Este plano de casa tiene 203 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 11,2 × 13,3 m. Tiene 5 dormitorios, 3 baños y garaje para 2 coches.
La sala de estar mide 3,7 × 6,4 m (24 m²), la cocina 4,2 × 2,8 m y el comedor 2,4 × 5,0 m. El dormitorio principal tiene 3,9 × 3,8 m, con baño propio de 1,6 × 3,8 m y vestidor de 1,9 × 2,2 m. En la planta alta están: dormitorio 4, baño en suite, dormitorio principal, vestidor, baño, dormitorio 3 y dormitorio 2.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 15 m² con baño en suite y vestidor (1,9 × 2,2 m).
- 4 dormitorios secundarios de 9 a 11 m².
- Cocina de 12 m² y despensa, junto al comedor.
- Garaje de 4,2 × 7,9 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Sala de estar | 1 | 3,74 × 6,44 m | 24,1 m² |
| Recibidor | 1 | 3,74 × 2,98 m | 11,1 m² |
| Comedor | 1 | 2,38 × 5,04 m | 12,0 m² |
| Escalera | 1 | 2,38 × 2,68 m | 6,4 m² |
| Baño | 1 | 2,38 × 1,58 m | 3,8 m² |
| Estudio | 1 | 2,54 × 3,04 m | 7,7 m² |
| Dormitorio de invitados | 1 | 3,58 × 3,04 m | 10,9 m² |
| Cocina | 1 | 4,24 × 2,84 m | 12,0 m² |
| Despensa | 1 | 1,78 × 1,68 m | 3,0 m² |
| Utility Room | 1 | 2,34 × 1,68 m | 3,9 m² |
| Garaje | 1 | 4,24 × 7,94 m | 33,7 m² |
| Escalera | 2 | 2,38 × 2,44 m | 5,8 m² |
| Dormitorio 4 | 2 | 2,84 × 3,84 m | 10,9 m² |
| Baño en suite | 2 | 1,58 × 3,84 m | 6,1 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 3,88 × 3,84 m | 14,9 m² |
| Pasillo | 2 | 8,54 × 1,08 m | 9,2 m² |
| Vestidor | 2 | 1,94 × 2,24 m | 4,3 m² |
| Baño | 2 | 1,94 × 2,68 m | 5,2 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 3,74 × 2,44 m | 9,1 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 4,24 × 2,44 m | 10,3 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 18 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house, 5 bedrooms, 3 baths, ground floor kitchen with pantry, dining, living, study, guest bedroom, shower room, utility room; upstairs primary suite and 3 bedrooms, attached 2-car garage, about 210 m² (2,260 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
203 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (34 m²). La huella exterior es de 11,2 × 13,3 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 11,2 × 13,3 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 18 × 24 m (432 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.