Esta planta de sobrado tem 203 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 11,2 × 13,3 m. São 5 quartos, 3 banheiros e garagem para 2 carros.
A sala de estar mede 3,7 × 6,4 m (24 m²), a cozinha 4,2 × 2,8 m e a sala de jantar 2,4 × 5,0 m. A suíte principal tem 3,9 × 3,8 m, com banheiro de 1,6 × 3,8 m e closet de 1,9 × 2,2 m. No pavimento superior ficam: quarto 4, banheiro da suíte, suíte principal, closet, banheiro, quarto 3 e quarto 2.
Destaques da planta
- Suíte principal de 15 m² com banheiro privativo e closet (1,9 × 2,2 m).
- 4 quartos adicionais de 9 a 11 m².
- Cozinha de 12 m² e despensa, integrada à sala de jantar.
- Garagem de 4,2 × 7,9 m (fora da área útil).
- Escada interna; os quartos ficam separados da área social.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Sala de estar | 1 | 3,74 × 6,44 m | 24,1 m² |
| Hall de entrada | 1 | 3,74 × 2,98 m | 11,1 m² |
| Sala de jantar | 1 | 2,38 × 5,04 m | 12,0 m² |
| Escada | 1 | 2,38 × 2,68 m | 6,4 m² |
| Banheiro | 1 | 2,38 × 1,58 m | 3,8 m² |
| Escritório | 1 | 2,54 × 3,04 m | 7,7 m² |
| Quarto de hóspedes | 1 | 3,58 × 3,04 m | 10,9 m² |
| Cozinha | 1 | 4,24 × 2,84 m | 12,0 m² |
| Despensa | 1 | 1,78 × 1,68 m | 3,0 m² |
| Utility Room | 1 | 2,34 × 1,68 m | 3,9 m² |
| Garagem | 1 | 4,24 × 7,94 m | 33,7 m² |
| Escada | 2 | 2,38 × 2,44 m | 5,8 m² |
| Quarto 4 | 2 | 2,84 × 3,84 m | 10,9 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 1,58 × 3,84 m | 6,1 m² |
| Suíte principal | 2 | 3,88 × 3,84 m | 14,9 m² |
| Corredor | 2 | 8,54 × 1,08 m | 9,2 m² |
| Closet | 2 | 1,94 × 2,24 m | 4,3 m² |
| Banheiro | 2 | 1,94 × 2,68 m | 5,2 m² |
| Quarto 3 | 2 | 3,74 × 2,44 m | 9,1 m² |
| Quarto 2 | 2 | 4,24 × 2,44 m | 10,3 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 18 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story house, 5 bedrooms, 3 baths, ground floor kitchen with pantry, dining, living, study, guest bedroom, shower room, utility room; upstairs primary suite and 3 bedrooms, attached 2-car garage, about 210 m² (2,260 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
203 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (34 m²). A projeção externa é de 11,2 × 13,3 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 11,2 × 13,3 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 18 × 24 m (432 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.