Questo progetto su un solo piano è una casa in stile barndominium con una superficie abitabile di 173 m², all'interno di una pianta rettangolare di 21,8 × 12,1 m. Tre camere da letto e due bagni si trovano su un unico livello, con un portico coperto all'esterno e un ingresso di 3,08 × 1,84 m.
Il soggiorno open space, di 5,24 × 7,64 m, si apre sulla cucina di 3,08 × 5,74 m e sulla zona pranzo di 3,18 × 3,74 m. La camera padronale misura 4,18 × 3,74 m e dispone di un bagno padronale di 3,04 × 2,28 m e di una cabina armadio di 3,04 × 1,34 m. Le camere 2 e 3, di 2,84 × 3,88 m e 2,84 × 3,64 m, condividono un bagno di 2,08 × 2,44 m accessibile dal disimpegno. Lavanderia e ingresso di servizio collegano la zona giorno al garage di 7,00 × 9,94 m.
Tutto si sviluppa su un solo livello, quindi non ci sono scale tra camere, cucina e garage.
I punti forti della pianta
- Soggiorno open space di 5,24 × 7,64 m collegato alla cucina e alla zona pranzo.
- Suite padronale con bagno di 3,04 × 2,28 m e cabina armadio di 3,04 × 1,34 m.
- Camere 2 e 3 condividono un bagno e sono servite da un disimpegno dedicato di 2,08 × 5,08 m.
- Lavanderia e ingresso di servizio tra la zona giorno e il garage di 7,00 × 9,94 m.
- Pianta rettangolare di 21,8 × 12,1 m con portico coperto, tutto su un solo livello.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Camera 3 | 2,84 × 3,64 m | 10,3 m² |
| Camera 2 | 2,84 × 3,88 m | 11,0 m² |
| Bagno | 2,08 × 2,44 m | 5,1 m² |
| Disimpegno | 2,08 × 5,08 m | 10,6 m² |
| Soggiorno open space | 5,24 × 7,64 m | 40,0 m² |
| Bagno padronale | 3,04 × 2,28 m | 6,9 m² |
| Cabina armadio | 3,04 × 1,34 m | 4,1 m² |
| Camera padronale | 4,18 × 3,74 m | 15,6 m² |
| Zona pranzo | 3,18 × 3,74 m | 11,9 m² |
| Ingresso | 3,08 × 1,84 m | 5,7 m² |
| Cucina | 3,08 × 5,74 m | 17,7 m² |
| Garage | 7,00 × 9,94 m | 69,6 m² |
| Ingresso di servizio | 3,98 × 1,44 m | 5,7 m² |
| Lavanderia | 3,14 × 1,44 m | 4,5 m² |
Visita ambiente per ambiente
Ingresso e soggiorno
L'ingresso, di 3,08 × 1,84 m e 5,7 m², è il punto di accesso alla casa. Il soggiorno open space, di 5,24 × 7,64 m e 40,0 m², è lo spazio più ampio dell'abitazione e il cuore della zona giorno. È collegato alla cucina e alla zona pranzo, quindi le tre aree formano un unico ambiente continuo. Questa disposizione permette di stare insieme, ricevere persone o avere uno spazio comune ampio senza muri di separazione.
Cucina e zona pranzo
La cucina misura 3,08 × 5,74 m (17,7 m²) e si apre sul soggiorno open space. La zona pranzo, di 3,18 × 3,74 m (11,9 m²), è collegata allo stesso spazio, quindi cucina, pranzo e soggiorno funzionano come un'unica zona giorno. Insieme, cucina e zona pranzo offrono 29,6 m² per preparare e consumare i pasti. Questa continuità rende l'ambiente adatto a pranzi con più persone, senza separare chi cucina da chi è a tavola.
Suite padronale
La camera padronale misura 4,18 × 3,74 m (15,6 m²) ed è la stanza più grande della zona notte. Cabina armadio di 3,04 × 1,34 m (4,1 m²) e bagno padronale di 3,04 × 2,28 m (6,9 m²) completano la suite. Insieme offrono armadiatura, servizi e spazio per il riposo in un'unica area dedicata. È una soluzione pratica per chi vuole avere la propria zona privata con tutto a portata di mano.
Camere 2 e 3 e bagno
La camera 2 misura 2,84 × 3,88 m (11,0 m²) e la camera 3 misura 2,84 × 3,64 m (10,3 m²). Entrambe sono servite da un disimpegno dedicato di 2,08 × 5,08 m (10,6 m²), che le collega al bagno di 2,08 × 2,44 m (5,1 m²). Le due camere hanno dimensioni simili e possono ospitare figli, ospiti o un ufficio. Il disimpegno crea una piccola zona camere distinta, con il bagno condiviso a breve distanza.
Ingresso di servizio, lavanderia e garage
L'ingresso di servizio, di 3,98 × 1,44 m (5,7 m²), e la lavanderia, di 3,14 × 1,44 m (4,5 m²), collegano la zona giorno al garage. Il passaggio tra auto e casa avviene attraverso due stanze di servizio. Il garage misura 7,00 × 9,94 m (69,6 m²) e ha un portone alto per veicoli di dimensioni maggiori. Questa parte pratica della casa tiene separati gli oggetti sporchi o ingombranti dalla zona abitativa.
Portico coperto
Il portico coperto misura 3,20 × 3,80 m (12,2 m²) ed è l'unico spazio esterno previsto dal progetto. Può diventare un'area per sedersi all'aperto, un punto di accesso alla casa o un riparo per le attività esterne. Essendo su un solo livello, si raggiunge direttamente dalla zona giorno senza salire o scendere. È un elemento semplice che completa la pianta rettangolare.
Vivere in questa pianta
Nella vita di tutti i giorni la casa funziona su un unico piano, senza scale tra camere, cucina e garage. La suite padronale, con camera da 15,6 m², cabina armadio da 4,1 m² e bagno da 6,9 m², offre uno spazio privato per la mattina. Gli ospiti o i figli possono usare le camere 2 e 3, che condividono il bagno lungo il disimpegno da 10,6 m². Il soggiorno open space di 40,0 m² è la zona attiva, dove si cucina, si pranza e si sta insieme. Chi lavora da casa può scegliere la camera 3, la più piccola delle due, come piccolo ufficio. Lavanderia e ingresso di servizio, rispettivamente da 4,5 m² e 5,7 m², tengono in ordine la parte pratica della casa, mentre il garage da 69,6 m² offre spazio per attrezzi, veicoli o materiali. Quando la casa è in uso, la zona giorno è la parte più movimentata, mentre le camere restano più raccolte e tranquille.
Per chi è questa pianta?
Questo progetto si adatta a famiglie o coppie che cercano una casa su un solo livello e uno spazio chiuso per un veicolo grande, una barca o un laboratorio. È indicato anche per chi preferisce una forma semplice e rettangolare dell'edificio.
Adattamenti tipici in Italia
Chi acquista un progetto come questo in Italia o in Ticino spesso lo adatta alle proprie abitudini. Un'opzione frequente è separare la cucina dal soggiorno, per contenere odori e rumori, anche se qui il soggiorno è aperto sulla cucina e sulla zona pranzo. Si tratta di una scelta da valutare con un architetto locale. Un'altra possibilità è destinare una parte del garage a locale tecnico o deposito, oppure ricavare un ripostiglio dalla lavanderia. Per chi vive in zone con inverni rigidi o estati calde, il riscaldamento e i locali tecnici meritano attenzione fin dalle prime fasi. Il portico da 12,2 m² può diventare una zona all'aperto per i pasti o per il relax. La forma del lotto va verificata: una pianta di 21,8 × 12,1 m richiede uno spazio libero adeguato, e un terreno in pendenza può cambiare il modo in cui la casa si appoggia. Tutte queste idee sono da discutere con un architetto o un progettista locale, che conosce il contesto.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 173 mq calpestabili più il garage con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (252 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 340.000 € – 480.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 276.000 € – 389.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 272.000 €; con finiture di pregio fino a circa 696.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 21,8 × 12,1 m, cioè circa 264 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 28 × 23 m (644 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 41 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Barndominium with an RV garage, rectangular metal building, one story: 3 bedrooms, 2 baths, open great room with kitchen and dining, laundry and mudroom leading to a 20 x 13.7 m RV garage bay with a tall door, covered porch, about 167 m² of living space.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Che cos'è un progetto di barndominium con garage per camper?
È un progetto di casa in stile fienile, di solito con una pianta rettangolare, che unisce la zona abitativa a un ampio garage. Il garage è in genere più grande di un normale garage per due auto, così da ospitare veicoli più alti o più lunghi. Prima di scegliere il progetto, confronta lunghezza e altezza del tuo camper con le misure del garage, che è di 7,00 × 9,94 m.
Il progetto di barndominium può essere realizzato con un sistema costruttivo in metallo?
La pianta rettangolare di 21,8 × 12,1 m si presta bene a strutture metalliche e a sistemi costruttivi simili. La struttura finale, le fondazioni e le pareti dipendono dal terreno, dal clima e dalle norme locali. Prima della costruzione, un ingegnere o un costruttore della zona deve esaminare e firmare il progetto.
Posso usare il progetto in CAD con file DXF?
Il formato DXF è uno standard aperto che la maggior parte dei programmi CAD può leggere, quindi puoi aprire il progetto per misurarlo, annotarlo o modificarlo. Dopo l'importazione verifica layer, unità di misura e scala. Usa il file insieme ai documenti del costruttore o dell'ingegnere.
Quale camera si presta a uno studio o ufficio?
La camera 3, di 2,84 × 3,64 m e 10,3 m², è la più piccola delle due camere per ospiti e può accogliere una scrivania e uno scaffale. La camera 2, di 2,84 × 3,88 m e 11,0 m², offre un po' più di spazio se serve una zona di lavoro più ampia. Entrambe condividono il bagno lungo il disimpegno.
Il progetto funziona su un lotto stretto o in pendenza?
La pianta rettangolare misura 21,8 × 12,1 m, quindi il lotto deve avere almeno queste dimensioni, oltre allo spazio per l'accesso e per il portico. Su un terreno in pendenza la struttura richiede studi specifici sul suolo e sulle fondazioni. Il progetto non indica dati sulla pendenza, quindi conviene valutare il sito con un ingegnere o un architetto locale prima di scegliere il terreno.
Quanti metri quadri ha questa pianta di barndominium (casa fienile)?
173 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri, escluso il garage (70 mq) ed esclusi 12 mq di portici e patii. L'ingombro esterno è di 21,8 × 12,1 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 21,8 × 12,1 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 28 × 23 m (644 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.