Dit moderne tiny house-ontwerp biedt 42 m² woonoppervlak op één bouwlaag, binnen een rechthoekig grondoppervlak van 4,6 × 9,1 m. De eenvoudige vorm past bij een plat dak of een dak met één hellend vlak en staat op een fundering. Er is geen garage, veranda, terras of patio, dus het volledige grondoppervlak is binnenruimte.
De woonkamer meet 3,97 × 3,28 m en gaat open over in de keuken van 2,24 × 2,48 m. Grote ramen zorgen voor daglicht in de belangrijkste leefruimte. De slaapkamer is 3,97 × 2,54 m en de badkamer 1,61 × 2,48 m.
Het plan heeft één slaapkamer en één badkamer, alles op één verdieping zonder trap. De indeling is compact, overzichtelijk en eenvoudig in te richten.
Kenmerken van deze indeling
- Eén bouwlaag in een rechthoek van 4,6 × 9,1 m, met 42 m² woonoppervlak.
- Open keuken en woonruimte met grote ramen langs de belangrijkste leefruimte.
- De woonkamer van 3,97 × 3,28 m biedt ruimte voor een bank en een eettafel.
- De slaapkamer van 3,97 × 2,54 m ligt naast een badkamer van 1,61 × 2,48 m.
- De eenvoudige vorm past bij een plat dak of een dak met één hellend vlak op een fundering.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Slaapkamer | 3,97 × 2,54 m | 10,1 m² |
| Woonkamer | 3,97 × 3,28 m | 13,0 m² |
| Keuken | 2,24 × 2,48 m | 5,6 m² |
| Badkamer | 1,61 × 2,48 m | 4,0 m² |
Rondgang door de plattegrond
Open woon- en keukenzone
De open zone van woonkamer en keuken vormt het hart van het plan. De woonkamer meet 3,97 × 3,28 m en de keuken 2,24 × 2,48 m. Beide ruimtes lopen in elkaar over zonder wand ertussen, en grote ramen langs de leefruimte zorgen voor daglicht in beide delen. Zo blijft de zone één geheel, ook wanneer u kookt terwijl er iemand in de woonkamer zit.
Woonkamer
De woonkamer is de grootste ruimte van het plan, 3,97 × 3,28 m, met een vloeroppervlak van 13,0 m². Dat is genoeg voor een bank en een eettafel zonder dat de ruimte vol aanvoelt. Omdat de woonkamer open is naar de keuken, loopt u tijdens het eten of bij ontvangst gemakkelijk van de keuken naar de zitplaats. De grote ramen maken de ruimte licht en helpen het daglicht over de hele zone te verdelen.
Keuken
De keuken meet 2,24 × 2,48 m en heeft een oppervlak van 5,6 m². Ze ligt in de open zone naast de woonkamer, zodat koken en samenzijn niet van elkaar worden gescheiden. Met 5,6 m² is de keuken compact. De precieze indeling is het beste af te stemmen op hoe u kookt, opruimt en voorraad bewaart. Doordat de keuken open is naar de woonkamer, wordt het eten maken onderdeel van het dagelijks samenzijn.
Slaapkamer
De slaapkamer meet 3,97 × 2,54 m, goed voor 10,1 m². Ze ligt naast de badkamer, zodat de ruimtes voor slapen en verzorgen dicht bij elkaar zijn. Met deze afmeting past een bed met voldoende ruimte eromheen. De slaapkamer is de enige afgesloten slaapruimte in het plan, dus het is goed om vooraf te bepalen welke kledingkast of bergruimte erbij past.
Badkamer
De badkamer meet 1,61 × 2,48 m en heeft een vloeroppervlak van 4,0 m². Ze ligt naast de slaapkamer en is de compacte sanitaire ruimte van het plan. Binnen dit oppervlak moet de indeling van het sanitair zorgvuldig worden doordacht. Omdat de badkamer naast de slaapkamer ligt, vormen de twee ruimtes samen het rustigere deel van de woning, los van de open leefzone.
Wonen in deze indeling
In dit plan speelt het dagelijks leven zich vooral af in de open zone van woonkamer en keuken, 13,0 m² en 5,6 m². Een ochtendroutine kan in de keuken beginnen en doorlopen naar de woonkamer zonder dat u een deur hoeft te passeren, omdat de ruimtes open op elkaar aansluiten. Gasten ontvangt u in de woonkamer, waar een bank en een eettafel samen passen. De slaapkamer en de badkamer liggen naast elkaar en vormen een eigen, rustiger deel van het huis. Met één slaapkamer en één badkamer is het plan vooral geschikt voor één of twee personen. Voor kinderen of een thuiskantoor is de slaapkamer de enige afgesloten ruimte, dus slapen en werken zouden daar moeten samenvallen of de woonkamer moet dubbel worden ingezet. Het plan kent geen aparte berging of technische ruimte, dus opslag moet binnen de bestaande ruimtes worden gevonden. Omdat het huis één bouwlaag heeft zonder trap, is het dagelijks gebruik eenvoudig.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan past bij alleenstaanden of stellen die een woning willen met één slaapkamer, één badkamer en een klein grondoppervlak, zonder trap. Het past ook als gastenverblijf achter de woning, als studio of als verhuureenheid, wanneer de ruimte op het perceel beperkt is.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan hun situatie aan. Een veelvoorkomende keuze is de keuken open te houden of juist af te schermen, afhankelijk van hoeveel geur en geluid het koken in de woonruimte geeft. Ook kan worden besproken of de slaapkamer van 10,1 m² een werkplek of extra opbergruimte krijgt, of dat de woonkamer van 13,0 m² meer naar eten of werken wordt ingericht. Veel kopers overwegen een berging of technische ruimte voor bijvoorbeeld een warmtepomp, meterkast of wasapparatuur. Die ruimte is in dit plan niet opgenomen en vraagt dus extra oppervlak. Wie buiten wil zitten, kan een terras of overdekte plek langs de woning bespreken, omdat het plan zelf geen terras of patio heeft. De vorm van het perceel bepaalt ook of de rechthoek van 4,6 × 9,1 m goed past en hoe gunstig de grote ramen liggen. Stem alle wijzigingen af met een lokale architect, zodat ze passen bij uw perceel en de wensen van uw gezin.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 42 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (42 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 82.000 – € 115.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 71.000 – € 100.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 65.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 167.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 4,6 × 9,1 m, dus ongeveer 42 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 11 × 20 m (220 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 19 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Modern tiny house on a 15 x 9.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: simple shape for a flat or single-slope roof, open kitchen and living with large windows, 1 bedroom, 1 bath. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is een modern tiny house-plan?
Een modern tiny house-plan beschrijft een klein huis met strakke lijnen, een eenvoudige vorm en een open indeling, vaak kleiner dan 56 m². Dit ontwerp biedt 42 m² op één bouwlaag, met een open keuken en woonruimte, één slaapkamer en één badkamer.
Kan dit tiny house op een fundering worden gebouwd?
Ja. Het plan is getekend als eenlaagse rechthoekige woning op een fundering, met een vorm die past bij een plat dak of een dak met één hellend vlak. Type fundering, constructief ontwerp en naleving van de lokale regels hangen af van uw perceel en de lokale overheid. Laat het plan vóór de bouw beoordelen door een lokale constructeur of bouwkundige.
Kan ik het plan in CAD gebruiken met een DXF-bestand?
Een DXF-bestand opent in de meeste CAD-programma's, zodat u kunt meten, aanpassen en lagen, notities of details kunt toevoegen. Gebruik het om het plan aan uw perceel aan te passen of stuur het naar een ontwerper of bouwer die met CAD werkt.
Is er ruimte voor een thuiskantoor?
Het plan heeft geen aparte werkkamer. De slaapkamer van 3,97 × 2,54 m (10,1 m²) is de enige afgesloten ruimte en kan een bureau bevatten, maar dan dient ze ook als slaapruimte. De woonkamer van 13,0 m² is groot genoeg voor een bureau in een hoek, al is die ruimte dan ook de leefruimte.
Werkt het plan op een smal of hellend perceel?
Het plan is een rechthoek van 4,6 × 9,1 m, dus het past op een perceel dat ruimte biedt voor die afmetingen. Of het op een hellend perceel of een smalle strook werkt, hangt af van de fundering en de bouwmogelijkheden ter plaatse. Laat dit controleren door een lokale architect of constructeur.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
42 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 4,6 × 9,1 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 4,6 × 9,1 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 11 × 20 m (220 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.