Esta planta de sobrado tem 201 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 11,3 × 13,3 m. São 4 quartos, 2 banheiros e lavabo, garagem para 2 carros. Varandas e pátios somam mais 8 m² de área externa.
A sala de estar mede 8,0 × 3,2 m (26 m²) e a cozinha 3,2 × 6,8 m. A suíte principal tem 3,4 × 4,7 m, com banheiro de 3,7 × 1,8 m e closet de 3,3 × 1,4 m. No pavimento superior ficam: rouparia, quarto 4, closet, suíte principal, quarto 3, banheiro da suíte, banheiro e quarto 2.
Destaques da planta
- Suíte principal de 16 m² com banheiro privativo e closet (3,3 × 1,4 m).
- 3 quartos adicionais de 10 a 12 m².
- Cozinha de 22 m² e despensa.
- Lavanderia e hall de serviço com entrada independente.
- Escritório de 2,5 × 3,5 m para home office.
- Garagem para 2 carros de 5,3 × 6,8 m (fora da área útil).
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Escada | 1 | 2,00 × 2,14 m | 4,3 m² |
| Hall de entrada | 1 | 3,64 × 2,14 m | 7,8 m² |
| Lavabo | 1 | 1,24 × 2,14 m | 2,7 m² |
| Sala de estar | 1 | 8,04 × 3,24 m | 26,0 m² |
| Escritório | 1 | 2,54 × 3,48 m | 8,8 m² |
| Cozinha | 1 | 3,24 × 6,84 m | 22,2 m² |
| Despensa | 1 | 1,88 × 1,58 m | 3,0 m² |
| Lavanderia | 1 | 1,88 × 2,28 m | 4,3 m² |
| Hall de serviço | 1 | 1,88 × 2,74 m | 5,2 m² |
| Garagem para 2 carros | 1 | 5,34 × 6,84 m | 36,5 m² |
| Escada | 2 | 2,24 × 2,14 m | 4,8 m² |
| Corredor | 2 | 9,04 × 1,08 m | 9,8 m² |
| Rouparia | 2 | 1,54 × 1,08 m | 1,7 m² |
| Quarto 4 | 2 | 3,34 × 3,18 m | 10,6 m² |
| Closet | 2 | 3,34 × 1,44 m | 4,8 m² |
| Suíte principal | 2 | 3,38 × 4,74 m | 16,0 m² |
| Quarto 3 | 2 | 3,74 × 2,78 m | 10,4 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 3,74 × 1,84 m | 6,9 m² |
| Banheiro | 2 | 2,48 × 2,14 m | 5,3 m² |
| Quarto 2 | 2 | 5,74 × 2,14 m | 12,3 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 18 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story house, 4 bedrooms, 2.5 baths, open kitchen, dining and living, laundry, office, mudroom, attached 2-car garage, front porch, about 2,200 sq ft of living space (garage not included).”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
201 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (37 m²) e sem os 8 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 11,3 × 13,3 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 11,3 × 13,3 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 18 × 24 m (432 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.