Esta planta de sobrado tem 362 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 16,1 × 14,0 m. São 6 quartos, 4 banheiros e lavabo, garagem para 3 carros. Varandas e pátios somam mais 10 m² de área externa.
a cozinha 6,4 × 3,3 m, com ilha e a sala de jantar 4,1 × 3,3 m. A suíte principal tem 4,0 × 5,7 m, com banheiro de 2,7 × 1,7 m e closet de 4,0 × 1,6 m. No pavimento superior ficam: brinquedoteca, banheiro da suíte, quarto 2, closet, suíte principal, quarto 3, banheiro a, quarto 4, lavanderia, quarto 5 e banheiro b.
Destaques da planta
- Suíte principal de 23 m² com banheiro privativo e closet (4,0 × 1,6 m).
- 5 quartos adicionais de 12 a 15 m².
- Cozinha de 21 m² com ilha e despensa, integrada à sala de jantar.
- Lavanderia e hall de serviço com entrada independente.
- Garagem para 3 carros de 5,6 × 8,2 m (fora da área útil).
- Varanda com 10 m² externos.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Garagem para 3 carros | 1 | 5,60 × 8,24 m | 46,1 m² |
| Hall de serviço | 1 | 5,84 × 1,58 m | 9,2 m² |
| Sala íntima | 1 | 4,68 × 7,84 m | 36,7 m² |
| Sala de jantar | 1 | 4,14 × 3,34 m | 13,8 m² |
| Cozinha | 1 | 6,38 × 3,34 m | 21,3 m² |
| Hall de entrada | 1 | 1,64 × 4,74 m | 7,8 m² |
| Corredor | 1 | 1,88 × 5,98 m | 11,2 m² |
| Despensa | 1 | 1,88 × 2,44 m | 4,6 m² |
| Banheiro de hóspedes | 1 | 2,74 × 1,74 m | 4,8 m² |
| Quarto de hóspedes | 1 | 2,74 × 4,38 m | 12,0 m² |
| Lavabo | 1 | 2,74 × 1,08 m | 3,0 m² |
| Escada | 1 | 2,74 × 2,08 m | 5,7 m² |
| Homework Room | 1 | 2,74 × 3,64 m | 10,0 m² |
| Escada | 2 | 2,74 × 2,08 m | 5,7 m² |
| Brinquedoteca | 2 | 4,20 × 7,44 m | 31,2 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 3,34 × 2,84 m | 9,5 m² |
| Quarto 2 | 2 | 3,34 × 4,48 m | 15,0 m² |
| Closet | 2 | 4,04 × 1,64 m | 6,6 m² |
| Suíte principal | 2 | 4,04 × 5,68 m | 22,9 m² |
| Quarto 3 | 2 | 3,94 × 3,64 m | 14,3 m² |
| Banheiro A | 2 | 1,58 × 3,64 m | 5,8 m² |
| Quarto 4 | 2 | 3,88 × 3,64 m | 14,1 m² |
| Lavanderia | 2 | 1,68 × 3,64 m | 6,1 m² |
| Quarto 5 | 2 | 3,94 × 3,64 m | 14,3 m² |
| Banheiro B | 2 | 2,44 × 2,08 m | 5,1 m² |
| Corredor | 2 | 10,08 × 1,84 m | 18,5 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 23 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story house, 6 bedrooms, 4 baths, ground floor guest suite, kitchen with large island, family room, dining, homework room, mudroom; upstairs 5 bedrooms and laundry, attached 3-car garage, front porch, about 3,800 sq ft of living space (garage not included).”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
362 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (46 m²) e sem os 10 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 16,1 × 14,0 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 16,1 × 14,0 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 23 × 24 m (552 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.