Dieser eingeschossige Tiny-House-Grundriss bringt auf einem Rechteck von 4,6 × 8,5 m etwa 39 m² Wohnfläche unter. Alle Räume liegen auf einer Ebene auf einem Fundament, sodass es im Inneren keine Stufen gibt. Die Garage ist in der Wohnfläche nicht enthalten.
Der Plan umfasst ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Küche ist offen zum Wohnbereich angeordnet. Der Wohnbereich misst 3,97 × 3,28 m und grenzt direkt an die Küche mit 2,24 × 2,34 m. Das Schlafzimmer hat 3,97 × 2,07 m, das Bad 1,61 × 2,34 m.
Ohne Veranda, Deck oder Terrasse bleibt die Form des Hauses einfach und die Außenhülle kompakt. Der Grundriss eignet sich als kleines Hauptwohnhaus, als Gästehaus oder als Mietobjekt, bei dem ein Schlafzimmer ausreicht.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Einebenig auf einem Fundament, im gesamten Haus ohne Stufen.
- Wohnbereich mit 3,97 × 3,28 m öffnet sich direkt zur Küche.
- Küche mit 2,24 × 2,34 m teilt sich den Raum mit dem Wohnbereich.
- Schlafzimmer mit 3,97 × 2,07 m liegt neben dem Wohnbereich.
- Bad mit 1,61 × 2,34 m auf einem einfachen Rechteck von 4,6 × 8,5 m.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Küche | 2,24 × 2,34 m | 5,2 m² |
| Bad | 1,61 × 2,34 m | 3,8 m² |
| Wohnzimmer | 3,97 × 3,28 m | 13,0 m² |
| Schlafzimmer | 3,97 × 2,07 m | 8,2 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Wohnbereich und offene Küche
Der Wohnbereich misst 3,97 × 3,28 m und geht direkt in die Küche über, die 2,24 × 2,34 m groß ist. Beide Räume bilden einen gemeinsamen Bereich, in dem Kochen, Essen und Aufenthalt auf derselben Ebene stattfinden. Wer in der Küche arbeitet, bleibt mit dem Wohnbereich in Sichtverbindung, und gemeinsam ergeben sie den zentralen Aufenthaltsraum des Hauses. Da alles auf einer Ebene liegt, gibt es zwischen beiden Bereichen keine Stufen.
Küche
Die Küche misst 2,24 × 2,34 m und hat eine Fläche von 5,2 m². Sie liegt offen am Wohnbereich, sodass Sie beim Kochen mitbekommen, was im Wohnbereich geschieht, und umgekehrt. Wie viel Arbeitsfläche, Stauraum und Geräte in diese Fläche passen, legen Sie mit der Möbelplanung fest. Bei einer offenen Küche lohnt es sich, Ausstattung und Abzug so zu wählen, dass Gerüche den Wohnbereich nicht stören.
Schlafzimmer
Das Schlafzimmer misst 3,97 × 2,07 m und hat eine Fläche von 8,2 m². Es grenzt an den Wohnbereich und liegt damit nah am Hauptaufenthaltsraum. Auf dieser Fläche lässt sich ein Bett mit Nachttischen unterbringen. Ob ein Kleiderschrank oder ein Schreibtisch dazukommen, prüfen Sie anhand der Maße Ihrer Möbel. Da der Plan nur ein Schlafzimmer vorsieht, sollte es zu Ihrem Alltag passen.
Bad
Das Bad misst 1,61 × 2,34 m und hat eine Fläche von 3,8 m². Es ist der kleinste Raum im Plan. Die Anordnung von Dusche, WC und Waschbecken legen Sie mit einem Planer fest. Bei dieser kompakten Größe lohnt es sich, Türen, Ablagen und Abstände früh zu klären, damit das Bad im Alltag gut funktioniert.
Grundriss und Fundament
Der Plan ist ein einfaches Rechteck von 4,6 × 8,5 m ohne Veranda, Deck oder Terrasse. Alle Räume liegen auf einer Ebene auf einem Fundament, sodass Sie im gesamten Haus ohne Stufen auskommen. Die Wohnfläche beträgt etwa 39 m², die Garage ist nicht enthalten. Die schlichte Form hält die Außenhülle kompakt und vereinfacht die Planung der Konstruktion. Fundament und Konstruktion stimmen Sie am besten mit einem örtlichen Bauunternehmen ab.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag verbindet dieser Grundriss Küche und Wohnbereich zu einem gemeinsamen Raum. Morgens bereiten Sie in der Küche das Frühstück zu, während der Wohnbereich mit 3,97 × 3,28 m nebenan schon als Aufenthaltsraum dient. Das Schlafzimmer mit 3,97 × 2,07 m liegt neben dem Wohnbereich, daher liegen aktive und ruhige Zonen eng beieinander. Eine klar getrennte Ruhezone gibt es in diesem Grundriss nicht; wenn Sie abends Ruhe möchten, hilft eine bewusste Möbelanordnung. Für Gäste bietet der gemeinsame Bereich aus Küche und Wohnbereich Platz, doch für Übernachtungsgäste bleibt das eine Schlafmöglichkeit. Kinder oder ein Arbeitsplatz lassen sich nur einplanen, wenn Sie Schlafzimmer oder Wohnbereich entsprechend nutzen. Einen eigenen Stauraum weist der Plan nicht aus, daher sollten Sie Schränke und Regale von Anfang an in die Möbelplanung einbeziehen.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Plan passt zu einer alleinstehenden Person oder einem Paar, die ein Schlafzimmer und ein Bad auf einer Ebene ohne Stufen im Haus wünschen. Auch Eigentümer, die ein kompaktes Gästehaus oder eine Mietwohnung mit einfachem rechteckigem Grundriss suchen, finden hier eine passende Grundlage. Die schlichte Rechteckform macht den Plan übersichtlich.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Grundrisse wie diesen oft an ihre Lebensweise an. Eine der ersten Fragen ist, ob die Küche offen zum Wohnbereich bleiben oder durch eine Wand oder Tür abgetrennt werden soll. Viele planen einen kleinen Abstellraum oder Technikraum für Heizung, Warmwasser oder Waschmaschine, sofern diese nicht im Bad untergebracht werden. Stauraum lässt sich auch als Nische oder Einbauschrank an einer Wand schaffen. Eine Terrasse oder Veranda gehört nicht zum Plan, lässt sich aber als Erweiterung besprechen, wobei Lage und Zuschnitt des Grundstücks entscheidend sind. Die rechteckige Grundfläche von 4,6 × 8,5 m lässt sich bei schmalen oder geneigten Grundstücken unter Umständen anpassen; das klärt ein Architekt vor Ort. Auch ob das Schlafzimmer als Arbeitszimmer dienen soll, lässt sich vorab durchspielen. Alle Änderungen sollten Sie mit einem Architekten oder Planer besprechen, der die örtlichen Anforderungen und Ihren Standort kennt.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 39 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (39 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 88.000 € – 124.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 89.000 € – 126.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 70.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 180.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 4,6 × 8,5 m, also rund 39 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 11 × 19 m (209 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 19 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “One-story tiny house on a 15 x 8.5 m rectangular footprint, one story, on a foundation: no steps inside, 1 bedroom, 1 bath, kitchen open to the living area. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Worin unterscheidet sich ein eingeschossiger Tiny-House-Grundriss von einem Entwurf mit Galerie?
Ein eingeschossiger Grundriss hält alle Räume auf einer Ebene, sodass es keine Leitern oder Innentreppen gibt. Schlafen, Kochen, Baden und Wohnen finden auf derselben Höhe statt. Das eignet sich für Menschen, die stufenlos wohnen möchten.
Lässt sich dieser Tiny-House-Grundriss auf einem Fundament errichten?
Ja. Der Plan ist als eingeschossiges Haus auf einem Fundament gezeichnet, mit einem rechteckigen Grundriss von 4,6 × 8,5 m. Art des Fundaments, örtliche Bauvorschriften und Genehmigungen hängen von Grundstück und Region ab. Klären Sie das mit einem örtlichen Bauunternehmen oder der zuständigen Baubehörde.
Kann ich den Plan über eine DXF-Datei in einem CAD-Programm nutzen?
Eine DXF-Datei lässt sich in den meisten CAD-Programmen öffnen, sodass Sie dort messen, beschriften oder weiterplanen können. Prüfen Sie nach dem Import Maße und Ebenen. Konstruktion und Anforderungen für Ihren Standort müssen Sie von einer qualifizierten Fachperson prüfen lassen.
Eignet sich das Schlafzimmer als Arbeitszimmer?
Das Schlafzimmer misst 3,97 × 2,07 m und hat 8,2 m². Ein kleiner Schreibtisch kann dort Platz finden, doch ob Bett, Schreibtisch und Schrank gleichzeitig hineinpassen, sollten Sie anhand der Möbelmaße prüfen. Wer viel arbeitet, kann das Arbeiten auch in den Wohnbereich verlegen, der 13,0 m² groß ist.
Wie groß sind Küche und Wohnbereich zusammen?
Küche und Wohnbereich haben zusammen 18,2 m² Fläche, da sie offen ineinander übergehen. Die Küche misst 2,24 × 2,34 m mit 5,2 m², der Wohnbereich 3,97 × 3,28 m mit 13,0 m². Einen Essbereich weist der Plan nicht gesondert aus; einen Esstisch können Sie im Wohnbereich einplanen.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
39 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 4,6 × 8,5 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 4,6 × 8,5 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 11 × 19 m (209 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 88.000 € bis 124.000 €, in Österreich etwa 89.000 € bis 126.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.