Questo progetto di casa con laboratorio ha una pianta rettangolare su un solo piano, con 168 m² di superficie abitabile e un'impronta di 22,6 × 12,5 m. La zona abitativa comprende tre camere da letto, due bagni completi, un ingresso e un portico coperto.
Il soggiorno open space misura 3,78 × 9,00 m e si unisce alla zona pranzo, di 2,98 × 3,54 m, e alla cucina con isola, di 2,98 × 5,34 m. Tra la casa e il laboratorio si trovano l'ingresso di servizio, di 4,18 × 1,44 m, e la lavanderia, di 2,88 × 1,44 m. Il laboratorio misura 8,90 × 10,34 m e include un bagno di servizio di 1,84 × 1,44 m.
La camera padronale misura 3,38 × 4,94 m e dispone di una cabina armadio di 2,24 × 1,98 m e di un bagno privato di 2,24 × 2,84 m.
I punti forti della pianta
- Soggiorno open space, zona pranzo e cucina con isola condividono la zona giorno principale.
- L'ingresso di servizio e la lavanderia si trovano tra la casa e il laboratorio.
- Il laboratorio misura 8,90 × 10,34 m e comprende un bagno di servizio di 1,84 × 1,44 m.
- La camera padronale ha una cabina armadio di 2,24 × 1,98 m e un bagno privato.
- Le camere 2 e 3 si affacciano sul disimpegno, accanto al bagno.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Garage / laboratorio | 8,90 × 10,34 m | 92,0 m² |
| Garage / laboratorio | 1,84 × 1,44 m | 2,6 m² |
| Lavanderia | 2,88 × 1,44 m | 4,1 m² |
| Ingresso di servizio | 4,18 × 1,44 m | 6,0 m² |
| Ingresso | 2,34 × 2,54 m | 5,9 m² |
| Zona pranzo | 2,98 × 3,54 m | 10,5 m² |
| Cucina | 2,98 × 5,34 m | 15,9 m² |
| Soggiorno open space | 3,78 × 9,00 m | 34,0 m² |
| Bagno | 2,18 × 2,14 m | 4,7 m² |
| Disimpegno | 2,18 × 4,58 m | 10,0 m² |
| Camera 2 | 3,44 × 3,34 m | 11,5 m² |
| Camera 3 | 3,44 × 3,38 m | 11,6 m² |
| Camera padronale | 3,38 × 4,94 m | 16,7 m² |
| Cabina armadio | 2,24 × 1,98 m | 4,4 m² |
| Bagno padronale | 2,24 × 2,84 m | 6,4 m² |
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Portico e ingresso
Il portico coperto misura 4,30 × 2,90 m, pari a 12,5 m², e segna l'accesso principale alla casa. Entrando si trova l'ingresso, un vano di 2,34 × 2,54 m e 5,9 m², che fa da primo passaggio tra l'esterno e la zona giorno. Dall'ingresso si accede direttamente al soggiorno, il cuore della casa. Il portico e l'ingresso formano insieme una sequenza semplice e leggibile, che porta l'ospite nella zona più frequentata senza passaggi complicati.
Soggiorno, zona pranzo e cucina
Il soggiorno open space misura 3,78 × 9,00 m, per una superficie di 34,0 m², ed è lo spazio più ampio dell'area giorno. Accanto ci sono la zona pranzo, di 2,98 × 3,54 m e 10,5 m², e la cucina con isola, di 2,98 × 5,34 m e 15,9 m². Le tre funzioni condividono lo stesso spazio principale, quindi chi cucina resta in contatto con chi è a tavola o in soggiorno. L'isola della cucina offre un piano di lavoro e un punto di incontro per chi prepara i pasti.
Ingresso di servizio e lavanderia
Tra la casa e il laboratorio si trovano due ambienti di collegamento. L'ingresso di servizio misura 4,18 × 1,44 m, per 6,0 m², e la lavanderia 2,88 × 1,44 m, per 4,1 m². Insieme formano una fascia che separa la zona abitativa dal laboratorio. Chi rientra dal lavoro può cambiarsi e lasciare gli attrezzi prima di entrare nel soggiorno, e la lavanderia è a portata di mano per il bucato. Questa fascia tiene il lavoro fuori dalla zona giorno.
Laboratorio e bagno di servizio
Il laboratorio misura 8,90 × 10,34 m, per una superficie netta di 92,0 m², ed è accessibile dall'ingresso di servizio. Non rientra nei 168 m² di superficie abitabile, perché è un garage o un laboratorio separato dalla zona residenziale. Al suo interno c'è un bagno di servizio di 1,84 × 1,44 m, per 2,6 m², utile durante il lavoro senza dover tornare in casa. Lo spazio è ampio e adatto a chi deve gestire attrezzature o materiali ingombranti.
Zona notte e bagno
Dal disimpegno, di 2,18 × 4,58 m e 10,0 m², si accede alle camere 2 e 3. La camera 2 misura 3,44 × 3,34 m, per 11,5 m², e la camera 3 3,44 × 3,38 m, per 11,6 m². Le due camere hanno dimensioni quasi identiche e possono avere usi diversi, dalla camera degli ospiti allo studio. Accanto al disimpegno si trova il bagno, di 2,18 × 2,14 m e 4,7 m², che serve la zona notte senza entrare nella camera padronale.
Camera padronale
La camera padronale è la camera più grande, con 3,38 × 4,94 m e 16,7 m². Qui si trovano la cabina armadio, di 2,24 × 1,98 m e 4,4 m², e il bagno padronale, di 2,24 × 2,84 m e 6,4 m². Cabina armadio e bagno completano la zona privata della casa e la tengono separata dall'area giorno. Il bagno padronale è il bagno più ampio della pianta, e offre uno spazio riservato a chi abita la camera.
Vivere in questa pianta
In una giornata tipica la mattina si svolge nella zona giorno: la cucina con isola, da 15,9 m², e la zona pranzo, da 10,5 m², sono nello stesso spazio del soggiorno, da 34,0 m², quindi chi prepara la colazione non è isolato dal resto della famiglia. Gli ospiti trovano l'ingresso e il soggiorno vicini, mentre le camere restano nella zona notte, raggiungibile dal disimpegno. Chi lavora da casa può usare una delle camere 2 o 3, entrambe intorno agli 11 m². Il bagno di servizio nel laboratorio evita di portare i lavori sporchi nel bagno di casa. La cabina armadio da 4,4 m² offre spazio per gli indumenti senza occupare la camera. La camera padronale con il suo bagno costituisce la zona più tranquilla, mentre il soggiorno e il laboratorio sono le aree più attive. L'ingresso di servizio e la lavanderia, tra casa e laboratorio, separano le due funzioni.
Per chi è questa pianta?
Il progetto si rivolge a chi vuole una casa e un laboratorio di lavoro sotto un'unica copertura rettangolare, ad esempio hobbisti, artigiani o chi deve riporre attrezzature. Si adatta anche a famiglie che cercano una vita su un solo piano, con tre camere da letto e un ingresso di servizio che collega il laboratorio alla casa.
Adattamenti tipici in Italia
Chi acquista un progetto come questo in Italia o in Ticino tende a discutere alcune modifiche con un architetto locale. Una scelta frequente riguarda la cucina: lasciarla aperta sul soggiorno, come nella pianta originale, oppure separarla con una parete per contenere odori e rumori. Molti compratori valutano anche di trasformare la lavanderia in un locale di servizio più ampio, con spazio per la caldaia, gli impianti o un ripostiglio, oppure di riservare una parte del laboratorio a deposito. Il portico coperto può diventare un'area esterna per il soggiorno, da collegare alla zona giorno. Anche la forma del lotto può cambiare la disposizione delle camere, e questo va discusso caso per caso. Ogni ipotesi va verificata con un professionista locale prima di essere considerata definitiva.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 168 mq calpestabili più il garage con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (270 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 351.000 € – 495.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 284.000 € – 401.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 280.000 €; con finiture di pregio fino a circa 718.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 22,6 × 12,5 m, cioè circa 283 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 29 × 23 m (667 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 42 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Shop house (shouse): rectangular metal building, one story, 3 bedrooms, 2 baths, open great room with kitchen island, laundry and mudroom between the house and a 30 x 12.2 m shop with a half bath, covered porch, about 158 m² of living space.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Che cos'è un progetto di casa con laboratorio?
Una casa con laboratorio, spesso chiamata shouse, unisce zona abitativa e laboratorio o garage in un solo edificio, di solito un semplice rettangolo. Questo progetto colloca tra i due l'ingresso di servizio e la lavanderia, così si può passare dal laboratorio alla casa senza portare sporco nella zona giorno.
Una casa con laboratorio può essere costruita con struttura metallica?
Sì, molte shouse usano un sistema a edificio metallico rettangolare, perché la pianta semplice si presta bene a questa soluzione. Questo progetto ha un'impronta di 22,6 × 12,5 m su un solo livello. Verificate con il costruttore e con gli uffici tecnici locali la struttura, l'isolamento e la composizione della parete tra zona abitativa e laboratorio.
Posso avere questo progetto in formato CAD o DXF?
I file DXF si aprono nella maggior parte dei programmi CAD, quindi si possono scalare, annotare e modificare. Sono utili per condividere la planimetria con un progettista, un ingegnere o un costruttore. Verificate le dimensioni e i requisiti del regolamento edilizio locale rispetto al vostro terreno prima di costruire.
Quale camera da letto può diventare un ufficio?
Le camere 2 e 3 hanno superfici quasi identiche, 11,5 m² e 11,6 m². Una delle due può ospitare una scrivania e uno scaffale senza bisogno di spostare la zona notte. Entrambe si affacciano sul disimpegno accanto al bagno, quindi il lavoro resta vicino alla zona notte e ai servizi.
Il progetto funziona su un lotto stretto o in pendenza?
La pianta è un rettangolo di 22,6 × 12,5 m su un solo livello, quindi il lotto deve contenere queste dimensioni insieme agli accessi e agli spazi esterni. La pendenza, la forma e l'accesso del terreno non sono descritti in questo progetto e vanno valutati con un architetto locale prima di scegliere una soluzione definitiva.
Quanti metri quadri ha questa pianta di barndominium (casa fienile)?
168 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri, escluso il garage (92 mq) ed esclusi 12 mq di portici e patii. L'ingombro esterno è di 22,6 × 12,5 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 22,6 × 12,5 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 29 × 23 m (667 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.