Este plano de casa tiene 347 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 16,6 × 14,5 m. Tiene 6 dormitorios, 4 baños y garaje para 2 coches. Porches y patios suman 24 m² más al aire libre.
la cocina 7,5 × 3,2 m, con isla y el comedor 2,7 × 5,0 m. El dormitorio principal tiene 4,8 × 3,5 m, con baño propio de 2,9 × 3,7 m y vestidor de 2,9 × 2,3 m. En la planta alta están: baño en suite, vestidor, dormitorio principal, dormitorio 4, baño 2, altillo, dormitorio 5, dormitorio 2, baño 1 y dormitorio 3.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 17 m² con baño en suite y vestidor (2,9 × 2,3 m).
- 5 dormitorios secundarios de 11 a 16 m².
- Cocina de 24 m² con isla y despensa, junto al comedor.
- Lavadero y vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- Despacho de 2,4 × 3,7 m para trabajar en casa.
- Garaje para 2 coches de 9,4 × 3,8 m (no cuenta en la superficie habitable).
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Comedor | 1 | 2,70 × 5,04 m | 13,6 m² |
| Escalera | 1 | 1,94 × 2,64 m | 5,1 m² |
| Recibidor | 1 | 4,48 × 2,04 m | 9,1 m² |
| Cocina | 1 | 7,54 × 3,18 m | 24,0 m² |
| Despensa | 1 | 3,44 × 1,48 m | 5,1 m² |
| Vestíbulo de servicio | 1 | 3,98 × 1,48 m | 5,9 m² |
| Sala familiar | 1 | 5,54 × 7,54 m | 41,8 m² |
| Lavadero | 1 | 3,28 × 2,28 m | 7,5 m² |
| Baño | 1 | 2,38 × 2,28 m | 5,4 m² |
| Despacho | 1 | 2,44 × 3,74 m | 9,1 m² |
| Garaje para 2 coches | 1 | 9,44 × 3,84 m | 36,2 m² |
| Dormitorio de invitados | 1 | 3,78 × 3,84 m | 14,5 m² |
| Pasillo | 1 | 2,54 × 3,84 m | 9,8 m² |
| Escalera | 2 | 2,18 × 2,64 m | 5,8 m² |
| Baño en suite | 2 | 2,94 × 3,68 m | 10,8 m² |
| Vestidor | 2 | 2,94 × 2,34 m | 6,9 m² |
| Pasillo | 2 | 8,28 × 2,48 m | 20,5 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 4,78 × 3,54 m | 16,9 m² |
| Dormitorio 4 | 2 | 3,38 × 3,54 m | 12,0 m² |
| Armario de ropa blanca | 2 | 0,88 × 1,58 m | 1,4 m² |
| Baño 2 | 2 | 3,54 × 1,58 m | 5,6 m² |
| Altillo | 2 | 4,54 × 4,44 m | 20,2 m² |
| Dormitorio 5 | 2 | 2,30 × 4,64 m | 10,7 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 5,24 × 2,64 m | 13,8 m² |
| Baño 1 | 2 | 2,18 × 2,64 m | 5,8 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 6,04 × 2,64 m | 15,9 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 23 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house for a large family, 6 bedrooms, 4 baths. Ground floor: guest bedroom with full bath, open kitchen with island, family room, dining room, laundry, 2-car garage. Upstairs: primary suite with walk-in closet and ensuite, 4 more bedrooms, 2 hall baths, about 3,700 sq ft of living space.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
347 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (36 m²) ni los 24 m² de porches y patios. La huella exterior es de 16,6 × 14,5 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 16,6 × 14,5 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 23 × 25 m (575 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.