Questo progetto shouse su due livelli offre circa 174 m² di superficie abitabile, collegata a un garage / laboratorio di 8,84 × 11,50 m (101,7 m² netti). L'ingombro complessivo dell'edificio è di 17,6 × 12,1 m.
Al piano terra la cucina aperta (6,24 × 2,34 m, 14,6 m²) corre lungo il soggiorno (6,24 × 4,78 m, 29,8 m²), quindi cucinare e stare seduti condividono lo stesso ambiente. Il piano terra comprende anche una camera da letto (3,28 × 4,14 m, 13,6 m²) e un bagno (2,28 × 2,44 m, 5,6 m²).
Un ingresso di servizio (1,68 × 4,04 m, 6,8 m²) e una lavanderia (1,68 × 3,08 m, 5,2 m²) collegano la zona giorno al laboratorio. Al piano superiore un soppalco (3,04 × 5,74 m, 17,4 m²) si trova sopra la zona giorno, accanto alla camera 3 (3,04 × 3,74 m, 11,4 m²), alla camera 2 (2,24 × 4,64 m, 10,4 m²) e a un secondo bagno (3,04 × 1,78 m, 5,4 m²).
I punti forti della pianta
- Cucina aperta e soggiorno condividono un unico spazio al piano terra, largo 6,24 m.
- Ingresso di servizio e lavanderia si trovano tra la zona giorno e il laboratorio.
- Il laboratorio ha dimensioni interne di 8,84 × 11,50 m, per una superficie netta di 101,7 m².
- La camera e il bagno al piano terra offrono una zona notte al livello principale.
- Il piano superiore combina un soppalco di 3,04 × 5,74 m, due camere da letto e un bagno.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Piano | Misure | Superficie |
|---|---|---|---|
| Cucina | 1 | 6,24 × 2,34 m | 14,6 m² |
| Soggiorno | 1 | 6,24 × 4,78 m | 29,8 m² |
| Ingresso di servizio | 1 | 1,68 × 4,04 m | 6,8 m² |
| Lavanderia | 1 | 1,68 × 3,08 m | 5,2 m² |
| Disimpegno | 1 | 4,64 × 1,58 m | 7,3 m² |
| Scala | 1 | 2,24 × 2,44 m | 5,5 m² |
| Bagno | 1 | 2,28 × 2,44 m | 5,6 m² |
| Camera | 1 | 3,28 × 4,14 m | 13,6 m² |
| Garage / laboratorio | 1 | 8,84 × 11,50 m | 101,7 m² |
| Scala | 2 | 2,24 × 2,44 m | 5,5 m² |
| Soppalco | 2 | 3,04 × 5,74 m | 17,4 m² |
| Bagno 2 | 2 | 3,04 × 1,78 m | 5,4 m² |
| Camera 3 | 2 | 3,04 × 3,74 m | 11,4 m² |
| Camera 2 | 2 | 2,24 × 4,64 m | 10,4 m² |
| Disimpegno | 2 | 2,24 × 4,18 m | 9,4 m² |
Visita ambiente per ambiente
Zona giorno al piano terra
Al piano terra la zona giorno è composta da una cucina aperta di 6,24 × 2,34 m (14,6 m²) e da un soggiorno di 6,24 × 4,78 m (29,8 m²). Le due stanze hanno la stessa larghezza di 6,24 m e si susseguono lungo la stessa linea, senza pareti divisorie tra cottura e relax. Insieme formano circa 44,4 m² di spazio netto, che può ospitare un tavolo da pranzo accanto alla cucina e un'area soggiorno.
Zona notte al piano terra
Un disimpegno di 4,64 × 1,58 m (7,3 m²) collega la zona giorno alla camera da letto di 3,28 × 4,14 m (13,6 m²) e al bagno di 2,28 × 2,44 m (5,6 m²). Camera e bagno restano vicini tra loro e raggiungibili senza salire le scale. Questa parte della casa offre una soluzione per dormire al livello principale, utile per un ospite o per chi preferisce evitare il piano superiore.
Ingresso di servizio e lavanderia
Tra la zona giorno e il laboratorio si trovano l'ingresso di servizio, di 1,68 × 4,04 m (6,8 m²), e la lavanderia, di 1,68 × 3,08 m (5,2 m²). Entrambi hanno la stessa larghezza di 1,68 m, quindi formano un passaggio ordinato tra le due parti dell'edificio. L'ingresso di servizio raccoglie in un solo punto il passaggio tra casa e laboratorio, mentre la lavanderia serve per il bucato e le attività domestiche.
Garage e laboratorio
Il garage / laboratorio misura internamente 8,84 × 11,50 m, per una superficie netta di 101,7 m². È raggiungibile dalla zona giorno attraverso l'ingresso di servizio e la lavanderia. Lo spazio ampio può ospitare un banco da lavoro, attrezzi o un deposito, secondo l'uso scelto dal proprietario. L'ingombro dell'intero edificio è di 17,6 × 12,1 m.
Scala e soppalco
Una scala di 2,24 × 2,44 m (5,5 m²) porta dal piano terra al piano superiore. In cima si trova il soppalco, di 3,04 × 5,74 m (17,4 m²), collocato sopra la zona giorno. È lo spazio più grande del piano superiore e può essere usato come studio, area lettura o zona aperta affacciata sul soggiorno.
Piano superiore: camere e bagno
Il disimpegno superiore di 2,24 × 4,18 m (9,4 m²) collega tre ambienti: la camera 3 (3,04 × 3,74 m, 11,4 m²), la camera 2 (2,24 × 4,64 m, 10,4 m²) e il bagno 2 (3,04 × 1,78 m, 5,4 m²). Le due camere hanno superfici simili e possono ospitare figli o ospiti. Il bagno 2 è compatto e serve la zona notte superiore.
Vivere in questa pianta
Nella vita quotidiana la zona giorno è il centro della casa. Al mattino si cucina e si fa colazione nella cucina aperta di 14,6 m², mentre il soggiorno di 29,8 m² accoglie chi arriva e permette di stare insieme senza separarsi. Per gli ospiti la camera al piano terra, con il bagno vicino, offre una sistemazione senza salire le scale. Le famiglie con bambini possono usare il soppalco di 17,4 m² come spazio di gioco o di studio, sopra il soggiorno, mentre le camere 2 e 3 si trovano al piano superiore e sono più riservate. Lo studio domestico può trovare posto nel soppalco o nella camera 2, di 10,4 m². Il deposito e le attività pratiche trovano spazio nel laboratorio di 101,7 m², raggiungibile tramite ingresso di servizio e lavanderia. Le zone attive sono cucina e soggiorno, mentre la zona notte superiore e la camera al piano terra offrono momenti più tranquilli.
Per chi è questa pianta?
Questo progetto è adatto a chi desidera un laboratorio, uno spazio di deposito o un hobby sotto lo stesso tetto di un'abitazione con tre camere da letto. La camera al piano terra e il soppalco al piano superiore sono utili anche per le famiglie che hanno bisogno di spazi per dormire e per lavorare più flessibili.
Adattamenti tipici in Italia
Chi acquista un progetto come questo in Italia o in Ticino spesso lo adatta alle proprie abitudini, e le scelte vanno discusse con un architetto locale. Una scelta frequente è decidere se lasciare la cucina aperta sul soggiorno o chiuderla con una porta, in base a odori e rumori. L'ingresso di servizio e la lavanderia possono diventare un locale tecnico più ampio, con spazio per impianti, quadri elettrici o ripostigli. Il laboratorio può essere pensato come garage, deposito o officina, con la destinazione d'uso da verificare con i tecnici competenti. Alcuni proprietari ampliano la zona notte al piano terra o trasformano il soppalco in studio. Chi prevede un terrazzo o un'area esterna può valutare come collegarla alla zona giorno. Anche la forma del lotto e la posizione dell'edificio sono temi da discutere con il professionista locale, prima di definire la soluzione finale.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 174 mq calpestabili più il garage con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (286 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 362.000 € – 510.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 293.000 € – 414.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 289.000 €; con finiture di pregio fino a circa 740.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 17,6 × 12,1 m, cioè circa 213 mq di superficie coperta su 2 piani. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 24 × 23 m (552 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 39 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Shouse with a loft, two levels: ground floor with open kitchen and living, 1 bedroom, 1 bath, laundry and mudroom leading to a 30 x 12.2 m shop; upper level a loft with 2 bedrooms and 1 bath above the living side; about 158 m² of living space.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Che cos'è una planimetria di shouse con soppalco?
Uno shouse combina un laboratorio e un'abitazione in un unico edificio. In questo progetto la zona abitabile si sviluppa su due livelli: al piano superiore si trovano il soppalco e due camere da letto, sopra la zona giorno, mentre il laboratorio si raggiunge dal piano terra attraverso l'ingresso di servizio.
Che cosa verificare prima di costruire uno shouse?
Verificare la destinazione urbanistica, gli usi consentiti per il laboratorio e il modo in cui la normativa locale tratta la superficie abitabile collegata a un laboratorio. Controllare anche la separazione antincendio tra laboratorio e abitazione, oltre ai requisiti di fondazioni, impianti e struttura per la luce maggiore del laboratorio. Un costruttore o un ingegnere locale dovrebbe esaminare il progetto prima della richiesta dei permessi.
È possibile usare la pianta in un software CAD con file DXF?
Il formato DXF è uno standard di scambio diffuso che si apre nella maggior parte dei programmi CAD, quindi la pianta può essere importata per misurare, modificare o organizzare per layer. Dopo l'importazione verificare scala e unità di misura, e confrontare le quote con le dimensioni delle stanze indicate in questa pagina.
Quale camera può diventare uno studio?
La camera 2, di 2,24 × 4,64 m e 10,4 m², è la più piccola tra le camere del piano superiore e può diventare uno studio domestico con una scrivania. Se si preferisce uno spazio al piano terra, la camera di 3,28 × 4,14 m (13,6 m²) è più ampia e si raggiunge dalla zona giorno tramite il disimpegno. Il soppalco di 17,4 m² è un'alternativa aperta, sopra il soggiorno.
Quanto è grande la zona cucina e soggiorno insieme?
La cucina di 6,24 × 2,34 m (14,6 m²) e il soggiorno di 6,24 × 4,78 m (29,8 m²) formano insieme circa 44,4 m² di spazio netto. Le due stanze hanno la stessa larghezza di 6,24 m e lavorano come un unico ambiente con cucina aperta. La disposizione finale di tavolo, divani e cucina va definita con un architetto locale.
Quanti metri quadri ha questa pianta di barndominium (casa fienile)?
174 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri, escluso il garage (102 mq). L'ingombro esterno è di 17,6 × 12,1 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 17,6 × 12,1 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 24 × 23 m (552 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.