Questo progetto di tiny house monopiano, pensato per una fondazione a platea, offre 35 m² di superficie abitabile con una camera da letto e un bagno. La cucina si apre sul soggiorno, quindi la zona giorno si legge come un unico ambiente continuo, e un piccolo Utility Closet tiene impianti tecnici e depositi fuori dalla vista. Non sono previsti portico, terrazza o patio: l'impronta resta compatta e la fondazione semplice.
Il soggiorno misura 2,74 × 3,74 m, con 10,2 m² netti, e la cucina corre per 4,24 × 1,64 m lungo un lato della stanza principale, con 7,0 m² netti. La camera da letto è di 2,34 × 1,98 m, 4,6 m², dimensionata per un letto e un contenitore compatto. Il bagno misura 2,34 × 1,64 m, 3,8 m², e l'Utility Closet 0,84 × 1,64 m, 1,4 m².
Con una pianta monopiano, senza garage e senza scale, il progetto si adatta a lotti di dimensioni ridotte, case per ospiti e cabine realizzate su una platea permanente. La superficie di 35 m² non comprende il garage.
I punti forti della pianta
- Layout monopiano senza scale e senza garage, con tutti i 35 m² su un unico livello.
- La cucina si apre sul soggiorno, che misura 2,74 × 3,74 m.
- Cucina a corridoio di 4,24 × 1,64 m, lungo un lato della stanza principale.
- Camera da letto di 2,34 × 1,98 m abbinata a un bagno di 2,34 × 1,64 m.
- Un Utility Closet di 0,84 × 1,64 m per impianti tecnici e depositi.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Soggiorno | 2,74 × 3,74 m | 10,2 m² |
| Bagno | 2,34 × 1,64 m | 3,8 m² |
| Camera | 2,34 × 1,98 m | 4,6 m² |
| Cucina | 4,24 × 1,64 m | 7,0 m² |
| Utility Closet | 0,84 × 1,64 m | 1,4 m² |
Visita ambiente per ambiente
Panoramica della pianta
La tiny house è una pianta monopiano di 5,8 × 6,1 m, con 35 m² di superficie abitabile su un unico livello. Non ci sono scale e il garage non è incluso nella superficie indicata. Non sono previsti portico, terrazza o patio, quindi l'edificio resta compatto e la fondazione a platea rimane semplice. Tutti gli ambienti abitati e il vano di servizio si trovano sullo stesso piano, a partire dalla zona giorno.
Soggiorno e cucina
Il soggiorno è la stanza principale, di 2,74 × 3,74 m e 10,2 m² netti. La cucina si apre direttamente su di esso e corre per 4,24 × 1,64 m lungo un lato, con una superficie netta di 7,0 m². Dal soggiorno si legge l'intera zona giorno come un unico spazio continuo, con la cucina che resta parte dello stesso ambiente. È il luogo dove si concentrano la maggior parte delle attività diurne della casa.
Camera da letto e bagno
La camera da letto misura 2,34 × 1,98 m, 4,6 m² netti, ed è pensata per un letto e un contenitore compatto. Il bagno, di 2,34 × 1,64 m e 3,8 m² netti, è abbinato alla camera e condivide la stessa larghezza di 2,34 m. Insieme formano la zona notte, separata per funzione dalla parte più attiva della casa.
Utility Closet
L'Utility Closet misura 0,84 × 1,64 m, con 1,4 m² netti. È il vano previsto per impianti tecnici e depositi, pensato per tenere fuori dalla vista ciò che non deve occupare soggiorno, cucina, camera o bagno. Per dimensioni è il locale più piccolo della pianta, adatto a pochi oggetti e ai dispositivi di servizio della casa.
Come lavorano insieme gli ambienti
Nel percorso quotidiano, zona notte e zona giorno si collegano attraverso la pianta monopiano, senza scale. Soggiorno e cucina formano lo spazio centrale, camera e bagno formano l'altro polo, e l'Utility Closet completa il sistema come vano di servizio. La semplicità della pianta, con un solo livello e una sola camera da letto, rende ogni ambiente facile da raggiungere dagli altri.
Vivere in questa pianta
In questa pianta la vita quotidiana si svolge soprattutto in soggiorno e cucina, che formano un'unica zona giorno di 17,2 m² netti complessivi. Chi cucina resta in contatto con chi è seduto in soggiorno, perché la cucina è aperta sullo stesso ambiente. La camera da letto, di 4,6 m², è la stanza più raccolta e si presta al riposo o a un uso più silenzioso, mentre il bagno, di 3,8 m², completa la zona notte. Con una sola camera da letto, il progetto si adatta meglio a una coppia o a una persona sola; per una famiglia con figli sarebbe da valutare con attenzione. Un ufficio domestico potrebbe trovare posto nel soggiorno o nella camera, ma il progetto non indica uno studio separato. Per i depositi, l'unico vano dichiarato è l'Utility Closet, di 1,4 m². Nella vita di ogni giorno, la parte tranquilla della casa è la zona notte, mentre soggiorno e cucina sono la parte attiva.
Per chi è questa pianta?
Questo progetto è indicato per chi desidera una piccola abitazione permanente con una camera da letto su platea, come casa per ospiti, unità in affitto o residenza principale compatta. È adatto anche a chi costruisce e preferisce una pianta semplice su un solo livello, senza strutture esterne da realizzare.
Adattamenti tipici in Italia
Chi acquista un progetto come questo in Italia o nel Canton Ticino può considerare alcune variazioni, da discutere con un architetto locale. Una prima scelta riguarda l'uso delle stanze: la camera può diventare uno studio se la casa non richiede una seconda stanza da letto, oppure il soggiorno può ospitare un tavolo da lavoro. La cucina aperta può essere lasciata così, oppure separata con un elemento leggero se si desidera più riservatezza. Il piccolo Utility Closet, di 1,4 m², si presta a ospitare il locale tecnico, con gli impianti di riscaldamento, il quadro elettrico o l'unità di ventilazione, da definire con un tecnico. Se si pensa a una terrazza o a un portico, che nel progetto non sono previsti, sarà necessario valutarne la fondazione e l'accesso in una fase successiva. Infine la forma del lotto conta: un terreno stretto o in pendenza richiederà una verifica del posizionamento della pianta di 5,8 × 6,1 m, da fare insieme al progettista.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 35 mq calpestabili con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (35 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 56.000 € – 79.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 45.000 € – 64.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 45.000 €; con finiture di pregio fino a circa 114.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 5,8 × 6,1 m, cioè circa 35 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 12 × 17 m (204 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 17 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Tiny house on a 19 x 6.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: slab foundation, 1 bedroom, 1 bath, kitchen open to the living area, utility closet. No porch, deck or patio.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Che cos'è un progetto di tiny house su fondazione?
È una piccola abitazione progettata per poggiare su una fondazione permanente, anziché su un telaio carrellato. Questo progetto usa una platea di fondazione e offre 35 m² di superficie abitabile su un unico livello.
Posso costruire io questo progetto?
Un progetto monopiano di piccole dimensioni con platea è più semplice da realizzare di una casa su più livelli, ma richiede comunque lavori specifici per ogni terreno. Verificare la normativa urbanistica locale, i permessi e i requisiti del regolamento edilizio, e far esaminare fondazione e dettagli strutturali da un professionista del luogo prima di iniziare la costruzione.
Posso usare il progetto in CAD con un file DXF?
Sì. Un file DXF si apre nella maggior parte dei programmi CAD, così è possibile misurare, annotare e modificare la pianta. Dopo l'importazione conviene verificare scala e unità di misura e controllare le quote con le dimensioni dei locali riportate in questa pagina.
Quale camera da letto è adatta a un ufficio domestico?
Il progetto ha una sola camera da letto, di 2,34 × 1,98 m e 4,6 m² netti. Può accogliere un letto e un piccolo contenitore, mentre uno scrittoio aggiuntivo andrebbe valutato con attenzione. Se il lavoro da casa è frequente, può essere utile pensare il soggiorno, di 10,2 m², come spazio di lavoro, lasciando la camera al riposo. Il progetto non indica uno studio separato.
Quanto sono grandi cucina e soggiorno insieme?
Il soggiorno misura 2,74 × 3,74 m, con 10,2 m² netti, e la cucina 4,24 × 1,64 m, con 7,0 m² netti. Insieme formano uno spazio continuo di 17,2 m² netti. Il progetto non indica una zona pranzo dedicata, quindi il tavolo andrebbe collocato nel soggiorno e verificato con le misure reali.
Quanti metri quadri ha questa pianta di tiny house?
35 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri. L'ingombro esterno è di 5,8 × 6,1 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 5,8 × 6,1 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 12 × 17 m (204 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.