Deze tiny home-plattegrond combineert op één bouwlaag een slaapkamer, een badkamer, een lijnkeuken, een woonkamer en een wasnis op een woonoppervlakte van 41 m². Het plan is getekend voor een fundering en heeft geen veranda, terras of patio. De volledige voetafdruk van 6,1 × 6,7 m is daardoor binnenruimte.
De woonkamer meet 3,54 × 3,34 m en is de grootste ruimte van het plan. De keuken meet 2,34 × 2,64 m, de slaapkamer 3,04 × 2,64 m, de badkamer 1,84 × 1,84 m en de wasnis 1,84 × 1,38 m. Er is geen garage, waardoor het plan compact blijft en eenvoudig op een perceel te situeren is.
Het plan is een vertrekpunt voor een tuinwoning, een hut of een kleine hoofdwoning.
Kenmerken van deze indeling
- Eén bouwlaag met één slaapkamer en één badkamer, allemaal op een fundering.
- De woonkamer van 3,54 × 3,34 m is de grootste ruimte in het plan.
- De keuken van 2,34 × 2,64 m houdt de werkruimte compact in één lijn.
- De wasnis van 1,84 × 1,38 m ligt binnen de woning en niet in een apart bijgebouw.
- De slaapkamer van 3,04 × 2,64 m en de badkamer van 1,84 × 1,84 m maken de indeling compleet.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Badkamer | 1,84 × 1,84 m | 3,4 m² |
| Wasnis | 1,84 × 1,38 m | 2,5 m² |
| Woonkamer | 3,54 × 3,34 m | 11,8 m² |
| Slaapkamer | 3,04 × 2,64 m | 8,0 m² |
| Keuken | 2,34 × 2,64 m | 6,2 m² |
Rondgang door de plattegrond
Entree en woonkamer
De voordeur komt uit in een open leefzone waarin de woonkamer en de keuken samenkomen. De woonkamer meet 3,54 × 3,34 m, een oppervlakte van 11,8 m², en is de grootste ruimte in het plan. Vanaf de entree overziet u de volledige leefruimte, wat de woning overzichtelijk maakt. Deze zone vormt het hart van de dag, want hier leeft en ontvangt u. Ook bezoek komt meestal eerst in deze ruimte terecht, dus de woonkamer is het gezicht van de woning.
Keuken
De keuken meet 2,34 × 2,64 m, met een oppervlakte van 6,2 m², en is als lijnkeuken ingericht. Het werkgedeelte blijft daardoor compact en zit in één rechte lijn, wat de looppaden kort houdt. Omdat de keuken in dezelfde open zone ligt als de woonkamer, kunt u koken en tegelijk in gesprek blijven met wie in de woonkamer zit. Samen met de woonkamer ontstaat een doorlopende ruimte van 18,0 m².
Slaapkamer
Aan de andere kant van de plattegrond ligt de slaapkamer, 3,04 × 2,64 m, met een oppervlakte van 8,0 m². Doordat de slaapkamer op afstand van de voorzijde ligt, is het de rustigste ruimte van de woning. Het is de enige slaapkamer in het plan, dus de indeling past vooral bij één persoon of een stel die geen extra kamer nodig hebben.
Badkamer en wasnis
Aan de achterzijde van de woning liggen de badkamer en de wasnis. De badkamer meet 1,84 × 1,84 m, 3,4 m², en de wasnis 1,84 × 1,38 m, 2,5 m². Beide ruimten zijn compact, maar bieden een volledige badkamer en een wasplek binnen de woning. De wasnis staat niet in een apart bijgebouw, dus u hoeft niet naar een andere ruimte om de was te doen.
Overzicht van de oppervlakten
De netto oppervlakten van de vijf ruimten samen komen uit op 31,9 m², van de totale woonoppervlakte van 41 m². De woonkamer en de slaapkamer nemen de grootste delen in beslag, met respectievelijk 11,8 m² en 8,0 m². De keuken (6,2 m²), de badkamer (3,4 m²) en de wasnis (2,5 m²) zijn compact gehouden. Met deze maten kunt u meubels en apparatuur vooraf controleren op de juiste plek.
Wonen in deze indeling
In deze indeling begint de dag waarschijnlijk in de keuken of de woonkamer, die samen in één open zone liggen en 18,0 m² bieden. Wie 's ochtends snel klaar wil zijn, heeft de badkamer en de wasnis aan de achterzijde van de woning, op korte afstand van de slaapkamer. Bij bezoek is de woonkamer van 11,8 m² de gedeelde ruimte, terwijl de slaapkamer van 8,0 m² een rustige plek biedt om zich terug te trekken. Voor kinderen is één slaapkamer van deze omvang beperkt, dus een gezin moet de indeling zorgvuldig afwegen. Een thuiskantoor past alleen in de woonkamer of in de slaapkamer, omdat het plan geen extra ruimte heeft. Opslag is niet als aparte berging aangegeven; de wasnis van 1,84 × 1,38 m is de kleinste ruimte in het plan en geen grote bergplek. Qua zones is de voorzijde met woonkamer en keuken de actieve kant van de woning. De achterzijde met slaapkamer, badkamer en wasnis is de rustige kant.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan past bij één persoon of een stel die een kleine woning op één niveau willen, met een volledige badkamer en een wasnis binnen de woning. Het past ook bij eigenaren die een gastenverblijf, een verhuureenheid of een hut op een fundering plannen.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan op de manier waarop zij willen wonen. Een veelgenoemd punt is de keuken: een open keuken geeft meer contact met de woonkamer van 11,8 m², terwijl een afgesloten keuken geluid en geur beter scheidt van de leefruimte. Ook kunt u bespreken of een extra bergruimte of technische ruimte haalbaar is voor bijvoorbeeld een warmtepomp of de wasmachine, binnen de voetafdruk van 6,1 × 6,7 m. Een terras of veranda is niet in het plan opgenomen; wie buitenruimte wil, kan laten onderzoeken of die aan de achterzijde of zijkant past. De vorm van het perceel bepaalt mede hoe de woning wordt geplaatst. Een rechthoekige plattegrond is daarbij gemakkelijk te situeren, maar een smalle of onregelmatige kavel vraagt om een nauwkeurige studie. Bespreek alle wijzigingen met een lokale architect, die kan beoordelen wat in uw situatie werkbaar is.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 41 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (41 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 80.000 – € 113.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 69.000 – € 98.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 64.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 164.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 6,1 × 6,7 m, dus ongeveer 41 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 13 × 17 m (221 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 18 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny home on a 20 x 6.7 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, galley kitchen, living room, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is er inbegrepen in een tiny home-plan als dit?
Dit plan omvat een indeling op één bouwlaag van 41 m² met een slaapkamer, badkamer, lijnkeuken, woonkamer en wasnis. De afmetingen van elke ruimte staan vermeld, zodat u vóór de bouw kunt controleren of meubels en apparatuur passen.
Kan ik deze tiny home op een fundering bouwen?
Het plan is getekend voor een fundering, niet voor wielen. Het type fundering, de constructie en de eisen op het gebied van energie en bouwkunde verschillen per locatie en lokale regelgeving. Laat het plan daarom vóór de bouw beoordelen door een lokale constructeur of de bevoegde bouwdienst van de gemeente.
Kan ik het plan in CAD-software gebruiken via DXF?
DXF is een veelgebruikt uitwisselingsformaat dat de meeste CAD-programma's kunnen openen. U kunt het plan importeren, ruimtes opmeten, notities toevoegen en eigen tekeningen voorbereiden voor aannemers of een vergunningsaanvraag.
Is de slaapkamer geschikt als thuiskantoor?
De slaapkamer meet 3,04 × 2,64 m, met een oppervlakte van 8,0 m². Of een bed en een bureau naast elkaar passen, hangt af van de inrichting en van de opslag die u nodig heeft. Wie thuis veel werkt, kan ook de woonkamer van 11,8 m² als werkplek overwegen, met de keuken in dezelfde open zone.
Hoe groot zijn keuken en woonkamer samen?
De keuken meet 2,34 × 2,64 m, een oppervlakte van 6,2 m². De woonkamer meet 3,54 × 3,34 m, een oppervlakte van 11,8 m². Samen is dat 18,0 m². Omdat de voordeur in deze leefzone uitkomt, vormen beide ruimten het centrale deel van de woning, waar de meeste dagelijkse activiteiten plaatsvinden.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
41 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 6,1 × 6,7 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 6,1 × 6,7 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 13 × 17 m (221 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.