Dit tiny house-ontwerp biedt ongeveer 42 m² woonruimte op één bouwlaag, binnen een rechthoekig grondoppervlak van 5,5 × 7,6 m. De woning staat op een fundering en heeft geen veranda, terras of patio, dus het volledige grondoppervlak is woonruimte. Het plan heeft één slaapkamer en één badkamer.
De keuken van 1,94 × 2,96 m ligt langs één wand en gaat open over in de woonkamer van 3,14 × 3,94 m. Een ingebouwde werkkamer van 1,63 × 1,98 m biedt een vaste werkplek, zodat u de slaapkamer niet hoeft te gebruiken om thuis te werken. De slaapkamer meet 2,83 × 2,96 m en de badkamer 1,63 × 1,84 m.
Elke ruimte is afgestemd op dagelijks gebruik. Er is geen ruimte gereserveerd voor extra's.
Kenmerken van deze indeling
- Eenlaagse woning op een fundering, zonder trappen.
- Keuken langs één wand, open naar de woonkamer van 3,14 × 3,94 m.
- Ingebouwde werkkamer van 1,63 × 1,98 m voor thuiswerken.
- Slaapkamer van 2,83 × 2,96 m met een aparte volledige badkamer.
- Eenvoudige rechthoek van 5,5 × 7,6 m zonder veranda, terras of patio.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Woonkamer | 3,14 × 3,94 m | 12,4 m² |
| Badkamer | 1,63 × 1,84 m | 3,0 m² |
| Werkkamer | 1,63 × 1,98 m | 3,2 m² |
| Keuken | 1,94 × 2,96 m | 5,7 m² |
| Slaapkamer | 2,83 × 2,96 m | 8,4 m² |
Rondgang door de plattegrond
Woonkamer en keuken
De woonkamer van 3,14 × 3,94 m (12,4 m² netto) vormt het hart van de woning. De keuken van 1,94 × 2,96 m (5,7 m² netto) ligt langs één wand en gaat open over in deze woonkamer. Koken en zitten gebeuren dus in dezelfde ruimte, zonder afgesloten kookhoek. Het is een gedeelde ruimte die is afgestemd op dagelijks gebruik, zowel bij het koken en ontspannen als bij het ontvangen van bezoek.
Werkkamer
De werkkamer is een ingebouwde nis van 1,63 × 1,98 m (3,2 m² netto). Omdat de werkplek vast is ingebouwd, kunt u thuiswerken zonder de woonkamer of de slaapkamer daarvoor in te richten. Dat helpt om werk en ontspanning uit elkaar te houden. De ruimte is compact en vooral geschikt voor een bureau en een stoel.
Slaapkamer
De slaapkamer meet 2,83 × 2,96 m (8,4 m² netto) en is de enige slaapkamer van de woning. Ze past bij één persoon of een stel en is, samen met de werkkamer en de badkamer, een ruimte die u rustiger kunt houden dan de woonkamer. U kunt de indeling binnen deze afmetingen zelf bepalen, bijvoorbeeld door het bed op de plek te zetten die het beste werkt.
Badkamer
De badkamer meet 1,63 × 1,84 m (3,0 m² netto) en vormt een eigen ruimte, los van de slaapkamer en de werkkamer. Met 3,0 m² is het een compacte badkamer. Wie meer ruimte in de badkamer wil, kan dat met een lokale architect bespreken, zodat de rest van de indeling daarop aansluit.
Eén bouwlaag
Alle vertrekken liggen op dezelfde bouwlaag, zonder trappen. Dat maakt de woning eenvoudig te gebruiken in het dagelijks leven. Het grondoppervlak is 5,5 × 7,6 m, een rechte, eenvoudige vorm zonder veranda, terras of patio. De totale woonruimte is ongeveer 42 m², exclusief garage.
Wonen in deze indeling
Het ochtendritme speelt zich af tussen de badkamer en de keuken, die beide op dezelfde bouwlaag liggen. Voor koffie en ontbijt is de keuken direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Bezoek ontvangt u in de woonkamer van 3,14 × 3,94 m, waar keuken en zitgedeelte samenkomen. Thuiswerken gebeurt in de ingebouwde werkkamer, zodat u daarvoor de woonkamer niet hoeft in te richten. De lijst met vertrekken bevat geen aparte bergruimte, dus opslag moet binnen de keuken, de slaapkamer of de andere vertrekken worden geregeld. Keuken en woonkamer delen één open ruimte en vormen samen de actieve zone van de woning. De slaapkamer en de werkkamer zijn rustiger en kunnen dat karakter behouden.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit ontwerp past bij één persoon of een stel dat een woning met één slaapkamer en een vaste werkplek zoekt. Het is ook geschikt voor wie een compacte woning op één bouwlaag wil, die eenvoudig te situeren en te verwarmen is.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan op basis van de manier waarop ze willen wonen. Een keuken kan open blijven naar de woonkamer, of met een schuifdeur of wand worden afgesloten als koken en zitten gescheiden moeten zijn. Een bergruimte of technische ruimte, bijvoorbeeld voor een cv-ketel, warmtepomp of wasmachine, kan een eigen plek krijgen binnen het grondoppervlak. Ook kan worden nagedacht over een terras aan één zijde, hoewel het ontwerp zelf geen terras heeft. Bij een smal of onregelmatig perceel kan de rechthoekige vorm van 5,5 × 7,6 m worden aangepast, eventueel met een andere plaatsing op het terrein. Al deze opties zijn voorstellen om met een lokale architect te bespreken, die de gevolgen voor de indeling en de techniek kan inschatten.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 42 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (42 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 82.000 – € 115.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 71.000 – € 100.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 65.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 167.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 5,5 × 7,6 m, dus ongeveer 42 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 12 × 18 m (216 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 19 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house on a 18 x 7.6 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, kitchen along one wall open to the living area, built-in desk nook. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat telt als een tiny house-ontwerp van minder dan 46 m²?
Het is een woningontwerp met minder dan ongeveer 46 m² woonruimte, meestal op één bouwlaag met een compacte keuken, badkamer en slaapruimte. Dit ontwerp heeft ongeveer 42 m² op een rechthoekig grondoppervlak van 5,5 × 7,6 m. Controleer voordat u een ontwerp kiest de lokale regels voor woningen en bouwvoorschriften, want daarin kunnen minimale afmetingen gelden.
Kan deze tiny house op een fundering worden gebouwd?
Ja. Het ontwerp is getekend als eenlaagse woning op een fundering, niet op wielen. Het type fundering, de constructie en de isolatie hangen af van uw terrein en de lokale bouwregels. Laat een lokale bouwer of constructeur het ontwerp beoordelen voordat u gaat bouwen.
Kan ik het plan in CAD-software gebruiken als DXF-bestand?
DXF is een veelgebruikt uitwisselingsformaat dat in de meeste CAD-programma's opent. U kunt het plan dus openen, de maten controleren en eigen notities of details toevoegen. Let bij het importeren op schaal en eenheden. Een lokale professional moet de tekeningen mogelijk nog beoordelen voor vergunningen.
Past de werkkamer bij thuiswerken, of is de slaapkamer beter geschikt?
De werkkamer is een ingebouwde nis van 1,63 × 1,98 m (3,2 m² netto) met een vaste werkplek. Ze is bedoeld voor werk, zodat u de slaapkamer van 2,83 × 2,96 m (8,4 m² netto) niet voor thuiswerken hoeft te gebruiken. Voor een stel of één persoon die thuis werkt en een aparte slaapplek wil, biedt deze indeling dus twee afzonderlijke ruimten.
Hoe groot zijn keuken en woonkamer samen?
De keuken meet 1,94 × 2,96 m (5,7 m² netto) en de woonkamer 3,14 × 3,94 m (12,4 m² netto). Omdat de keuken langs één wand ligt en open overgaat in de woonkamer, vormen ze samen één gedeelde ruimte van ongeveer 18,1 m² netto. Die ruimte is de plek voor koken, zitten en het ontvangen van bezoek.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
42 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 5,5 × 7,6 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 5,5 × 7,6 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 12 × 18 m (216 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.