Ce plan de petite maison plain-pied réunit une chambre, une salle de bain, une cuisine en longueur, un séjour et un placard buanderie sur une emprise de 6,1 × 6,7 m, soit environ 41 m² habitables. Conçu pour une fondation, il ne comporte ni porche, ni terrasse, ni patio : toute l'emprise est donc un espace de vie fermé.
Le séjour mesure 3,54 × 3,34 m, soit la pièce la plus grande du plan. La cuisine fait 2,34 × 2,64 m et la chambre 3,04 × 2,64 m. La salle de bain mesure 1,84 × 1,84 m et le placard buanderie 1,84 × 1,38 m.
Il n'y a pas de garage, ce qui garde le plan compact et simple à implanter. Vous pouvez l'utiliser comme point de départ pour une petite habitation de jardin, un chalet ou une maison principale de taille modeste.
Points forts du plan
- Plain-pied avec une chambre et une salle de bain, le tout sur fondation.
- Séjour de 3,54 × 3,34 m, la pièce la plus grande du plan.
- Cuisine en longueur de 2,34 × 2,64 m qui regroupe les postes de travail sur une ligne compacte.
- Placard buanderie de 1,84 × 1,38 m, intégré au logement et non dans un bâtiment séparé.
- Chambre de 3,04 × 2,64 m et salle de bain de 1,84 × 1,84 m complètent la disposition.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Salle de bain | 1,84 × 1,84 m | 3,4 m² |
| Placard buanderie | 1,84 × 1,38 m | 2,5 m² |
| Séjour | 3,54 × 3,34 m | 11,8 m² |
| Chambre | 3,04 × 2,64 m | 8,0 m² |
| Cuisine | 2,34 × 2,64 m | 6,2 m² |
Visite pièce par pièce
Entrée et séjour
La porte d'entrée s'ouvre directement sur le séjour ouvert, la pièce la plus grande du plan avec ses 3,54 × 3,34 m, soit 11,8 m². La cuisine se trouve dans ce même espace, à proximité immédiate. Ce premier ensemble sert de cœur de la maison, où l'on entre, où l'on se détend et où l'on prend ses repas. Son ouverture permet de circuler facilement entre l'accueil, l'assise et la préparation des repas, sans cloisonnement supplémentaire prévu dans le plan.
Cuisine en longueur
La cuisine en longueur mesure 2,34 × 2,64 m, soit 6,2 m². Ses postes de travail se suivent sur une seule ligne compacte, ce qui facilite les allers-retours depuis le séjour. Elle fait partie de l'ensemble séjour-cuisine accessible depuis l'entrée. Une disposition de ce type reste lisible et simple à équiper, à condition de vérifier l'encombrement des appareils et des meubles avant la construction.
Chambre
La chambre se trouve de l'autre côté du plan, à l'opposé de l'entrée. Elle mesure 3,04 × 2,64 m, soit 8,0 m². Elle constitue la seule chambre du plan, ce qui en fait une chambre parentale naturelle pour un couple ou une chambre unique pour une personne. Sa surface permet d'envisager un lit et quelques meubles, à vérifier selon vos choix. Elle offre un espace de repos nettement séparé du séjour.
Salle de bain et buanderie
La salle de bain, de 1,84 × 1,84 m soit 3,4 m², est complète et se situe dans la partie nuit. Le placard buanderie, de 1,84 × 1,38 m soit 2,5 m², est placé à proximité et permet de loger le linge sans bâtiment annexe. Ces deux pièces sont de petit format, ce qui convient à une organisation simple. Elles restent accessibles depuis le côté chambre, sans traverser le séjour.
Vue d'ensemble
Le plan tient sur une emprise de 6,1 × 6,7 m et sur un seul niveau. Les pièces de jour sont regroupées côté entrée, tandis que la chambre, la salle de bain et le placard buanderie sont de l'autre côté. Cette répartition permet de parcourir la maison sans escalier et de suivre une circulation simple entre les pièces. L'ensemble reste compact, avec des espaces bien identifiés et un fonctionnement direct d'une zone à l'autre.
Vivre dans ce plan
Au quotidien, la matinée commence souvent dans la cuisine, à quelques pas du séjour. Le séjour de 11,8 m² sert de pièce commune : vous pouvez y recevoir des invités ou travailler le soir pendant que la chambre, de 8,0 m², reste disponible pour le repos. La chambre, la salle de bain et le placard buanderie sont regroupés côté nuit, ce qui sépare nettement les zones actives des zones calmes. Pour une personne seule ou un couple sans enfant, cet équilibre convient bien. Avec une seule chambre, un enfant ou un bureau dédié obligerait à partager l'espace, par exemple en installant un coin travail dans le séjour. Le rangement se limite au placard buanderie et à ce que vous ajoutez dans la cuisine et le séjour, il faut donc prévoir des meubles de rangement. La salle de bain de 3,4 m² reste fonctionnelle pour une personne ou deux. Ce plan privilégie une vie simple, avec peu de déplacements et des pièces bien identifiées.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient à une personne seule ou à un couple qui recherche une petite maison de plain-pied, avec une salle de bain complète et une buanderie intégrée au logement. Il convient aussi aux propriétaires qui prévoient une maison d'amis, un logement locatif ou un chalet sur fondation.
Adaptations courantes en France et en Belgique
Les acquéreurs en France et en Belgique adaptent souvent un plan de ce type de plusieurs manières, à discuter avec un architecte local. Une cuisine ouverte sur le séjour donne plus de volume, tandis qu'une cuisine fermée protège des odeurs et du bruit. Certains conservent une cuisine en longueur, d'autres la séparent du séjour par une cloison légère. Le placard buanderie peut être agrandi en local technique pour la chaudière, la ventilation ou une machine. Une terrasse ou un auvent, absents du plan, s'ajoutent souvent côté jardin pour prolonger le séjour. Selon la forme de la parcelle, l'implantation peut être tournée pour exposer la pièce de vie au meilleur ensoleillement. Enfin, la chambre peut devenir un bureau si vous n'avez pas besoin d'une chambre d'amis. Chaque option demande une validation par un architecte local, qui vérifie les usages et les contraintes du terrain.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 41 m² habitables en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (41 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 66 000 € – 93 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 69 000 € – 98 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 53 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 135 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 6,1 × 6,7 m, soit environ 41 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 13 × 17 m (221 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 18 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Tiny home on a 20 x 6.7 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, galley kitchen, living room, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui est inclus dans un plan de petite maison comme celui-ci ?
Ce plan propose une disposition de plain-pied d'environ 40,9 m², avec une chambre, une salle de bain, une cuisine en longueur, un séjour et un placard buanderie. Les dimensions de chaque pièce sont indiquées pour vérifier l'encombrement des meubles et des appareils avant la construction.
Peut-on construire cette petite maison sur fondation ?
Le plan est dessiné pour une fondation, et non pour être monté sur roues. Le type de fondation, la charpente, les exigences énergétiques et les règles de structure varient selon le site et la réglementation locale. Faites examiner le plan par un ingénieur local ou par le service urbanisme de votre commune avant la construction.
Peut-on utiliser le plan dans un logiciel de CAO via le format DXF ?
Le DXF est un format d'échange courant, que la plupart des logiciels de CAO savent ouvrir. Vous pouvez importer le plan, mesurer les pièces, ajouter des cotes et préparer vos propres dessins pour les entreprises ou pour un dossier de demande de permis.
La chambre peut-elle accueillir un bureau ?
La chambre mesure 3,04 × 2,64 m, soit 8,0 m². Elle peut accueillir un lit et un petit bureau si vous acceptez une pièce polyvalente, mais elle n'a pas de séparation dédiée. Pour un travail à domicile régulier, le séjour de 11,8 m² peut aussi servir de bureau, à condition de prévoir un coin calme. Vérifiez les dimensions de vos meubles avant de valider l'agencement.
Le plan convient-il à une parcelle étroite ou en pente ?
L'emprise est de 6,1 × 6,7 m, soit une forme rectangulaire compacte. Cette forme peut faciliter l'implantation sur une parcelle réduite, mais l'adaptation à une pente ou à une largeur limitée dépend du terrain, du raccordement et de la réglementation locale. Un architecte ou un géomètre local peut indiquer si l'implantation est possible et quelles modifications seraient nécessaires.
Quelle est la surface de ce plan tiny house ?
41 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs. L'emprise extérieure est de 6,1 × 6,7 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 6,1 × 6,7 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 13 × 17 m (221 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.