Deze tiny house heeft een rechthoekige plattegrond van 4,3 × 9,8 m en biedt 42 m² woonoppervlak op één bouwlaag, op een fundering. De woning heeft één slaapkamer, één badkamer, een keuken met ontbijtbar, een woonkamer en een wasnis. Er is geen veranda, terras of patio. De rechthoekige vorm houdt het dak en de draagconstructie eenvoudig.
De woonkamer meet 3,67 × 3,28 m (12,0 m²) en is de grootste ruimte in het plan. De keuken meet 2,11 × 3,09 m (6,5 m²), de badkamer 1,44 × 3,09 m (4,4 m²). De badkamer heeft dezelfde diepte als de keuken. De wasnis meet 1,01 × 2,54 m (2,6 m²) en de slaapkamer 2,54 × 2,54 m (6,5 m²), een compacte privékamer.
Het plan is geschikt voor permanent wonen, als gastenverblijf in de tuin of als verhuureenheid.
Kenmerken van deze indeling
- Eén bouwlaag op een fundering, zonder trappen of zolders.
- De woonkamer van 3,67 × 3,28 m (12,0 m²) is de grootste ruimte in het plan.
- De keuken van 2,11 × 3,09 m (6,5 m²) heeft een ontbijtbar voor informele maaltijden.
- De wasnis van 1,01 × 2,54 m (2,6 m²) houdt de wasmachine en de droger uit het zicht.
- De slaapkamer van 2,54 × 2,54 m (6,5 m²) en de badkamer van 1,44 × 3,09 m (4,4 m²) zijn berekend op één bewoner.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Slaapkamer | 2,54 × 2,54 m | 6,5 m² |
| Wasnis | 1,01 × 2,54 m | 2,6 m² |
| Woonkamer | 3,67 × 3,28 m | 12,0 m² |
| Badkamer | 1,44 × 3,09 m | 4,4 m² |
| Keuken | 2,11 × 3,09 m | 6,5 m² |
Rondgang door de plattegrond
Entree en woonkamer
De voordeur komt uit in de open ruimte waar woonkamer en keuken samenkomen. De woonkamer meet 3,67 × 3,28 m (12,0 m²) en is de grootste ruimte in het plan. Vanuit deze ruimte bereikt u de slaapkamer, de badkamer en de wasnis, dus de woonkamer vormt het verbindende hart van de woning. Hier past een zitgedeelte, een eettafel of een werkplek, afhankelijk van hoe u de ruimte inricht.
Keuken met ontbijtbar
De keuken meet 2,11 × 3,09 m (6,5 m²) en ligt aan de woonkamer, zodat ontbijt, koffie en een gesprek in één open geheel plaatsvinden. Er is een ontbijtbar voor informele maaltijden, zodat u niet altijd aan een aparte eettafel hoeft te zitten. Omdat keuken en woonkamer samen één ruimte vormen, blijft wie kookt bij de rest van het huishouden betrokken. De keuken is de plek waar de ochtend begint en de avond eindigt, en de nabijheid van de woonkamer maakt dat praktisch.
Badkamer
De badkamer meet 1,44 × 3,09 m (4,4 m²) en opent vanuit de woonkamer, zonder aparte gang. Zij heeft dezelfde diepte als de keuken van 3,09 m, wat die zijde van het plan een gelijkmatig beeld geeft. Met 4,4 m² is de ruimte berekend op één bewoner. Wie de badkamer gebruikt, komt rechtstreeks uit de woonkamer en loopt dus niet door een hal.
Wasnis
De wasnis meet 1,01 × 2,54 m (2,6 m²) en is de smalle ruimte waar de wasmachine en de droger uit het zicht blijven. Ze is vanuit de woonkamer bereikbaar, zodat het wasgoed binnen de woning blijft. De wasnis is de enige aparte bergings- of technische ruimte die in het plan staat. Door de kleine maat is het verstandig de inrichting vooraf goed te plannen.
Slaapkamer
De slaapkamer meet 2,54 × 2,54 m (6,5 m²) en is een compacte privékamer. Ze ligt aan de woonkamer en is de enige slaapkamer van het plan. Met 6,5 m² is er ruimte voor een bed en een kleine kast. De kamer is geschikt voor één bewoner of een stel dat rust zoekt na een dag in de gemeenschappelijke ruimtes.
Wonen in deze indeling
In deze indeling begint de dag in de slaapkamer van 6,5 m², die vanuit de woonkamer bereikbaar is, en daarna in de badkamer van 4,4 m². Het ontbijt kan aan de ontbijtbar in de keuken van 6,5 m², terwijl de rest van de ochtend zich afspeelt in de open ruimte. Voor gasten is de woonkamer van 12,0 m² het gezamenlijke hart van de woning, met de slaapkamer als afgeschermde plek voor de bewoner. Met één slaapkamer is het plan vooral geschikt voor één bewoner of een stel. Een thuiswerkplek kan het best in de woonkamer, de grootste ruimte. Als aparte bergruimte staat in het plan alleen de wasnis van 2,6 m² vermeld, dus overleg vooraf waar spullen komen. Stille zones zijn de slaapkamer en de badkamer. Actieve zones zijn de woonkamer en de keuken, die samen één open geheel vormen.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan past bij een alleenstaande of een stel dat een woning met één slaapkamer, een volledige keuken en een wasnis binnen de woning wil. Het past ook bij eigenaren die een gastenverblijf in de achtertuin, een verhuureenheid of een kleine hoofdwoning op een beperkt perceel overwegen.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen plannen als dit vaak aan op de manier waarop zij willen wonen. Een veelgenoemde keuze is de keuken open te houden naar de woonkamer of juist af te sluiten met een schuifdeur of wand, afhankelijk van hoeveel geluid en geur u wilt scheiden. Veel bewoners kiezen ook voor een aparte berging of technische ruimte, bijvoorbeeld voor een warmtepomp, een meterkast of fietsen, want die staat in dit plan niet apart aangegeven. De wasnis wordt ook vaak uitgebreid of anders ingedeeld. Een terras of veranda kan worden besproken, net als de oriëntatie en de vorm van het perceel, zeker bij een smal of hellend terrein. Dit zijn opties om met een lokale architect te bespreken, die weet hoe de ruimte op uw kavel het beste werkt en welke technische aspecten bij uw situatie passen.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 42 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (42 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 81.000 – € 115.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 71.000 – € 100.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 65.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 167.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 4,3 × 9,8 m, dus ongeveer 42 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 11 × 20 m (220 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 19 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house on a 14 x 9.8 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, kitchen with a breakfast bar, living area, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Hoe groot is deze tiny house van 4,3 × 9,8 m?
Het plan heeft een rechthoekige plattegrond van 4,3 × 9,8 m en 42 m² woonoppervlak op één bouwlaag. Het bevat één slaapkamer, één badkamer, een keuken met ontbijtbar, een woonkamer en een wasnis.
Kan ik deze tiny house op een fundering bouwen?
Ja, het plan is ontworpen als eenlaagse woning op een fundering. Het type fundering, de constructieve details en de sneeuw- en windbelasting hangen af van uw locatie. Laat daarom een plaatselijke constructeur of bouwer het plan beoordelen en controleer vóór de bouw of het voldoet aan de lokale bouwvoorschriften.
Kan ik het plan in CAD gebruiken met DXF-bestanden?
DXF is een open 2D-formaat dat de meeste CAD-programma's kunnen importeren. U kunt het plan openen, maten of notities toevoegen en het voorbereiden voor vergunningstekeningen. Controleer na het importeren de schaal en eenheden, en vraag bij uw lokale vergunningverlener welke tekeningen die nodig heeft.
Is er ruimte voor een thuiswerkplek?
Het plan heeft geen aparte werkkamer. De slaapkamer van 2,54 × 2,54 m (6,5 m²) kan voor een kleine werkplek worden gebruikt. De woonkamer van 3,67 × 3,28 m (12,0 m²) is de grootste ruimte en is meestal de betere keuze als u overdag thuiswerkt. Bespreek met een architect hoe de werkplek past bij de rest van de woning.
Hoe groot zijn keuken en eetgedeelte samen?
Het plan geeft geen apart eetgedeelte aan. De keuken meet 2,11 × 3,09 m (6,5 m²) en heeft een ontbijtbar. Samen met de woonkamer van 12,0 m² beslaan de keuken en de woonkamer 18,5 m². Daar kunt u eten, al is de eettafel zelf niet in het plan opgenomen.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
42 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 4,3 × 9,8 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 4,3 × 9,8 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 11 × 20 m (220 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.