Ce plan décrit une tiny house de plain-pied, avec environ 46 m² de surface habitable sur une emprise rectangulaire de 6,1 × 7,6 m. La maison repose sur des fondations et compte une chambre et une salle de bain. Il n'y a ni porche, ni terrasse, ni patio : toute l'emprise est donc occupée par l'espace habitable.
La porte d'entrée s'ouvre sur un espace ouvert réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine. Le séjour mesure 3,24 × 4,14 m (13,4 m²), la salle à manger 2,14 × 2,14 m (4,6 m²) et la cuisine 2,14 × 1,88 m (4,0 m²). La chambre, de 2,94 × 2,76 m, et la salle de bain, de 2,44 × 1,56 m, sont rattachées au séjour. Un placard buanderie de 1,14 × 1,08 m et un dégagement de 1,18 × 1,08 m complètent le plan.
Chaque pièce est cotée avec ses dimensions mesurées, ce qui vous permet de vérifier l'implantation du mobilier avant la construction.
Points forts du plan
- Plain-pied sans escalier, avec environ 46 m² de surface habitable.
- Cuisine ouverte, salle à manger et séjour de 3,24 × 4,14 m réunis dans un même espace.
- Salle à manger de 2,14 × 2,14 m, suffisante pour prévoir une petite table.
- Chambre séparée de 2,94 × 2,76 m et salle de bain de 2,44 × 1,56 m.
- Placard buanderie de 1,14 × 1,08 m qui permet de garder le lave-linge et le sèche-linge hors du séjour.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Séjour | 3,24 × 4,14 m | 13,4 m² |
| Salle à manger | 2,14 × 2,14 m | 4,6 m² |
| Cuisine | 2,14 × 1,88 m | 4,0 m² |
| Placard buanderie | 1,14 × 1,08 m | 1,2 m² |
| Dégagement | 1,18 × 1,08 m | 1,3 m² |
| Salle de bain | 2,44 × 1,56 m | 3,8 m² |
| Chambre | 2,94 × 2,76 m | 8,1 m² |
Visite pièce par pièce
Entrée et séjour
La porte d'entrée s'ouvre directement sur l'espace de vie ouvert. Le séjour mesure 3,24 × 4,14 m, soit 13,4 m², et c'est la pièce principale de la maison. Depuis ce point, la salle à manger et la cuisine sont accessibles sans passer par une autre porte, ce qui donne une impression d'espace continu. La surface du séjour laisse de la place pour un canapé et des sièges, à vérifier sur le plan coté avant d'arrêter votre mobilier.
Salle à manger et cuisine
La salle à manger, de 2,14 × 2,14 m soit 4,6 m², se trouve dans l'espace ouvert, à côté du séjour. Elle est assez grande pour prévoir une petite table. La cuisine, de 2,14 × 1,88 m soit 4,0 m², est reliée à la même zone. Comme la cuisine, la salle à manger et le séjour partagent un seul volume, la préparation des repas et la vie du reste de la maison se font dans le même espace, sans séparation par des portes.
Chambre
La chambre est séparée de l'espace de vie ouvert et se rattache au séjour, comme la salle de bain et le placard buanderie. Elle mesure 2,94 × 2,76 m, soit 8,1 m². Cette surface permet de vérifier l'implantation d'un lit et de rangements, selon le mobilier choisi. Comme c'est la seule chambre du plan, elle peut servir de chambre parentale pour une personne seule ou un couple.
Salle de bain
La salle de bain, de 2,44 × 1,56 m soit 3,8 m², est une pièce fermée séparée des autres. Ses dimensions sont modestes, il est donc utile de vérifier tôt la place de la douche, du lavabo et des toilettes sur le plan coté. Elle est accessible depuis l'espace de vie ouvert, au même titre que la chambre. Vérifiez aussi que la porte s'ouvre sans gêner les équipements voisins.
Buanderie et dégagement
Le placard buanderie, de 1,14 × 1,08 m soit 1,2 m², est prévu pour un lave-linge et un sèche-linge, ce qui les garde hors du séjour. Il est rattaché à l'espace de vie comme la chambre et la salle de bain. Le dégagement, de 1,18 × 1,08 m soit 1,3 m², complète le plan. Ces deux petites pièces sont à vérifier avec les appareils que vous comptez installer, car leurs dimensions sont justes.
Vivre dans ce plan
Au quotidien, la cuisine, la salle à manger et le séjour forment un seul espace. Le matin, vous pouvez préparer le petit-déjeuner dans la cuisine pendant que le reste de la maison reste ouvert sur la même pièce. Pour les invités, la salle à manger de 2,14 × 2,14 m accueille une petite table, et le séjour de 3,24 × 4,14 m peut recevoir un groupe pour un moment convivial. La maison ne comporte qu'une chambre, donc un enfant ou un bureau à domicile demandera de réfléchir à l'usage de cette pièce ou du séjour. La chambre, de 2,94 × 2,76 m, est la pièce la plus calme, tandis que le séjour et la cuisine sont les zones les plus animées. Le placard buanderie de 1,14 × 1,08 m garde la machine à laver et le sèche-linge hors de l'espace de vie, ce qui facilite le rangement. Pour le reste, le plan ne prévoit pas de rangement supplémentaire : à vous de voir selon votre mobilier.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient à une personne seule ou à un couple qui souhaite une maison compacte d'une chambre, sur fondations. Il peut aussi servir de pavillon d'amis, de logement locatif ou de résidence principale de taille réduite. Il s'adapte à un terrain capable d'accueillir une emprise de 6,1 × 7,6 m.
Adaptations courantes en France et en Belgique
Lorsque des acquéreurs en France ou en Belgique reprennent un plan de ce type, ils examinent souvent plusieurs points à discuter avec un architecte local. Vous pouvez envisager de séparer la cuisine du séjour par une cloison légère ou une porte coulissante, si vous préférez une cuisine fermée aux odeurs et au bruit. Le placard buanderie peut être agrandi ou transformé en local technique pour le chauffage, l'eau chaude ou les équipements électriques, selon le matériel choisi. Une terrasse ou un porche ne figure pas dans le plan, mais vous pouvez en discuter comme extension pour profiter de l'extérieur. La forme du terrain peut aussi orienter l'implantation : un terrain étroit ou en pente peut conduire à déplacer l'entrée ou à ajuster les pièces. Chaque proposition gagne à être validée avec un architecte local, qui vérifiera les contraintes du site et du projet.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 46 m² habitables en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (46 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 75 000 € – 106 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 79 000 € – 112 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 60 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 154 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 6,1 × 7,6 m, soit environ 46 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 13 × 18 m (234 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 20 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Tiny house on a 20 x 7.6 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen and living room with space for a dining table, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un plan de tiny house d'environ 46 m² ?
Il s'agit d'un ensemble de plans pour une petite maison d'environ 46 m² de surface habitable. Celui-ci est de plain-pied, avec une chambre, une salle de bain, une cuisine et un séjour ouverts, une salle à manger et un placard buanderie.
Peut-on construire ce plan sur fondations ?
Oui, le plan est conçu comme une maison de plain-pied sur fondations, avec une emprise rectangulaire de 6,1 × 7,6 m. Le type de fondations, les détails de structure et les autorisations dépendent de votre terrain et des règles locales. Faites examiner les plans par un ingénieur local ou par le service d'urbanisme avant la construction.
Peut-on utiliser le plan en CAO avec un fichier DXF ?
Le plan peut être exporté au format DXF, que la plupart des logiciels de CAO savent ouvrir pour modifier, mesurer et ajouter vos propres détails. Vérifiez les unités et l'échelle après l'importation, car les réglages varient d'un logiciel à l'autre.
La cuisine et la salle à manger sont-elles assez grandes ensemble ?
La cuisine de 2,14 × 1,88 m (4,0 m²) et la salle à manger de 2,14 × 2,14 m (4,6 m²) totalisent environ 8,6 m², ouverts sur le séjour de 3,24 × 4,14 m. Cela permet de prévoir une petite table et un plan de travail, mais une grande table demandera de vérifier l'ajustement avant la construction.
Le plan convient-il à un terrain étroit ou en pente ?
Le plan est rectangulaire, avec une emprise de 6,1 × 7,6 m. Il peut convenir à un terrain capable d'accueillir cette emprise, mais la largeur réelle, la pente et l'accès doivent être vérifiés sur place. Sur un terrain en pente, un architecte local ou un ingénieur pourra étudier les fondations et l'accès. Un terrain plus étroit que 6,1 m demandera un examen particulier avant de retenir ce plan.
Quelle est la surface de ce plan tiny house ?
46 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs. L'emprise extérieure est de 6,1 × 7,6 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 6,1 × 7,6 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 13 × 18 m (234 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.