Questo progetto di casa barndominium su un solo piano offre 168 m² di superficie abitabile su un unico livello, all'interno di un semplice rettangolo di 19,5 × 10,8 m. Un portico coperto sul fronte conduce all'ingresso di 1,94 × 2,74 m e alla zona giorno: il soggiorno open space di 8,54 × 3,74 m, la cucina di 3,38 × 4,74 m e la zona pranzo di 4,38 × 2,74 m.
La camera padronale misura 4,14 × 3,24 m e dispone di un bagno padronale di 3,28 × 1,98 m e di una cabina armadio di 2,14 × 1,98 m. La camera 2 è di 3,14 × 3,24 m, la camera 3 di 4,68 × 2,04 m, mentre lo studio di 4,18 × 2,04 m offre uno spazio di lavoro dedicato. Un disimpegno di 11,38 × 1,08 m collega le zone private e il bagno di 2,28 × 2,04 m.
La lavanderia di 2,18 × 1,98 m e l'ingresso di servizio di 2,28 × 1,98 m si trovano accanto al garage per 2 auto di 6,74 × 4,74 m, che è sotto la stessa copertura. Il garage non è compreso nei 168 m² di superficie abitabile.
I punti forti della pianta
- Pianta rettangolare su un solo livello, 19,5 × 10,8 m, con 168 m² di superficie abitabile.
- Soggiorno open space di 8,54 × 3,74 m, condiviso con la cucina e la zona pranzo.
- La zona notte padronale riunisce una camera di 4,14 × 3,24 m, un bagno privato e una cabina armadio.
- L'ingresso di servizio e la lavanderia di 2,18 × 1,98 m collegano il garage alle zone giorno.
- Studio, altre due camere da letto e un bagno completano la pianta a tre camere e due bagni.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Ingresso | 1,94 × 2,74 m | 5,3 m² |
| Zona pranzo | 4,38 × 2,74 m | 12,0 m² |
| Soggiorno open space | 8,54 × 3,74 m | 31,9 m² |
| Cucina | 3,38 × 4,74 m | 16,0 m² |
| Garage per 2 auto | 6,74 × 4,74 m | 31,9 m² |
| Lavanderia | 2,18 × 1,98 m | 4,3 m² |
| Ingresso di servizio | 2,28 × 1,98 m | 4,5 m² |
| Bagno padronale | 3,28 × 1,98 m | 6,5 m² |
| Cabina armadio | 2,14 × 1,98 m | 4,2 m² |
| Camera 2 | 3,14 × 3,24 m | 10,2 m² |
| Disimpegno | 11,38 × 1,08 m | 12,3 m² |
| Bagno | 2,28 × 2,04 m | 4,7 m² |
| Camera 3 | 4,68 × 2,04 m | 9,5 m² |
| Studio | 4,18 × 2,04 m | 8,5 m² |
| Camera padronale | 4,14 × 3,24 m | 13,4 m² |
Visita ambiente per ambiente
Portico e ingresso
Il percorso inizia dal portico coperto di 2,10 × 3,10 m (6,5 m²), che segna l'accesso principale alla casa. Dal portico si entra nell'ingresso di 1,94 × 2,74 m (5,3 m²), lo spazio che introduce la casa e distribuisce le due zone principali. Dall'ingresso il passaggio verso la zona giorno è diretto, quindi l'arrivo con borse, ospiti o materiali risulta semplice e immediato.
Zona giorno: soggiorno, cucina e zona pranzo
Il soggiorno open space di 8,54 × 3,74 m (31,9 m²) è il cuore della casa e condivide lo spazio con la cucina di 3,38 × 4,74 m (16,0 m²) e la zona pranzo di 4,38 × 2,74 m (12,0 m²). Le tre aree sono in continuità, quindi chi cucina può restare nella conversazione con chi si trova in soggiorno. È la parte più ampia della pianta e il riferimento naturale per i momenti condivisi della giornata.
Zona notte padronale
La camera padronale di 4,14 × 3,24 m (13,4 m²) è la stanza più grande della zona notte. La suite comprende anche la cabina armadio di 2,14 × 1,98 m (4,2 m²), che raccoglie i vestiti senza ingombrare la camera, e il bagno padronale di 3,28 × 1,98 m (6,5 m²). Camera, cabina e bagno formano insieme un'area riservata, pensata per chi desidera uno spazio personale completo.
Disimpegno, camere e studio
Il disimpegno di 11,38 × 1,08 m (12,3 m²) è il tratto lungo che collega le zone private della casa. Vi affacciano la camera 2 di 3,14 × 3,24 m (10,2 m²), la camera 3 di 4,68 × 2,04 m (9,5 m²) e lo studio di 4,18 × 2,04 m (8,5 m²). Il bagno di 2,28 × 2,04 m (4,7 m²) completa il gruppo e, insieme al bagno padronale, porta la pianta a due bagni.
Ingresso di servizio, lavanderia e garage
L'ingresso di servizio di 2,28 × 1,98 m (4,5 m²) e la lavanderia di 2,18 × 1,98 m (4,3 m²) sono i due locali che collegano il garage alle zone abitate. Hanno dimensioni simili e sono adatti a ospitare il passaggio di abiti, oggetti e attrezzatura. Il garage per 2 auto di 6,74 × 4,74 m (31,9 m²) si trova sotto la stessa copertura della casa, accanto a questi locali di servizio.
Vivere in questa pianta
Nella vita quotidiana questa pianta separa con chiarezza la zona giorno dalla zona notte. Al mattino si parte dalla camera padronale, con la cabina armadio e il bagno padronale a disposizione, e si passa nel soggiorno open space di 8,54 × 3,74 m, dove la cucina di 3,38 × 4,74 m e la zona pranzo di 4,38 × 2,74 m si trovano nello stesso spazio. Per gli ospiti, soggiorno e zona pranzo sono il punto di incontro, mentre il disimpegno di 11,38 × 1,08 m porta alle camere e al bagno. Chi lavora da casa dispone dello studio di 4,18 × 2,04 m (8,5 m²), una stanza separata. I bambini, se ci sono, possono usare la camera 2 o la camera 3. Lavanderia e ingresso di servizio, vicini al garage, raccolgono il lavoro domestico e il materiale, lasciando la zona giorno più ordinata. In sintesi, la zona giorno è la parte attiva della casa e la zona notte quella tranquilla.
Per chi è questa pianta?
Questo progetto si rivolge a famiglie, coppie o lavoratori da remoto che desiderano una casa tutta su un solo livello, con uno studio dedicato e un garage collegato alla casa. La pianta rettangolare semplice è adatta anche a chi prevede una struttura a telaio metallico o a pilastri (post-frame). Finiture interne e stile esterno restano a scelta del committente.
Adattamenti tipici in Italia
Gli acquirenti in Italia e in Ticino spesso adattano una pianta come questa in base alle abitudini della famiglia e al lotto. Una scelta frequente riguarda la cucina: lasciarla aperta sul soggiorno oppure chiuderla con una parete, per avere più riservatezza nei pasti o più spazio per la cottura. Lo studio può restare uno spazio di lavoro oppure diventare una camera per gli ospiti, a seconda delle esigenze. Molti chiedono un locale tecnico o di servizio aggiuntivo per la caldaia, la pompa di calore o il deposito di attrezzi, da valutare con un tecnico locale. Il portico può essere esteso o usato come zona di soggiorno all'aperto, con materiali ed esposizione da definire insieme all'architetto. La forma del lotto incide sul posizionamento del rettangolo e degli accessi, quindi conviene confrontare la pianta con la planimetria del terreno prima di ogni scelta. Queste sono proposte da discutere con un architetto locale, da adattare alle esigenze della famiglia e alle indicazioni del contesto.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 168 mq calpestabili più il garage con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (204 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 296.000 € – 417.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 240.000 € – 338.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 236.000 €; con finiture di pregio fino a circa 605.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 19,5 × 10,8 m, cioè circa 211 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 26 × 21 m (546 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 39 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Single-story barndominium, simple rectangle: 3 bedrooms, 2 baths, open great room with kitchen and dining, home office, laundry, covered front porch, 2-car garage under the same roof, about 163 m² of living space.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Che differenza c'è tra un progetto barndominium su un solo piano e una classica casa ranch?
Un progetto barndominium usa di solito una pianta rettangolare semplice e un'ampia copertura, spesso con il garage sotto la stessa falda. Questo progetto segue questo schema con un rettangolo di 19,5 × 10,8 m e un garage per 2 auto collegato. Le finiture interne e lo stile esterno sono a scelta del committente.
Il progetto si può realizzare con una struttura in acciaio o a pilastri?
La forma rettangolare si presta sia a strutture in acciaio e a pilastri (post-frame) sia alla tradizionale struttura in legno. Il sistema più adatto dipende dal sito, dalla normativa locale e dall'impresa. Un ingegnere o un costruttore locale dovrebbe verificare la pianta e confermare i dettagli strutturali prima delle pratiche autorizzative.
Posso aprire la pianta in CAD con i file DXF?
Il DXF è un formato di scambio diffuso che la maggior parte dei programmi CAD può aprire, così potete continuare a modificare muri, stanze e quote nel vostro software. Al primo import controllate unità di misura, layer e scala. I disegni costruttivi definitivi devono essere verificati da un professionista abilitato.
Quale stanza può diventare lo studio di lavoro?
Lo studio è già previsto come stanza separata di 4,18 × 2,04 m (8,5 m²). Se serve un secondo spazio di lavoro o una camera per gli ospiti, la camera 3 di 4,68 × 2,04 m (9,5 m²) è la più lunga tra le camere non padronali, mentre la camera 2 di 3,14 × 3,24 m (10,2 m²) ha la superficie maggiore. La scelta dipende dall'uso che ne farete.
Quanto misurano cucina e zona pranzo insieme?
Cucina e zona pranzo misurano insieme circa 28 m² netti: 16,0 m² la cucina di 3,38 × 4,74 m e 12,0 m² la zona pranzo di 4,38 × 2,74 m. Entrambe condividono lo spazio con il soggiorno open space di 8,54 × 3,74 m (31,9 m²), e insieme formano un'area giorno di circa 60 m² netti.
Quanti metri quadri ha questa pianta di barndominium (casa fienile)?
168 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri, escluso il garage (32 mq) ed esclusi 7 mq di portici e patii. L'ingombro esterno è di 19,5 × 10,8 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 19,5 × 10,8 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 26 × 21 m (546 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.