Dieser zweigeschossige Shouse-Grundriss bietet 174 m² Wohnfläche und ist mit einer Garage / Werkstatt unter einem Dach verbunden. Die Grundfläche beträgt 17,6 × 12,1 m. Im Erdgeschoss teilen sich eine offene Küche (6,24 × 2,34 m) und ein Wohnzimmer (6,24 × 4,78 m) einen gemeinsamen Raum, sodass Kochen und Wohnen ineinander übergehen. Außerdem liegen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer (3,28 × 4,14 m) und ein Bad (2,28 × 2,44 m).
Eine Schmutzschleuse (1,68 × 4,04 m) und ein Hauswirtschaftsraum (1,68 × 3,08 m) verbinden den Wohnbereich mit der Werkstatt. Im Obergeschoss liegt eine Galerie (3,04 × 5,74 m) über dem Wohnbereich, daneben Schlafzimmer 3 (3,04 × 3,74 m), Schlafzimmer 2 (2,24 × 4,64 m) und ein zweites Bad (3,04 × 1,78 m).
Das Besondere an diesem Grundriss
- Offene Küche und Wohnzimmer teilen sich im Erdgeschoss einen 6,24 m breiten Raum.
- Schmutzschleuse und Hauswirtschaftsraum liegen zwischen Wohnbereich und Garage / Werkstatt.
- Die Garage / Werkstatt misst im Innenmaß 8,84 × 11,50 m.
- Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss ermöglichen eine Schlafmöglichkeit auf einer Ebene.
- Das Obergeschoss vereint eine Galerie (3,04 × 5,74 m), zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Raumgrößen
| Raum | Geschoss | Maße | Fläche |
|---|---|---|---|
| Küche | 1 | 6,24 × 2,34 m | 14,6 m² |
| Wohnzimmer | 1 | 6,24 × 4,78 m | 29,8 m² |
| Schmutzschleuse | 1 | 1,68 × 4,04 m | 6,8 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 1 | 1,68 × 3,08 m | 5,2 m² |
| Flur | 1 | 4,64 × 1,58 m | 7,3 m² |
| Treppe | 1 | 2,24 × 2,44 m | 5,5 m² |
| Bad | 1 | 2,28 × 2,44 m | 5,6 m² |
| Schlafzimmer | 1 | 3,28 × 4,14 m | 13,6 m² |
| Garage / Werkstatt | 1 | 8,84 × 11,50 m | 101,7 m² |
| Treppe | 2 | 2,24 × 2,44 m | 5,5 m² |
| Galerie | 2 | 3,04 × 5,74 m | 17,4 m² |
| Bad 2 | 2 | 3,04 × 1,78 m | 5,4 m² |
| Schlafzimmer 3 | 2 | 3,04 × 3,74 m | 11,4 m² |
| Schlafzimmer 2 | 2 | 2,24 × 4,64 m | 10,4 m² |
| Flur | 2 | 2,24 × 4,18 m | 9,4 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Küche und Wohnzimmer
Der Wohnbereich im Erdgeschoss beginnt mit der offenen Küche, 6,24 × 2,34 m (14,6 m²). Sie verläuft entlang des Wohnzimmers, 6,24 × 4,78 m (29,8 m²), und beide Bereiche liegen in einem gemeinsamen Raum mit 6,24 m Breite. Kochen und Sitzen finden also im selben Raum statt, sodass Sie bei der Zubereitung Teil der Runde bleiben. Zusammen ergeben beide Bereiche 44,4 m².
Flur, Schlafzimmer und Bad
Ein kurzer Flur, 4,64 × 1,58 m (7,3 m²), führt zum Schlafzimmer, 3,28 × 4,14 m (13,6 m²), und zum Bad, 2,28 × 2,44 m (5,6 m²). Beide Räume liegen also an diesem Flur und sind vom Wohnbereich aus gut erreichbar. Damit steht eine Schlafmöglichkeit auf derselben Ebene wie Küche und Wohnzimmer zur Verfügung, ohne dass Sie eine Treppe nehmen müssen.
Schmutzschleuse und Hauswirtschaftsraum
Zwischen dem Wohnbereich und der Garage / Werkstatt liegen die Schmutzschleuse, 1,68 × 4,04 m (6,8 m²), und der Hauswirtschaftsraum, 1,68 × 3,08 m (5,2 m²). Beide Räume bilden die Verbindung zur Werkstatt. Die Schmutzschleuse eignet sich als Übergang, um verschmutzte Kleidung oder Werkzeug abzulegen, bevor Sie den Wohnbereich betreten. Der Hauswirtschaftsraum liegt auf derselben Verbindungsstrecke.
Garage / Werkstatt
Die Garage / Werkstatt ist mit 8,84 × 11,50 m (101,7 m²) der größte Raum des Grundrisses. Über die Schmutzschleuse und den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt aus dem Wohnbereich in die Werkstatt. Ein Raum dieser Größe lässt sich für Werkstattarbeiten, Hobbys oder Stauraum nutzen. Wie Sie die Fläche einteilen, sollten Sie mit Ihrem Architekten besprechen.
Treppe und Galerie
Die Treppe, 2,24 × 2,44 m (5,5 m²), führt vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Dort liegt die Galerie, 3,04 × 5,74 m (17,4 m²), über dem Wohnbereich. Sie ist der größte Raum oben und verbindet die oberen Räume miteinander. Von hier aus haben Sie einen Blick auf den Wohnbereich, der eine Ebene tiefer liegt.
Obergeschoss mit Schlafzimmern und Bad
Im Obergeschoss liegen neben der Galerie der Flur, 2,24 × 4,18 m (9,4 m²), Schlafzimmer 2, 2,24 × 4,64 m (10,4 m²), Schlafzimmer 3, 3,04 × 3,74 m (11,4 m²), und das zweite Bad, 3,04 × 1,78 m (5,4 m²). Die beiden Schlafzimmer und das Bad bilden eine ruhige Zone, die vom Wohnbereich im Erdgeschoss getrennt ist. Die Galerie bleibt der gemeinsame Bereich für die oberen Räume.
Wohnen in diesem Grundriss
Am Morgen beginnt der Tag im Erdgeschoss in der offenen Küche, die mit dem Wohnzimmer einen gemeinsamen Raum mit 6,24 m Breite bildet. Wer früh aufsteht, kann kochen, während andere im Wohnzimmer sitzen. Gäste finden im Wohnzimmer mit 29,8 m² Platz, und das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit 13,6 m² bietet eine Übernachtungsmöglichkeit auf derselben Ebene wie der Wohnbereich. Kinder oder ein Homeoffice können im Obergeschoss untergebracht werden, wo Schlafzimmer 2 (10,4 m²) und Schlafzimmer 3 (11,4 m²) liegen. Die Galerie mit 17,4 m² über dem Wohnbereich eignet sich als gemeinsamer Zwischenbereich oben. Stauraum und Hobbyflächen bietet die Garage / Werkstatt mit 101,7 m², die über Schmutzschleuse und Hauswirtschaftsraum erreichbar ist. Die Schmutzschleuse und der Hauswirtschaftsraum bilden eine Übergangszone zwischen aktiven Bereichen wie Küche, Wohnzimmer und Werkstatt und den ruhigeren Schlafräumen oben.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Grundriss eignet sich für Eigentümer, die eine Werkstatt, Stauraum oder einen Hobbyraum unter demselben Dach wie ein Haus mit drei Schlafzimmern haben möchten. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss und die Galerie im Obergeschoss lassen sich auch für Haushalte nutzen, die flexible Schlaf- und Arbeitsbereiche brauchen. Die Garage / Werkstatt bietet eine Nettofläche von 101,7 m².
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Viele Bauherren in Deutschland und Österreich passen einen Grundriss wie diesen an ihre Lebenssituation an. Eine Option ist, die offene Küche mit dem Wohnzimmer zu belassen oder beide Bereiche mit einer Wand oder Glastür zu trennen. Diese Entscheidung beeinflusst Lüftung und Geruchsführung und sollte mit einem Architekten besprochen werden. Die Schmutzschleuse und der Hauswirtschaftsraum lassen sich als Stauraum, Vorratsraum oder Technikraum für Heizung und Warmwasser gestalten. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss kann als Arbeits- oder Gästezimmer dienen, und die Galerie lässt sich als Lese- oder Arbeitsplatz einrichten. Für die Werkstatt sind Zugang, Toröffnung und Lagerflächen zu klären. Ob eine Terrasse zum Wohnzimmer passt, hängt von der Lage des Grundstücks und der Ausrichtung ab, die Sie mit Ihrem Architekten besprechen können. Auch die Form des Grundstücks beeinflusst, wie der Grundriss am Ende umgesetzt wird. Diese Vorschläge sind Anregungen, die Sie mit einem Architekten abstimmen sollten.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 174 m² Wohnfläche plus Garage ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (286 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 518.000 € – 731.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 528.000 € – 745.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 414.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 1.060.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 17,6 × 12,1 m, also rund 213 m² Grundfläche bei 2 Geschossen. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 24 × 23 m (552 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 39 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Shouse with a loft, two levels: ground floor with open kitchen and living, 1 bedroom, 1 bath, laundry and mudroom leading to a 30 x 12.2 m shop; upper level a loft with 2 bedrooms and 1 bath above the living side; about 158 m² of living space.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was ist ein Shouse-Grundriss mit Galerie?
Ein Shouse verbindet eine Werkstatt und ein Wohnhaus unter einem Dach. In diesem Grundriss verteilt sich der Wohnbereich auf zwei Ebenen. Die Galerie und zwei Schlafzimmer liegen oben über dem Wohnbereich, während die Werkstatt über die Schmutzschleuse im Erdgeschoss betreten wird.
Was sollte ich vor dem Bau eines Shouse prüfen?
Prüfen Sie den Bebauungsplan, die zulässige Nutzung der Werkstatt und wie Ihre Gemeinde Wohnräume beurteilt, die an eine Werkstatt angrenzen. Klären Sie außerdem den Brandschutz zwischen Werkstatt und Wohnhaus sowie Fundament, Versorgungsleitungen und Tragwerk für die größere Spannweite der Werkstatt. Ein Architekt oder Statiker sollte den Grundriss vor den Genehmigungen prüfen.
Kann ich den Grundriss mit DXF-Dateien in CAD-Software verwenden?
DXF ist ein gängiges Austauschformat, das die meisten CAD-Programme öffnen. Sie können den Plan so zum Messen, Bearbeiten oder Arbeiten mit Ebenen importieren. Prüfen Sie nach dem Import Maßstab und Einheiten und vergleichen Sie die Maße mit den Raumgrößen auf dieser Seite.
Welches Schlafzimmer eignet sich als Arbeitszimmer?
Schlafzimmer 3 im Obergeschoss mit 3,04 × 3,74 m (11,4 m²) ist groß genug für einen Schreibtisch und ein Regal. Alternativ kann das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit 3,28 × 4,14 m (13,6 m²) dienen, wenn Sie den Arbeitsplatz auf derselben Ebene wie Küche und Wohnzimmer haben möchten. Schlafzimmer 2 mit 2,24 × 4,64 m (10,4 m²) ist die kleinste der drei Optionen.
Wie groß sind Küche und Wohnbereich zusammen?
Die offene Küche misst 6,24 × 2,34 m (14,6 m²), das Wohnzimmer 6,24 × 4,78 m (29,8 m²). Zusammen ergeben sie 44,4 m² in einem gemeinsamen Raum mit 6,24 m Breite. Der Bereich eignet sich damit für Kochen, Sitzen und Gäste in einem Raum, ohne Trennwände.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
174 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände, ohne Garage (102 m²). Die Außenmaße betragen 17,6 × 12,1 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 17,6 × 12,1 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 24 × 23 m (552 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 518.000 € bis 731.000 €, in Österreich etwa 528.000 € bis 745.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.