Dit eenlaagse tiny house-plan biedt 39 m² woonruimte in een rechthoek van 4,6 × 8,5 m. Alles ligt op één niveau op een fundering, zodat er binnen geen trappen zijn.
Het plan heeft één slaapkamer en één badkamer, en de keuken gaat open over in de woonruimte. De woonkamer meet 3,97 × 3,28 m en sluit direct aan op de keuken van 2,24 × 2,34 m. De slaapkamer is 3,97 × 2,07 m en de badkamer 1,61 × 2,34 m.
De plattegrond is een eenvoudige rechthoek zonder veranda, terras of patio. Dat houdt de vorm overzichtelijk om te bouwen en de buitenkant compact. Het plan kan dienen als kleine hoofdwoning, als gastenverblijf of als verhuurunit waar één slaapkamer voldoende is.
Kenmerken van deze indeling
- Eén laag op een fundering, met geen traptreden binnen in de woning.
- Woonkamer van 3,97 × 3,28 m die direct opent naar de keuken.
- Keuken van 2,24 × 2,34 m die de ruimte deelt met de woonkamer.
- Slaapkamer van 3,97 × 2,07 m die naast de woonruimte ligt.
- Badkamer van 1,61 × 2,34 m op een eenvoudige rechthoek van 4,6 × 8,5 m.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Keuken | 2,24 × 2,34 m | 5,2 m² |
| Badkamer | 1,61 × 2,34 m | 3,8 m² |
| Woonkamer | 3,97 × 3,28 m | 13,0 m² |
| Slaapkamer | 3,97 × 2,07 m | 8,2 m² |
Rondgang door de plattegrond
Keuken en woonkamer
De woonruimte begint in de keuken, die 2,24 × 2,34 m meet en netto 5,2 m² beslaat. De keuken gaat open over in de woonkamer, die 3,97 × 3,28 m meet en 13,0 m² oppervlakte heeft. Samen vormen deze twee ruimten het deel van de woning waar u kookt, eet en ontspant. Doordat er geen wand tussen zit, blijft de ruimte doorlopend en voelt het geheel als één gebied. De woonkamer is de grootste ruimte van het plan en ligt direct naast de keuken.
Slaapkamer
De slaapkamer is 3,97 × 2,07 m groot en heeft een netto oppervlakte van 8,2 m². Ze ligt naast de woonruimte en vormt samen met de woonkamer het gedeelte van de woning dat op hetzelfde niveau ligt. De slaapkamer is de enige slaapruimte in het plan, en de ruimte is compact en vooral bedoeld om in te slapen. Omdat alle ruimten op één laag liggen, bereikt u haar zonder trap.
Badkamer
De badkamer meet 1,61 × 2,34 m en heeft een netto oppervlakte van 3,8 m². Ze is de enige badruimte in het plan en ligt op dezelfde vloer als de keuken, de woonkamer en de slaapkamer. Dat betekent dat u tussen alle vier ruimten zonder traptreden loopt. De badkamer is klein en biedt de basisvoorzieningen voor één of twee personen.
Plattegrond en buitenvorm
De woning is een eenvoudige rechthoek van 4,6 × 8,5 m, zonder veranda, terras of patio. Alle vier de ruimten liggen binnen deze vorm, op één niveau en op één fundering. Doordat het plan geen uitbouwen heeft, blijft de buitenvorm compact en overzichtelijk. Het biedt een open leefruimte met keuken, een slaapkamer en een badkamer, en is daarmee geschikt als kleine hoofdwoning, gastenverblijf of verhuurunit.
Samenhang van de ruimten
De woonkamer is de centrale ruimte waar de keuken en de dagelijkse activiteiten samenkomen. De slaapkamer en de badkamer liggen aan de rand van die leefruimte, zodat u gemakkelijk tussen de functies beweegt. Het plan is compact en eenvoudig van opzet. Elke ruimte heeft een duidelijke functie en is goed bereikbaar vanuit de woonkamer.
Wonen in deze indeling
In deze indeling begint de dag waarschijnlijk in de badkamer van 1,61 × 2,34 m en daarna in de keuken van 2,24 × 2,34 m, die direct overgaat in de woonkamer van 3,97 × 3,28 m. Omdat keuken en woonkamer één doorlopende ruimte vormen, kookt en leeft u in hetzelfde gebied. De slaapkamer van 3,97 × 2,07 m ligt naast de woonruimte en is de rustigste plek in het plan. Gasten slapen in de enige slaapkamer; een tweede slaapplek is in dit plan niet aanwezig. De woonkamer, met 13,0 m², is de grootste ruimte en kan dienen als werkplek of als plek voor een kind, al is er maar één slaapkamer. Het plan vermeldt geen aparte bergruimte, dus opslag moet u zelf in de keuken, woonkamer of slaapkamer organiseren.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan past bij een alleenstaande of een stel dat één slaapkamer en één badkamer wil op één laag, zonder trappen binnen. Het is ook geschikt voor eigenaren die op zoek zijn naar een compact gastenverblijf of een verhuurunit met een eenvoudige rechthoekige plattegrond.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan hun eigen gebruik aan. Een veelgekozen optie is de keuken open of gesloten te houden. Een open keuken maakt de woonkamer ruimer aanvoelen, terwijl een gesloten keuken geur en geluid beter afschermt; dat kunt u met een lokale architect afwegen. De woonkamer van 13,0 m² kan ook worden ingericht als werkplek of eetkamer. Veel bewoners kiezen daarnaast voor een extra bergruimte of technische ruimte, bijvoorbeeld voor een verwarmingstoestel, de wasmachine of fietsen, al moet dat binnen de totale oppervlakte van 39 m² passen. Een terras of veranda is in dit plan niet opgenomen; of u er één wilt toevoegen en hoe die aansluit op de rechthoek, kunt u met een architect bespreken. De plaatsing op een perceel hangt daarnaast af van de vorm van het kavel, de oriëntatie en de lokale regels, die u met de gemeente of een architect kunt nagaan.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 39 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (39 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 76.000 – € 108.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 66.000 – € 94.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 61.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 156.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 4,6 × 8,5 m, dus ongeveer 39 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 11 × 19 m (209 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 19 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “One-story tiny house on a 15 x 8.5 m rectangular footprint, one story, on a foundation: no steps inside, 1 bedroom, 1 bath, kitchen open to the living area. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat onderscheidt een eenlaags tiny house-plan van een ontwerp met zolder?
In een eenlaags plan ligt elke ruimte op één niveau, dus er zijn geen ladders of trappen binnen. Slapen, koken, baden en wonen gebeuren allemaal op dezelfde vloerhoogte, wat geschikt is voor wie traploos wil wonen.
Kan dit tiny house-plan op een fundering worden gebouwd?
Ja. Dit plan is getekend als eenlaags woning op een fundering, met een rechthoekige plattegrond van 4,6 × 8,5 m. Het type fundering, de lokale bouwvoorschriften en de vergunningen hangen af van uw locatie en gemeente. Controleer dit met een lokale bouwer of de gemeente.
Kan ik het plan in CAD-software openen via een DXF-bestand?
Een DXF-bestand opent in de meeste CAD-programma's, zodat u de maten kunt controleren, annoteren of het ontwerp verder kunt uitwerken. Controleer de afmetingen en lagen na het importeren. Constructie en bouwtechnische details moeten door een gekwalificeerde professional voor uw locatie worden beoordeeld.
Welke ruimte leent zich als thuiskantoor?
De woonkamer van 3,97 × 3,28 m, met 13,0 m², is de grootste ruimte in het plan en het best geschikt voor een bureau. De slaapkamer van 3,97 × 2,07 m is kleiner. Wie de enige slaapkamer ook als werkkamer wilt gebruiken, moet die twee functies combineren. Een werkplek in de open ruimte naast de keuken krijgt daarnaast geluid en drukte uit de keuken mee.
Hoe groot zijn keuken en woonkamer samen?
Samen beslaan de keuken van 2,24 × 2,34 m (5,2 m²) en de woonkamer van 3,97 × 3,28 m (13,0 m²) een netto oppervlakte van 18,2 m². Omdat ze in één open ruimte liggen, vormen ze het grootste deel van het dagelijkse leven in de woning. Het totale plan heeft 39 m² woonruimte.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
39 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 4,6 × 8,5 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 4,6 × 8,5 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 11 × 19 m (209 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.