Questo progetto di casa a pali è una pianta rettangolare semplice su un solo piano, con un ingombro di 15,8 × 13,8 m e 169 m² di superficie abitabile. Un portico coperto di 3,40 × 3,10 m sul fronte conduce a un ingresso di 1,74 × 2,74 m.
Soggiorno open space di 4,88 × 7,84 m (38,3 m²), zona pranzo di 4,94 × 2,64 m (13,0 m²) e cucina con isola di 4,94 × 2,88 m (14,2 m²) formano un'unica zona giorno continua, che è il cuore della casa.
Tre camere da letto si affacciano su un disimpegno di 1,28 × 7,88 m. La camera padronale misura 3,74 × 4,48 m e ha una cabina armadio di 2,04 × 2,34 m e un bagno padronale di 2,98 × 2,34 m. La camera 2 misura 3,74 × 3,04 m e la camera 3 3,28 × 3,54 m. Un bagno di 3,28 × 1,58 m completa la zona notte. Ingresso di servizio di 2,54 × 2,08 m, lavanderia di 2,28 × 2,08 m e garage per 2 auto di 6,54 × 5,24 m chiudono la pianta.
I punti forti della pianta
- Pianta rettangolare semplice di 15,8 × 13,8 m, con tutti i 169 m² di superficie abitabile su un solo livello.
- Soggiorno open space, zona pranzo e cucina con isola condividono un'unica zona giorno continua.
- La camera padronale comprende una cabina armadio di 2,04 × 2,34 m e un bagno padronale di 2,98 × 2,34 m.
- Camera 2 e camera 3 si affacciano sul disimpegno, con un bagno separato di 3,28 × 1,58 m.
- Ingresso di servizio e lavanderia si trovano accanto al garage per 2 auto di 6,54 × 5,24 m.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Ingresso | 1,74 × 2,74 m | 4,8 m² |
| Camera 2 | 3,74 × 3,04 m | 11,4 m² |
| Camera padronale | 3,74 × 4,48 m | 16,8 m² |
| Disimpegno | 1,28 × 7,88 m | 10,1 m² |
| Cabina armadio | 2,04 × 2,34 m | 4,8 m² |
| Bagno padronale | 2,98 × 2,34 m | 7,0 m² |
| Soggiorno open space | 4,88 × 7,84 m | 38,3 m² |
| Zona pranzo | 4,94 × 2,64 m | 13,0 m² |
| Cucina | 4,94 × 2,88 m | 14,2 m² |
| Lavanderia | 2,28 × 2,08 m | 4,7 m² |
| Ingresso di servizio | 2,54 × 2,08 m | 5,3 m² |
| Bagno | 3,28 × 1,58 m | 5,2 m² |
| Camera 3 | 3,28 × 3,54 m | 11,6 m² |
| Garage per 2 auto | 6,54 × 5,24 m | 34,3 m² |
Visita ambiente per ambiente
Portico e ingresso
Il portico coperto, di 3,40 × 3,10 m (10,5 m²), si apre sull'ingresso di 1,74 × 2,74 m, che misura 4,8 m². È il primo ambiente interno e funziona come punto di passaggio tra l'esterno e la casa. Il portico protegge l'accesso principale, mentre l'ingresso è compatto e ordinato, con spazio sufficiente per una porta d'ingresso e un piccolo punto per cappotti e scarpe. Da qui si prosegue verso la zona giorno aperta.
Zona giorno: soggiorno, pranzo e cucina
Il soggiorno open space, di 4,88 × 7,84 m e 38,3 m², è lo spazio più ampio della casa. La zona pranzo, di 4,94 × 2,64 m (13,0 m²), e la cucina con isola, di 4,94 × 2,88 m (14,2 m²), condividono la stessa zona continua. Cucina e zona pranzo hanno la stessa larghezza di 4,94 m, quindi si leggono come un unico fronte di lavoro e di pasto. Insieme ai soggiorno formano 65,5 m² di spazio aperto, dove si cucina, si mangia e si sta insieme nello stesso ambiente.
Zona notte: disimpegno e camere da letto
Il disimpegno di 1,28 × 7,88 m (10,1 m²) fa da collegamento tra le camere da letto e distribuisce l'accesso a ciascuna di esse. Camera 2 misura 3,74 × 3,04 m (11,4 m²) e camera 3 misura 3,28 × 3,54 m (11,6 m²). Entrambe si affacciano sul disimpegno e hanno superfici molto simili, quindi si prestano a usi diversi. Il bagno di 3,28 × 1,58 m (5,2 m²) è separato dalla zona padronale e serve le camere 2 e 3.
Camera padronale, cabina armadio e bagno
La camera padronale, di 3,74 × 4,48 m (16,8 m²), è la stanza più grande della zona notte. La cabina armadio di 2,04 × 2,34 m (4,8 m²) e il bagno padronale di 2,98 × 2,34 m (7,0 m²) completano la suite. Camera, cabina e bagno formano un percorso privato e raccolto, adatto a chi vuole uno spazio riservato per il riposo e la cura personale. La separazione tra camera padronale e le altre camere rende questa parte della casa la più tranquilla.
Ingresso di servizio, lavanderia e garage
Dall'ingresso di servizio, di 2,54 × 2,08 m (5,3 m²), si accede alla lavanderia di 2,28 × 2,08 m (4,7 m²). Entrambi gli ambienti si trovano accanto al garage per 2 auto, di 6,54 × 5,24 m (34,3 m²). Questa sequenza di locali è pensata per chi rientra dal garage con borse, giacche e abiti da lavare, senza dover attraversare l'intera casa. Lo spazio serve a separare gli oggetti di uso quotidiano dalla zona giorno.
Vivere in questa pianta
Nella vita quotidiana la zona giorno aperta di 65,5 m², composta da soggiorno, zona pranzo e cucina con isola, è il centro della casa. Chi cucina può restare in contatto con chi si trova nel soggiorno o alla zona pranzo, perché i tre ambienti condividono uno spazio continuo. La mattina la cucina con isola diventa un piano di lavoro e di appoggio. Gli ospiti trovano il soggiorno di 38,3 m² e la zona pranzo di 13,0 m², mentre la zona notte si raggiunge attraverso il disimpegno di 10,1 m², più riservato. La camera padronale, con cabina armadio e bagno privato, offre uno spazio tranquillo per il riposo. Le camere 2 e 3, di 11,4 m² e 11,6 m², possono servire da studio o da camera per i bambini. La cabina armadio di 4,8 m² raccoglie gli abiti, mentre la lavanderia di 4,7 m², vicina al garage, accoglie i lavori domestici e il rientro con borse e vestiti da lavare.
Per chi è questa pianta?
Questo progetto è pensato per chi desidera una casa su un solo livello, con pianta rettangolare, tre camere da letto e un garage per due auto. È adatto anche a chi vuole un ingresso di servizio e una lavanderia vicino all'accesso dal garage, oltre a un portico coperto sul fronte.
Adattamenti tipici in Italia
Chi pianifica una casa in Italia o in Ticino spesso adatta una pianta come questa alle proprie abitudini. Si può discutere con un architetto locale se mantenere la cucina aperta sulla zona pranzo o inserire una parete leggera per separarle, lasciando comunque un passaggio ampio verso il soggiorno. Il portico coperto può essere valutato come punto di partenza per una terrazza o un'area esterna collegata alla zona giorno. Per la gestione della casa, il ripostiglio o la lavanderia da 4,7 m² potrebbero essere ampliati o affiancati da un locale tecnico, se lo spazio lo consente. Sul posto va anche valutato dove collocare gli impianti di riscaldamento e di ventilazione, che nella pianta non sono indicati. La forma rettangolare di 15,8 × 13,8 m si adatta bene a lotti regolari; per terreni di forma diversa, un tecnico può studiare come orientare la casa e disporre le camere. Ogni scelta va discussa con un professionista locale.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 169 mq calpestabili più il garage con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (208 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 301.000 € – 425.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 244.000 € – 344.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 241.000 €; con finiture di pregio fino a circa 616.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 15,8 × 13,8 m, cioè circa 218 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 22 × 24 m (528 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 41 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Pole barn house, simple rectangle, one story: 3 bedrooms, 2 baths, open great room with kitchen island and dining, laundry and mudroom, 2-car garage, covered front porch, about 167 m² of living space.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
In cosa una casa a pali si differenzia da una casa di progetto standard?
Una casa a pali è costruita con pali verticali di grandi dimensioni, infissi o ancorati nel terreno, invece della struttura convenzionale a pareti con montanti su una fondazione continua. La forma rettangolare semplice di questa pianta si presta a questo tipo di struttura. Il costruttore e l'ingegnere locali devono confermare il sistema strutturale per il terreno scelto.
Questa pianta può essere costruita così com'è?
La pianta è un punto di partenza progettuale, non un insieme di disegni esecutivi timbrati. Normative locali, condizioni del terreno, carichi di neve e vento e il metodo costruttivo scelto incidono sulla struttura finale. Un ingegnere o un architetto locale deve verificare e firmare i disegni prima di presentare la domanda di permesso.
Posso usare la pianta in un software CAD con file DXF?
Il formato DXF è un formato di scambio diffuso che si apre nella maggior parte dei programmi CAD, quindi la pianta può essere importata per misurare, annotare o proseguire il progetto. Verificare scala e unità di misura dopo l'importazione. L'architetto o il costruttore potrebbe comunque dover ridisegnare i dettagli per i documenti di permesso.
Quale camera può diventare uno studio?
Camera 2, di 3,74 × 3,04 m (11,4 m²), e camera 3, di 3,28 × 3,54 m (11,6 m²), hanno superfici simili e si affacciano entrambe sul disimpegno. Camera 2 è più larga, con 3,74 m di lato, mentre camera 3 ha una superficie leggermente maggiore. Entrambe possono ospitare una scrivania e uno spazio di lavoro.
Quanto sono grandi cucina e zona pranzo insieme?
La cucina con isola misura 4,94 × 2,88 m (14,2 m²) e la zona pranzo 4,94 × 2,64 m (13,0 m²). Insieme occupano 27,2 m² e condividono la stessa zona continua con il soggiorno open space, di 38,3 m². Questa disposizione è adatta a chi vuole cucinare e pranzare in uno spazio unico.
Quanti metri quadri ha questa pianta di barndominium (casa fienile)?
169 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri, escluso il garage (34 mq) ed esclusi 11 mq di portici e patii. L'ingombro esterno è di 15,8 × 13,8 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 15,8 × 13,8 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 22 × 24 m (528 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.