Ce plan de tiny house offre 37 m² de surface habitable, hors garage, sur un seul niveau plain-pied. L'emprise est rectangulaire, 4,9 × 7,6 m, et la construction se fait sur fondations. Le plan comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine en L, une salle à manger et un séjour, sans porche, terrasse ni patio.
La chambre mesure 2,54 × 2,44 m (6,2 m²) et dispose d'un placard de 1,62 × 0,84 m (1,4 m²). La salle de bain mesure 1,62 × 1,48 m (2,4 m²). Le séjour, de 4,28 × 2,48 m (10,6 m²), est la plus grande pièce du plan. La cuisine en L mesure 2,12 × 1,86 m (3,9 m²) et la salle à manger 2,04 × 1,86 m (3,8 m²).
Chaque pièce est compacte et sa taille est indiquée, ce qui permet de lire le plan facilement et de l'adapter avant la construction.
Points forts du plan
- Une chambre de 2,54 × 2,44 m (6,2 m²) avec son propre placard.
- Placard de la chambre, de 1,62 × 0,84 m (1,4 m²), pour le rangement intégré.
- Cuisine en L de 2,12 × 1,86 m (3,9 m²), associée à une salle à manger séparée de 2,04 × 1,86 m (3,8 m²).
- Séjour de 4,28 × 2,48 m (10,6 m²), la plus grande pièce du plan.
- Plain-pied sur une emprise rectangulaire de 4,9 × 7,6 m, sans porche ni terrasse.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Chambre | 2,54 × 2,44 m | 6,2 m² |
| Placard | 1,62 × 0,84 m | 1,4 m² |
| Salle de bain | 1,62 × 1,48 m | 2,4 m² |
| Séjour | 4,28 × 2,48 m | 10,6 m² |
| Salle à manger | 2,04 × 1,86 m | 3,8 m² |
| Cuisine | 2,12 × 1,86 m | 3,9 m² |
Visite pièce par pièce
Entrée et séjour
La porte d'entrée donne directement sur le séjour, qui mesure 4,28 × 2,48 m, soit 10,6 m². C'est la plus grande pièce du plan et l'espace central de la maison. Depuis ce point, la cuisine en L et la salle à manger se trouvent dans la continuité du séjour, sans cloison indiquée entre eux. La chambre et la salle de bain sont situées à l'arrière. Le séjour fait donc office de lieu de vie commun, d'où l'on accède aux autres zones.
Cuisine et salle à manger
La cuisine en L mesure 2,12 × 1,86 m, soit 3,9 m². Sa forme répartit les plans de travail sur deux côtés. La salle à manger, de 2,04 × 1,86 m (3,8 m²), est associée à la cuisine et installée dans le prolongement du séjour. Les deux pièces ont la même profondeur de 1,86 m, ce qui donne une lecture continue entre la préparation des repas et le temps passé à table. Ensemble, elles couvrent 7,7 m².
Chambre et placard
La chambre se trouve à l'arrière de la maison. Elle mesure 2,54 × 2,44 m, soit 6,2 m², et dispose de son propre placard de 1,62 × 0,84 m (1,4 m²) pour le rangement. Située à l'écart des pièces de vie, elle offre un espace de repos plus calme. C'est la pièce où l'on peut prévoir un couchage, et le placard permet de ranger les vêtements et le linge sans encombrer le reste de la maison.
Salle de bain
La salle de bain, de 1,62 × 1,48 m soit 2,4 m², complète la partie arrière du plan, à proximité de la chambre. Il s'agit d'une salle de bain complète, qui répond aux besoins quotidiens d'une personne seule ou d'un couple. Ses dimensions sont indiquées pour que vous puissiez vérifier la place des sanitaires et les dégagements avant la construction, et ajuster l'emplacement des équipements si nécessaire.
Vue d'ensemble
L'emprise rectangulaire de 4,9 × 7,6 m accueille l'ensemble sur un seul niveau, plain-pied, pour une surface habitable de 37 m² hors garage. Les pièces de vie, à savoir le séjour, la cuisine et la salle à manger, occupent l'avant de la maison, tandis que la chambre et la salle de bain sont à l'arrière. Chaque pièce ayant une taille indiquée, il est possible de vérifier la circulation et l'implantation des meubles en lisant le plan, avant de modifier les cloisons ou l'agencement.
Vivre dans ce plan
Au quotidien, le plan se partage entre une zone active à l'avant et une zone plus calme à l'arrière. Le séjour, la cuisine en L et la salle à manger, dans la continuité les uns des autres, accueillent les repas, les échanges et les activités de la journée. La chambre et la salle de bain, à l'arrière, offrent un espace plus tranquille pour le repos et la toilette. Le matin, la salle de bain se trouve près de la chambre, et le petit-déjeuner peut se prendre dans la salle à manger, à deux pas de la cuisine. Pour un invité, la chambre de 6,2 m² peut servir de couchage, mais le plan ne prévoit pas de couchage supplémentaire. Avec une seule chambre, il convient mieux à une personne seule ou à un couple qu'à une famille avec enfants. Il n'y a pas de pièce dédiée au bureau, donc le travail à domicile se fera dans la salle à manger ou dans le séjour. Le rangement repose sur le placard de 1,4 m² de la chambre, et les autres pièces n'ont pas de rangement indiqué dans le plan, ce qui demande d'anticiper le mobilier.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient à une personne seule ou à un couple souhaitant une maison d'une chambre, avec une salle de bain complète et une vraie cuisine, sur 37 m². Il peut aussi servir de maison d'amis, de logement locatif ou de petite résidence principale, sur un terrain où une construction compacte de plain-pied sur fondations est envisageable.
Adaptations courantes en France et en Belgique
Les acquéreurs en France et en Belgique adaptent souvent ce type de plan selon leur mode de vie. Une première option consiste à fermer partiellement la cuisine, par une cloison ou une porte, pour séparer la préparation des repas du séjour, ou à la laisser ouverte pour gagner en fluidité. Un cellier ou une buanderie peut être prévu à l'extérieur du rectangle principal, si le terrain le permet, afin de libérer le séjour des rangements volumineux. Un local technique, pour le chauffage ou le ballon d'eau chaude, est souvent discuté dès le départ, car il influence l'accès et l'emplacement des gaines. Une terrasse peut prolonger le séjour, ce que le plan de base n'inclut pas, et son orientation peut dépendre de l'ensoleillement du terrain. Enfin, une parcelle étroite ou en pente peut conduire à décaler l'emprise ou à adapter les fondations. Ces pistes sont à discuter avec un architecte local, qui peut en vérifier la faisabilité.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 37 m² habitables en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (37 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 60 000 € – 85 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 63 000 € – 89 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 48 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 123 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 4,9 × 7,6 m, soit environ 37 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 11 × 18 m (198 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 19 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Tiny house on a 16 x 7.6 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom with a closet, 1 bath, L-shaped kitchen with a dining nook, living area. No porch, deck or patio.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Que comprend un plan de tiny house de 37 m² ?
Ce plan comprend une chambre avec placard, une salle de bain, une cuisine en L, une salle à manger et un séjour, le tout sur un seul niveau. Les dimensions des pièces sont indiquées pour vérifier l'encombrement des meubles et les dégagements avant de vous engager dans la construction.
Cette tiny house peut-elle être construite sur fondations ?
Oui, le plan est dessiné pour une construction sur fondations, sur une emprise rectangulaire de 4,9 × 7,6 m. Le type de fondations, la charpente et les détails de structure dépendent de votre terrain, du climat et de la réglementation locale. Faites-les vérifier par un ingénieur local ou par le service d'urbanisme de votre commune avant la construction.
Puis-je utiliser ce plan en CAO avec un fichier DXF ?
Le plan peut être exporté au format DXF, qui s'ouvre dans la plupart des logiciels de CAO, dont AutoCAD, LibreOffice Draw et beaucoup d'autres. Vous pouvez ensuite modifier les murs, les pièces et les cotes, ajouter des détails ou transmettre le dessin à un architecte ou à un entrepreneur.
Le plan prévoit-il un bureau à domicile ?
Non, le plan ne comporte pas de pièce dédiée au bureau. Une table peut toutefois trouver sa place dans la salle à manger, de 2,04 × 1,86 m (3,8 m²), qui est ouverte sur le séjour de 10,6 m². La chambre, de 2,54 × 2,44 m (6,2 m²), offre un espace plus calme si elle n'est pas occupée par un invité.
Quelle surface occupent la cuisine et la salle à manger ensemble ?
La cuisine en L mesure 2,12 × 1,86 m (3,9 m²) et la salle à manger 2,04 × 1,86 m (3,8 m²). À elles deux, elles occupent 7,7 m². Les deux pièces ont la même profondeur de 1,86 m et sont installées dans le prolongement du séjour, ce qui permet de les lire comme un seul espace de repas et de préparation.
Quelle est la surface de ce plan tiny house ?
37 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs. L'emprise extérieure est de 4,9 × 7,6 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 4,9 × 7,6 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 11 × 18 m (198 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.