m²) prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Les deux espaces extérieurs ont la même longueur de 5,90 m, ce qui donne une façade cohérente. Toute la vie se déroule sur un seul niveau, ce qui simplifie les allers et retours entre l'intérieur et l'extérieur.
Vivre dans ce plan
Le matin, la cuisine, la salle à manger et le séjour forment un seul espace, où l'on peut préparer le petit-déjeuner pendant que d'autres se préparent dans la chambre parentale ou dans les chambres 2 et 3, reliées par le dégagement de 9,04 m. Les invités trouvent leur place dans le séjour de 35,3 m². Les chambres 2 et 3 conviennent à des enfants ou à une personne qui travaille à domicile. La chambre 3, un peu plus grande à 12,1 m², se prête mieux à un bureau. La chambre parentale, avec sa salle de bain et son dressing, forme un espace privé. Le sas d'entrée, la buanderie et le rangement absorbent les affaires du quotidien. Le côté chambres est plus calme, tandis que l'espace de vie et la terrasse sont plus animés. Vérifiez sur le plan quelles pièces partagent des murs, pour anticiper le bruit.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient aux personnes qui souhaitent une maison de plain-pied de type barndominium, avec une chambre parentale privée et un espace de vie principal ouvert. Il s'adapte bien aux terrains ruraux ou aux parcelles larges, où une emprise longue et basse de 17,3 × 11,9 m trouve facilement sa place.
Adaptations courantes en France et en Belgique
Les acheteurs en France et en Belgique adaptent souvent un plan de ce type à leurs habitudes. Certains choisissent de cloisonner la cuisine pour limiter les odeurs et le bruit, tandis que d'autres gardent l'espace ouvert avec la salle à manger et le séjour. Le rangement de 3,8 m² peut devenir un local technique pour une chaudière, un tableau électrique ou une ventilation, selon les installations prévues. La buanderie de 5,3 m² peut accueillir un cellier ou un second lave-linge. La terrasse de 14,2 m² peut être placée côté jardin, en fonction de la parcelle. Sur un terrain long et étroit, il est possible de réfléchir à l'implantation de la maison dans le sens de la longueur. Ces idées sont des options à discuter avec un architecte local, qui vérifiera les règles d'urbanisme, les normes de construction et les besoins techniques de votre région.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 181 m² habitables en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (181 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 301 000 € – 425 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 317 000 € – 447 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 241 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 616 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 17,3 × 11,9 m, soit environ 206 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 24 × 22 m (528 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 39 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Ranch-style barndominium, long low rectangle, one story: 3 bedrooms, 2 baths, split-bedroom layout with the primary suite at one end, open kitchen, dining and living, laundry, covered front porch and back patio, about 177 m² of living space.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui fait d'un plan de barndominium un modèle de style ranch ?
Un barndominium de style ranch est une maison à un seul niveau, bâtie sur une emprise longue et basse. Elle comporte souvent un porche couvert et des chambres regroupées à l'écart de l'espace de vie principal. Ce plan reprend cette forme avec une disposition à chambres séparées.
Ce plan de barndominium de style ranch peut-il être construit sur dalle ?
Le plan comporte un seul niveau et aucun garage, ce qui rend une fondation de plain-pied courante. Le choix de la fondation dépend de votre sol, du climat et des règles locales. Faites confirmer la solution par un ingénieur ou un constructeur local avant le début des travaux.
Puis-je obtenir des fichiers CAO ou DXF pour ce plan ?
Oui, le plan peut être exporté au format DXF pour les logiciels de CAO courants. Vous pouvez l'ouvrir pour mesurer, modifier ou ajouter des détails. Vérifiez les cotes dans votre propre logiciel avant de les transmettre à un constructeur ou à un ingénieur.
Ce plan convient-il à un bureau à domicile ?
La chambre 3, de 4,58 × 2,64 m (12,1 m²), est la plus grande des deux chambres d'enfants et peut servir de bureau. La chambre 2, de 4,34 × 2,64 m (11,5 m²), reste une option si vous avez besoin d'une seconde pièce pour un autre usage. Les deux chambres partagent la salle de bain, située au bout du dégagement.
Ce plan fonctionne-t-il sur un terrain étroit ou en pente ?
Le plan mesure 17,3 × 11,9 m, il est donc long et bas. Un terrain large ou rural, où la longueur peut être orientée librement, convient mieux qu'une parcelle étroite ou en forte pente. Pour un terrain incliné ou resserré, faites vérifier l'implantation et les fondations par un ingénieur local avant tout engagement.
Quelle est la surface de ce plan barndominium (maison grange) ?
181 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs et hors 25 m² de porche et terrasses. L'emprise extérieure est de 17,3 × 11,9 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 17,3 × 11,9 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 24 × 22 m (528 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.