Esta planta de sobrado tem 347 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 16,6 × 14,5 m. São 6 quartos, 4 banheiros e garagem para 2 carros. Varandas e pátios somam mais 24 m² de área externa.
a cozinha 7,5 × 3,2 m, com ilha e a sala de jantar 2,7 × 5,0 m. A suíte principal tem 4,8 × 3,5 m, com banheiro de 2,9 × 3,7 m e closet de 2,9 × 2,3 m. No pavimento superior ficam: banheiro da suíte, closet, suíte principal, quarto 4, banheiro 2, mezanino, quarto 5, quarto 2, banheiro 1 e quarto 3.
Destaques da planta
- Suíte principal de 17 m² com banheiro privativo e closet (2,9 × 2,3 m).
- 5 quartos adicionais de 11 a 16 m².
- Cozinha de 24 m² com ilha e despensa, integrada à sala de jantar.
- Lavanderia e hall de serviço com entrada independente.
- Escritório de 2,4 × 3,7 m para home office.
- Garagem para 2 carros de 9,4 × 3,8 m (fora da área útil).
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Sala de jantar | 1 | 2,70 × 5,04 m | 13,6 m² |
| Escada | 1 | 1,94 × 2,64 m | 5,1 m² |
| Hall de entrada | 1 | 4,48 × 2,04 m | 9,1 m² |
| Cozinha | 1 | 7,54 × 3,18 m | 24,0 m² |
| Despensa | 1 | 3,44 × 1,48 m | 5,1 m² |
| Hall de serviço | 1 | 3,98 × 1,48 m | 5,9 m² |
| Sala íntima | 1 | 5,54 × 7,54 m | 41,8 m² |
| Lavanderia | 1 | 3,28 × 2,28 m | 7,5 m² |
| Banheiro | 1 | 2,38 × 2,28 m | 5,4 m² |
| Escritório | 1 | 2,44 × 3,74 m | 9,1 m² |
| Garagem para 2 carros | 1 | 9,44 × 3,84 m | 36,2 m² |
| Quarto de hóspedes | 1 | 3,78 × 3,84 m | 14,5 m² |
| Corredor | 1 | 2,54 × 3,84 m | 9,8 m² |
| Escada | 2 | 2,18 × 2,64 m | 5,8 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 2,94 × 3,68 m | 10,8 m² |
| Closet | 2 | 2,94 × 2,34 m | 6,9 m² |
| Corredor | 2 | 8,28 × 2,48 m | 20,5 m² |
| Suíte principal | 2 | 4,78 × 3,54 m | 16,9 m² |
| Quarto 4 | 2 | 3,38 × 3,54 m | 12,0 m² |
| Rouparia | 2 | 0,88 × 1,58 m | 1,4 m² |
| Banheiro 2 | 2 | 3,54 × 1,58 m | 5,6 m² |
| Mezanino | 2 | 4,54 × 4,44 m | 20,2 m² |
| Quarto 5 | 2 | 2,30 × 4,64 m | 10,7 m² |
| Quarto 2 | 2 | 5,24 × 2,64 m | 13,8 m² |
| Banheiro 1 | 2 | 2,18 × 2,64 m | 5,8 m² |
| Quarto 3 | 2 | 6,04 × 2,64 m | 15,9 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 23 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story house for a large family, 6 bedrooms, 4 baths. Ground floor: guest bedroom with full bath, open kitchen with island, family room, dining room, laundry, 2-car garage. Upstairs: primary suite with walk-in closet and ensuite, 4 more bedrooms, 2 hall baths, about 3,700 sq ft of living space.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
347 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (36 m²) e sem os 24 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 16,6 × 14,5 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 16,6 × 14,5 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 23 × 25 m (575 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.