Dieser Bauplan im Ranch-Stil als Barndominium ist ein eingeschossiges Haus mit 181 m² Wohnfläche auf einer Grundfläche von 17,3 × 11,9 m. Er hat drei Schlafzimmer und zwei Bäder in einem langen, niedrigen Rechteck. Dazu kommen eine überdachte Veranda vorn und eine Terrasse hinten für das Wohnen im Freien.
Die Schlafzimmer sind getrennt angeordnet. Das Elternschlafzimmer (3,88 × 4,64 m) hat ein eigenes Bad und eine Ankleide. Die Schlafzimmer 2 und 3 teilen sich ein Bad, das vom 9,04 m langen Flur abgeht. Küche (6,14 × 2,44 m), Essbereich (2,74 × 4,54 m) und Wohnzimmer (7,78 × 4,54 m) bilden den offenen Hauptbereich.
Hauswirtschaftsraum, Schmutzschleuse und Abstellraum nehmen den Alltag auf und liegen neben dem Hauptwohnbereich. Der Plan sieht keine Garage vor.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Die getrennte Schlafzimmeranordnung legt das Elternschlafzimmer abseits der Schlafzimmer 2 und 3.
- Das Elternschlafzimmer misst 3,88 × 4,64 m und umfasst ein Bad und eine Ankleide.
- Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind offen angelegt, das Wohnzimmer misst 7,78 × 4,54 m.
- Schmutzschleuse, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum liegen neben dem Hauptwohnbereich.
- Eine überdachte Veranda vorn und eine Terrasse hinten erweitern das Wohnen nach draußen auf einer Ebene.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Schlafzimmer 2 | 4,34 × 2,64 m | 11,5 m² |
| Schlafzimmer 3 | 4,58 × 2,64 m | 12,1 m² |
| Flur | 9,04 × 1,08 m | 9,8 m² |
| Diele | 1,64 × 3,84 m | 6,3 m² |
| Elternbad | 1,94 × 4,38 m | 8,5 m² |
| Ankleide | 1,94 × 2,84 m | 5,5 m² |
| Abstellraum | 1,48 × 2,58 m | 3,8 m² |
| Bad | 2,28 × 2,58 m | 5,9 m² |
| Elternschlafzimmer | 3,88 × 4,64 m | 18,0 m² |
| Wohnzimmer | 7,78 × 4,54 m | 35,3 m² |
| Essbereich | 2,74 × 4,54 m | 12,4 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 2,18 × 2,44 m | 5,3 m² |
| Schmutzschleuse | 2,08 × 2,44 m | 5,1 m² |
| Küche | 6,14 × 2,44 m | 15,0 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Eingang und Veranda
Die überdachte Veranda liegt vorn am Haus und bildet den Zugang. Dahinter folgt die Diele mit 1,64 × 3,84 m und 6,3 m². Die Schmutzschleuse (2,08 × 2,44 m, 5,1 m²) ist für Jacken, Schuhe und Alltagsausrüstung gedacht und gehört zu den Räumen rund um den Hauptbereich. Der offene Hauptbereich ist der nächste große Raum nach dem Eingang.
Offener Hauptbereich
Küche (6,14 × 2,44 m, 15,0 m²), Essbereich (2,74 × 4,54 m, 12,4 m²) und Wohnzimmer (7,78 × 4,54 m, 35,3 m²) bilden zusammen den offenen Hauptbereich. Das Wohnzimmer ist mit 35,3 m² der größte Raum im Haus. Küche und Essbereich stehen im Zusammenhang mit dem Wohnzimmer, sodass Kochen, Essen und Zusammensein ineinander übergehen. Zusammen ergeben die drei Räume 62,7 m².
Elternbereich
Das Elternschlafzimmer misst 3,88 × 4,64 m und hat 18,0 m². Es hat ein eigenes Elternbad mit 1,94 × 4,38 m und 8,5 m², dazu eine Ankleide mit 1,94 × 2,84 m und 5,5 m². So liegt der private Teil des Hauses an einem Ende des Grundrisses, getrennt von den übrigen Schlafräumen. Bad und Ankleide eignen sich für den Tagesbeginn, ohne den Rest des Hauses zu stören.
Flur, Schlafzimmer 2 und 3 mit Bad
Der Flur mit 9,04 × 1,08 m und 9,8 m² verbindet die Schlafzimmer 2 und 3 mit dem gemeinsamen Bad. Schlafzimmer 2 misst 4,34 × 2,64 m und hat 11,5 m², Schlafzimmer 3 misst 4,58 × 2,64 m und hat 12,1 m². Das Bad mit 2,28 × 2,58 m und 5,9 m² teilen sich beide Räume. Diese Seite des Hauses liegt am anderen Ende vom Elternbereich, sodass sich die Schlafbereiche gegenseitig nicht stören.
Alltagsräume
Die Schmutzschleuse, der Hauswirtschaftsraum (2,18 × 2,44 m, 5,3 m²) und der Abstellraum (1,48 × 2,58 m, 3,8 m²) nehmen den Alltag auf. Der Hauswirtschaftsraum bündelt Wäsche und Haushaltsarbeit. Diese drei Räume liegen neben dem Hauptbereich und halten Dinge aus dem Wohnbereich fern. Mit 3,8 m² ist der Abstellraum der kleinste dieser Räume, aber für Vorräte und Geräte gut nutzbar.
Außenbereich
Die überdachte Veranda (5,90 × 1,80 m, 10,6 m²) liegt vorn, die Terrasse (5,90 × 2,40 m, 14,2 m²) hinten. Beide erweitern den Wohnbereich nach draußen. Weil das ganze Haus eingeschossig ist, bleiben alle Räume auf einer Ebene, vom Eingang bis zur Terrasse. Die Terrasse ist mit 14,2 m² etwas größer als die Veranda.
Wohnen in diesem Grundriss
Am Morgen bietet der Elternbereich mit Elternbad (8,5 m²) und Ankleide (5,5 m²) einen ruhigen Start, ohne dass andere Schlafräume betroffen sind. Wenn Besuch kommt, finden Gäste in den Schlafzimmern 2 und 3 mit dem gemeinsamen Bad einen eigenen Bereich, während der Hauptbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer für das gemeinsame Leben da ist. Für Kinder oder ein Homeoffice bietet Schlafzimmer 3 mit 12,1 m² etwas mehr Platz als Schlafzimmer 2 und lässt sich je nach Bedarf anders nutzen. Der Abstellraum (3,8 m²), die Schmutzschleuse (5,1 m²) und der Hauswirtschaftsraum (5,3 m²) nehmen Alltagsgegenstände auf, damit der Wohnbereich aufgeräumt bleibt. Die Schlafräume bilden den ruhigen Teil des Hauses, Küche und Wohnzimmer den aktiven. Welche Räume aneinandergrenzen, zeigt der Grundriss im Detail.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Plan passt für Bauherren, die ein eingeschossiges Barndominium mit einem privaten Elternschlafzimmer und einem offenen Hauptwohnbereich wünschen. Er eignet sich auch für ländliche oder breite Grundstücke, auf denen eine lange, niedrige Grundfläche von 17,3 × 11,9 m gut aufgeht.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Pläne wie diesen oft an ihre Lebensweise an. Ein Punkt ist die Küche: Sie kann offen zum Essbereich und Wohnzimmer bleiben oder mit einer Tür abgetrennt werden, was Gerüche und Lärm begrenzt. Der Hauswirtschaftsraum oder der Abstellraum lässt sich vergrößern oder für Technik nutzen, etwa für Heizung, Lüftung oder einen Warmwasserspeicher. Auch die Terrasse wird unterschiedlich genutzt, als Sitzplatz, Essplatz oder direkter Zugang zum Garten. Schlafzimmer 3 kann als Homeoffice dienen, und die Ankleide lässt sich bei Bedarf zu einem Raum für Wäsche oder Geräte umwidmen. Bei einem schmalen oder anders geschnittenen Grundstück lohnt es sich, Ausrichtung und Zufahrt früh zu besprechen. Alle diese Ideen sind Vorschläge, die Sie mit einem Architekten vor Ort abstimmen sollten.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 181 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (181 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 420.000 € – 593.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 428.000 € – 604.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 336.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 859.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 17,3 × 11,9 m, also rund 206 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 24 × 22 m (528 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 39 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Ranch-style barndominium, long low rectangle, one story: 3 bedrooms, 2 baths, split-bedroom layout with the primary suite at one end, open kitchen, dining and living, laundry, covered front porch and back patio, about 177 m² of living space.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was macht einen Barndominium-Plan im Ranch-Stil aus?
Ein Barndominium im Ranch-Stil ist ein eingeschossiges Haus auf einer langen, niedrigen rechteckigen Grundfläche. Es hat meist eine überdachte Veranda, und die Schlafzimmer liegen abseits des Hauptwohnbereichs. Dieser Plan folgt dieser Form mit einer getrennten Schlafzimmeranordnung.
Kann dieser Plan im Ranch-Stil auf einer Bodenplatte gebaut werden?
Der Plan ist eingeschossig und hat keine Garage, daher ist ein Fundament auf einer Ebene ein üblicher Ansatz. Welches Fundament passt, hängt von Boden, Klima und den örtlichen Bauvorschriften ab. Lassen Sie es vor dem Bau von einem Ingenieur oder Bauunternehmen vor Ort bestätigen.
Gibt es CAD- oder DXF-Dateien zu diesem Plan?
Ja, der Plan kann als DXF-Datei exportiert werden und lässt sich in gängigen CAD-Programmen öffnen. So können Sie messen, bearbeiten oder Details ergänzen. Prüfen Sie die Maße in Ihrer eigenen Software, bevor Sie sie an einen Bauunternehmer oder Ingenieur weitergeben.
Welches Schlafzimmer eignet sich als Arbeitszimmer?
Schlafzimmer 3 misst 4,58 × 2,64 m und hat 12,1 m², Schlafzimmer 2 misst 4,34 × 2,64 m und hat 11,5 m². Beide liegen über den Flur mit dem gemeinsamen Bad und sind damit von den Wohnräumen getrennt. Ob ein Schreibtisch mit Regal Platz findet, sollten Sie anhand der Maße in Ihrer Planung prüfen.
Wie groß sind Küche und Essbereich zusammen?
Küche (6,14 × 2,44 m, 15,0 m²) und Essbereich (2,74 × 4,54 m, 12,4 m²) ergeben zusammen 27,4 m². Sie liegen im offenen Hauptbereich und gehen in das Wohnzimmer mit 35,3 m² über. Zusammen mit dem Wohnzimmer sind das 62,7 m² für Kochen, Essen und Wohnen.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
181 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände und ohne die 25 m² Veranda und Terrasse. Die Außenmaße betragen 17,3 × 11,9 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 17,3 × 11,9 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 24 × 22 m (528 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 420.000 € bis 593.000 €, in Österreich etwa 428.000 € bis 604.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.