Dit ontwerp voor een tiny house past op één bouwlaag met één slaapkamer en één badkamer, op een rechthoekige plattegrond van 5,5 × 8,2 m. Het woonoppervlak bedraagt 45 m². Een garage is niet inbegrepen. De woning staat op een fundering en heeft geen veranda, terras of patio, zodat de volledige plattegrond als binnenruimte telt.
De woonkamer meet 2,64 × 3,84 m en opent naar een U-vormige keuken van 2,23 × 2,28 m. Een eethoek van 2,13 × 2,08 m staat naast het raam. De slaapkamer is 2,54 × 3,67 m, de badkamer 2,13 × 1,64 m, en een wasnis van 2,23 × 1,27 m houdt de was uit de hoofdruimtes. Alle maten komen uit de getekende plattegrond, zodat u de meubelindeling kunt controleren voordat u gaat bouwen.
Kenmerken van deze indeling
- Eén bouwlaag op een fundering, met een eenvoudige rechthoekige plattegrond van 5,5 × 8,2 m.
- U-vormige keuken van 2,23 × 2,28 m, die direct naar de woonkamer opent.
- Eethoek van 2,13 × 2,08 m naast het raam.
- Slaapkamer van 2,54 × 3,67 m, gescheiden van de hoofdwoonruimte.
- Wasnis en badkamer van 2,13 × 1,64 m zijn in de plattegrond opgenomen.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Woonkamer | 2,64 × 3,84 m | 10,1 m² |
| Badkamer | 2,13 × 1,64 m | 3,5 m² |
| Eethoek | 2,13 × 2,08 m | 4,4 m² |
| Slaapkamer | 2,54 × 3,67 m | 9,3 m² |
| Keuken | 2,23 × 2,28 m | 5,1 m² |
| Wasnis | 2,23 × 1,27 m | 2,8 m² |
Rondgang door de plattegrond
Entree en woonkamer
De voordeur komt uit in de woonkamer van 2,64 × 3,84 m, de grootste ruimte van de plattegrond met 10,1 m². Vanuit hier overziet u het hele hoofdgedeelte. De woonkamer vormt het middelpunt van het huis: de keuken grenst eraan, en ook de slaapkamer en badkamer liggen aan de woonruimte. Met 10,1 m² is er ruimte voor een zitgedeelte, al hangt de precieze indeling van uw meubels af.
Keuken
De U-vormige keuken meet 2,23 × 2,28 m en beslaat 5,1 m². Ze opent direct naar de woonkamer, zodat koken en zitten niet van elkaar zijn afgesloten. De U-vorm geeft aan drie zijden werkruimte, wat de bewegingen beperkt. Omdat de keuken open is naar de woonkamer, bepaalt de indeling van de keuken mede hoe het hele hoofdgedeelte aanvoelt.
Eethoek bij het raam
De eethoek van 2,13 × 2,08 m heeft een oppervlak van 4,4 m² en staat naast het raam. Het is een klein eetgedeelte voor een kleine tafel. Doordat het dicht bij de keuken ligt, is het eten bereiden en serveren vlot. De plek bij het raam maakt de eethoek ook geschikt om in te zitten als de woonkamer bezet is.
Slaapkamer
De slaapkamer van 2,54 × 3,67 m beslaat 9,3 m² en ligt gescheiden van de hoofdwoonruimte. Dat geeft rust bij het slapen en houdt de slaapkamer apart van de activiteiten in de woonkamer en keuken. Met een oppervlak van 9,3 m² is er ruimte voor een bed en enkele meubels, waarbij de werkelijke indeling afhangt van de gekozen inrichting.
Badkamer
De badkamer meet 2,13 × 1,64 m, met een oppervlak van 3,5 m². Ze ligt eveneens buiten de hoofdwoonruimte. Met deze afmeting is de badkamer compact, zoals de rest van de plattegrond. Controleer met de getekende maten of de gewenste sanitaire opstelling binnen 3,5 m² past.
Wasnis naast de keuken
De wasnis van 2,23 × 1,27 m heeft 2,8 m² en is naast de keuken geplaatst. Doordat de was in een aparte nis zit, komt die niet in de woonkamer of slaapkamer terecht. De ligging naast de keuken maakt het huishouden in één gebied logisch. Met 2,8 m² is de nis bedoeld voor een wasmachine en opbergruimte, en de exacte inrichting bepaalt u zelf.
Wonen in deze indeling
Wie in deze indeling woont, heeft de badkamer van 2,13 × 1,64 m en de keuken van 2,23 × 2,28 m dicht bij de woonkamer van 10,1 m². De wasnis van 2,23 × 1,27 m ligt naast de keuken, zodat het wassen gebeurt zonder dat de was in de woonkamer of slaapkamer terechtkomt. Voor gasten is de woonkamer de gedeelde ruimte, en de eethoek van 4,4 m² bij het raam biedt een tweede zitplek voor ontbijt of een maaltijd. De slaapkamer van 9,3 m² ligt gescheiden van de hoofdwoonruimte, wat handig is wanneer iemand eerder naar bed gaat of rust zoekt. Met kinderen of een thuiskantoor is afstemming nodig, omdat er één slaapkamer en één open hoofdruimte zijn. Een werkplek kan in de eethoek of in een hoek van de woonkamer. Opbergruimte is niet apart aangegeven in de plattegrond, dus die moet u tijdens het uitwerken zelf plannen. Zo blijft duidelijk welke ruimtes rustig zijn en welke bedrijvig.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan is geschikt voor één persoon of een stel dat een compacte woning op één bouwlaag wil, met een echte keuken, een eethoek en een wasnis binnen de woning. Het werkt ook als logeerhuis of als verhuureenheid, waar een afgesloten indeling van 45 m² zonder buitenbouwwerken gewenst is.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan hun eigen gebruik aan. Enkele opties om met een lokale architect te bespreken: de keuken open houden naar de woonkamer, of met een schuifdeur of wand afsluiten zodat koken minder geluid en geur in de woonruimte brengt. De eethoek van 4,4 m² kan ook als werkplek dienen, of ruimte maken voor extra zitplaatsen als een bureau elders een plek krijgt. Een bergruimte of technische ruimte, bijvoorbeeld voor een warmtepomp of boiler, kan een deel van de wasnis of de hoek naast de badkamer innemen; of dat past, hangt af van de exacte situatie. Veel mensen overwegen een terras of veranda buiten de 5,5 × 8,2 m plattegrond, omdat het plan zelf geen buitenruimte bevat. De vorm van het perceel bepaalt of de rechthoek goed past en hoe de ramen zich verhouden tot de zon en het uitzicht. Een architect kan ook kijken naar een andere indeling van de slaapkamer. Dit zijn suggesties om te bespreken, geen vaste adviezen. De juiste keuzes hangen af van het gebruik en van de plek waar het huis komt te staan.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 45 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (45 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 88.000 – € 125.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 77.000 – € 108.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 71.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 181.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 5,5 × 8,2 m, dus ongeveer 45 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 12 × 19 m (228 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 20 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house on a 18 x 8.2 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, U-shaped kitchen open to the living room, dining spot by the window, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat maakt een goed tiny house-ontwerp?
Een goed tiny house-plan gebruikt een eenvoudige rechthoekige plattegrond en plaatst elke ruimte zo dat er weinig ruimte verloren gaat aan gangen. Hier opent de keuken naar de woonkamer en staat de eethoek bij het raam, waardoor het hoofdgedeelte open blijft bij 45 m².
Kan dit tiny house op een fundering worden gebouwd?
Ja, dit plan is getekend als woning op één bouwlaag op een fundering, met een plattegrond van 5,5 × 8,2 m. Het type fundering, de constructie en de energie-eisen verschillen per locatie. Laat daarom een lokale constructeur of bouwer de plattegrond en de plaatselijke regels beoordelen voordat u gaat bouwen.
Kan ik het plan in CAD gebruiken met DXF-bestanden?
DXF is een veelgebruikt uitwisselingsformaat dat in de meeste CAD-programma's opent, zodat u het plan kunt importeren om te meten, aan te passen of details toe te voegen. Controleer na het importeren de eenheden en de schaal, en laat de definitieve tekeningen nakijken voordat u een vergunningsaanvraag indient.
Is er ruimte voor een thuiskantoor?
De plattegrond heeft geen aparte werkkamer. Een bureau past in de woonkamer van 2,64 × 3,84 m of in de eethoek van 2,13 × 2,08 m. De slaapkamer van 2,54 × 3,67 m ligt gescheiden van de woonruimte en kan een rustiger alternatief zijn, al moet die ook als slaapkamer blijven functioneren. Controleer met de getekende maten of het bureau en de stoel passen.
Hoe groot zijn keuken en eethoek samen?
De U-vormige keuken meet 2,23 × 2,28 m, oftewel 5,1 m², en de eethoek 2,13 × 2,08 m, oftewel 4,4 m². Samen is dat 9,5 m². De keuken opent direct naar de woonkamer van 10,1 m², en de eethoek staat bij het raam. Samen met de woonkamer komt het gebied voor koken, eten en zitten op 19,6 m².
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
45 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 5,5 × 8,2 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 5,5 × 8,2 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 12 × 19 m (228 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.