Dieser Grundriss eines Werkstatthauses, im Englischen oft Shouse genannt, ist ein eingeschossiger rechteckiger Bau mit 168 m² Wohnfläche. Die Grundfläche beträgt 22,6 × 12,5 m. Die Garage / Werkstatt ist in der Wohnfläche nicht enthalten.
Die Wohnfläche bietet drei Schlafzimmer und zwei Vollbäder, dazu eine Diele und eine überdachte Veranda. Der Wohnbereich misst 3,78 × 9,00 m. Daneben liegen der Essbereich mit 2,98 × 3,54 m und die Küche mit Kochinsel mit 2,98 × 5,34 m.
Zwischen Wohnhaus und Werkstatt liegen die Schmutzschleuse mit 4,18 × 1,44 m und der Hauswirtschaftsraum mit 2,88 × 1,44 m. Die Garage / Werkstatt ist 8,90 × 10,34 m groß und hat ein eigenes Halbbad. Das Elternschlafzimmer misst 3,38 × 4,94 m und besitzt eine Ankleide sowie ein eigenes Bad.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Offener Wohnbereich, Essbereich und Küche mit Kochinsel bilden den gemeinsamen Hauptwohnbereich.
- Schmutzschleuse und Hauswirtschaftsraum liegen zwischen Wohnhaus und Garage / Werkstatt.
- Die Garage / Werkstatt misst 8,90 × 10,34 m und enthält ein Halbbad mit 1,84 × 1,44 m.
- Das Elternschlafzimmer hat eine Ankleide und ein eigenes Bad.
- Schlafzimmer 2 und 3 liegen am Flur neben dem Bad.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Garage / Werkstatt | 8,90 × 10,34 m | 92,0 m² |
| Garage / Werkstatt | 1,84 × 1,44 m | 2,6 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 2,88 × 1,44 m | 4,1 m² |
| Schmutzschleuse | 4,18 × 1,44 m | 6,0 m² |
| Diele | 2,34 × 2,54 m | 5,9 m² |
| Essbereich | 2,98 × 3,54 m | 10,5 m² |
| Küche | 2,98 × 5,34 m | 15,9 m² |
| Wohnbereich | 3,78 × 9,00 m | 34,0 m² |
| Bad | 2,18 × 2,14 m | 4,7 m² |
| Flur | 2,18 × 4,58 m | 10,0 m² |
| Schlafzimmer 2 | 3,44 × 3,34 m | 11,5 m² |
| Schlafzimmer 3 | 3,44 × 3,38 m | 11,6 m² |
| Elternschlafzimmer | 3,38 × 4,94 m | 16,7 m² |
| Ankleide | 2,24 × 1,98 m | 4,4 m² |
| Elternbad | 2,24 × 2,84 m | 6,4 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Eingang und Diele
Die überdachte Veranda mit 4,30 × 2,90 m markiert den Eingang des Hauses und umfasst 12,5 m². Im Haus bildet die Diele mit 2,34 × 2,54 m den Auftakt und umfasst 5,9 m². Sie ist ein kleiner, übersichtlicher Raum, der den Weg in die Wohnräume vorbereitet. Von hier aus erkennen Sie schnell die Gliederung des Hauses: links der Wohnbereich mit Essen und Kochen, weiter hinten die Schlafräume. Die Diele ist klein und dient vor allem dem Ankommen.
Wohnbereich, Essbereich und Küche
Der offene Wohnbereich misst 3,78 × 9,00 m und umfasst 34,0 m². Daran schließen sich der Essbereich mit 2,98 × 3,54 m (10,5 m²) und die Küche mit Kochinsel mit 2,98 × 5,34 m (15,9 m²) an. Diese drei Räume bilden gemeinsam den Hauptwohnbereich. Da Essbereich und Küche dieselbe Breite von 2,98 m haben, wirkt die Raumfolge geordnet. Für Gespräche, Mahlzeiten und gemeinsames Kochen ist dieser Bereich gut nutzbar.
Schmutzschleuse und Hauswirtschaftsraum
Zwischen Wohnhaus und Werkstatt liegen die Schmutzschleuse mit 4,18 × 1,44 m (6,0 m²) und der Hauswirtschaftsraum mit 2,88 × 1,44 m (4,1 m²). Beide Räume haben dieselbe Tiefe von 1,44 m und bilden so eine Pufferzone. Hier können Sie Schmutz und Werkzeug ablegen, bevor Sie in den Wohnbereich gehen. Die Wäsche lässt sich im Hauswirtschaftsraum erledigen, ohne sie durch den Wohnbereich zu tragen.
Garage / Werkstatt mit Halbbad
Die Garage / Werkstatt misst 8,90 × 10,34 m und umfasst 92,0 m². Sie ist der größte Raum im Grundriss und über Schmutzschleuse und Hauswirtschaftsraum mit dem Wohnteil verbunden. Ein Halbbad mit 1,84 × 1,44 m (2,6 m²) gehört zur Werkstatt. Wer hier arbeitet, kann sich also waschen, ohne ins Wohnhaus zu wechseln. Die Fläche eignet sich für Geräte, Material und größere Arbeiten.
Flur, Schlafzimmer 2 und 3 sowie Bad
Vom Flur mit 2,18 × 4,58 m (10,0 m²) gehen die Schlafzimmer 2 mit 3,44 × 3,34 m (11,5 m²) und 3 mit 3,44 × 3,38 m (11,6 m²) ab. Neben dem Flur liegt das Bad mit 2,18 × 2,14 m (4,7 m²). Beide Schlafzimmer haben nahezu gleiche Maße und eignen sich für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Das Bad ist von diesem Bereich aus erreichbar.
Elternbereich mit Ankleide und Bad
Das Elternschlafzimmer ist 3,38 × 4,94 m groß und umfasst 16,7 m². Die Ankleide mit 2,24 × 1,98 m (4,4 m²) gehört zu diesem Raum. Das Elternbad mit 2,24 × 2,84 m (6,4 m²) ist privat zugänglich. Damit bildet der Elternbereich eine eigene Einheit mit Schlafen, Ankleiden und Bad. Er bietet Platz für Kleidung und einen persönlichen Rückzug.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag bildet der offene Wohnbereich mit Essbereich und Küche mit Kochinsel den Mittelpunkt. Hier wird gekocht, gegessen und Besuch empfangen. Gäste können sich dort aufhalten, während die Schlafzimmer 2 und 3 am Flur sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad ruhigere Rückzugsorte bieten. Die Räume am Flur eignen sich für Kinder, und eines der beiden etwa gleich großen Zimmer lässt sich als Arbeitszimmer einrichten. Das Elternbad mit 6,4 m² und das Bad mit 4,7 m² verteilen den morgendlichen Ablauf auf zwei Räume. Schmutzschleuse und Hauswirtschaftsraum liegen zwischen Wohnhaus und Werkstatt, sodass Kleidung, Werkzeug und Wäsche dort abgelegt werden können, ohne den Wohnbereich zu durchqueren. Die Garage / Werkstatt mit 92,0 m² bietet zusätzlich Platz für Geräte und Material. So entstehen ein lebhafter Gemeinschaftsbereich und ruhigere Zonen für Schlafen und Rückzug.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Grundriss passt zu Bauherren, die Wohnen und eine Werkstatt unter einem rechteckigen Dach vereinen möchten, etwa Hobbyisten, Handwerker oder Menschen mit Geräten, die untergebracht werden sollen. Er eignet sich auch für Haushalte, die eingeschossig mit drei Schlafzimmern wohnen und einen Zugang über Schmutzschleuse von der Werkstatt aus nutzen möchten.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Grundrisse wie diesen oft an ihre Lebensweise an. Besprechen Sie mit einem ortsansässigen Architekten, ob die Küche offen zum Wohnbereich bleiben oder mit einer Tür abgetrennt werden soll. Der Hauswirtschaftsraum mit 4,1 m² kann als Vorratsraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden, falls Sie mehr Lagerfläche benötigen. Ein Technikraum für Heizung oder Lüftung ließe sich eventuell in diesem Bereich einplanen, sofern es die Haustechnik erfordert. Die Veranda mit 12,5 m² kann als Sitzplatz dienen; manche Bauherren wünschen sich eher eine Terrasse an einer anderen Seite des Hauses. Auch der Zuschnitt des Grundstücks beeinflusst, wie die Werkstatt zur Zufahrt liegt und wie die Wohnräume ausgerichtet werden. Solche Fragen klären Sie am besten gemeinsam mit einem Architekten vor Ort.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 168 m² Wohnfläche plus Garage ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (270 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 502.000 € – 709.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 512.000 € – 722.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 402.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 1.028.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 22,6 × 12,5 m, also rund 283 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 29 × 23 m (667 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 42 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Shop house (shouse): rectangular metal building, one story, 3 bedrooms, 2 baths, open great room with kitchen island, laundry and mudroom between the house and a 30 x 12.2 m shop with a half bath, covered porch, about 158 m² of living space.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was ist ein Werkstatthaus-Grundriss?
Ein Werkstatthaus, im Englischen oft Shouse genannt, vereint Wohnraum und eine Werkstatt oder Garage in einem Gebäude, meist als einfaches Rechteck. Dieser Grundriss legt Schmutzschleuse und Hauswirtschaftsraum zwischen beide Bereiche, sodass Sie von der Werkstatt ins Haus wechseln können, ohne Schmutz durch den Wohnbereich zu tragen.
Lässt sich ein Werkstatthaus mit einem Metallrahmen bauen?
Ja, viele Werkstatthäuser nutzen ein rechteckiges Metallbausystem, da sich die einfache Grundfläche dafür gut eignet. Dieser Grundriss hat auf einer Ebene eine Grundfläche von 22,6 × 12,5 m. Klären Sie Rahmen, Dämmung und den Wandaufbau zwischen Wohnbereich und Werkstatt mit Ihrem Bauunternehmen und den zuständigen Behörden.
Gibt es diesen Plan auch als CAD- oder DXF-Datei?
DXF-Dateien öffnen sich in den meisten CAD-Programmen, sodass Sie den Plan maßstabsgerecht bearbeiten, beschriften und anpassen können. Sie eignen sich gut, um die Raumaufteilung mit Planer, Statiker oder Bauunternehmen zu besprechen. Prüfen Sie Maße und örtliche Anforderungen vor dem Bau anhand Ihres Grundstücks.
Welcher Raum eignet sich als Arbeitszimmer?
Schlafzimmer 2 mit 3,44 × 3,34 m (11,5 m²) und Schlafzimmer 3 mit 3,44 × 3,38 m (11,6 m²) sind nahezu gleich groß und liegen beide am Flur neben dem Bad. Eines davon lässt sich gut als Arbeitszimmer einrichten, während das andere Gästen oder Kindern dienen kann. Das Elternschlafzimmer mit 16,7 m² bietet mehr Fläche, falls Sie Schlafen und Arbeiten stärker trennen möchten.
Wie groß sind Küche und Essbereich zusammen?
Die Küche mit Kochinsel misst 15,9 m² und der Essbereich 10,5 m², zusammen also 26,4 m². Beide Räume haben dieselbe Breite von 2,98 m. Zusammen mit dem Wohnbereich mit 34,0 m² bilden sie den offenen Hauptbereich des Hauses.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
168 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände, ohne Garage (92 m²) und ohne die 12 m² Veranda und Terrasse. Die Außenmaße betragen 22,6 × 12,5 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 22,6 × 12,5 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 29 × 23 m (667 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 502.000 € bis 709.000 €, in Österreich etwa 512.000 € bis 722.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.