Ce plan de maison avec atelier est un bâtiment rectangulaire à structure métallique, à plain-pied, d'une emprise de 16,2 × 9,1 m. Il associe une maison d'une chambre et d'une salle de bain à un atelier attenant. Un sas d'entrée et une buanderie font le lien entre les deux. La surface habitable est de 70 m² et tout se trouve au même niveau, sans escalier.
Le séjour, de 4,44 × 4,34 m, est ouvert sur une cuisine de 2,28 × 4,04 m. Un dégagement mène à la chambre parentale, de 3,54 × 3,24 m, et à la salle de bain, de 1,64 × 2,74 m. La buanderie, de 2,28 × 2,08 m, et le sas d'entrée, de 2,28 × 1,84 m, offrent un endroit où déposer bottes et outils avant d'entrer dans la maison.
L'atelier mesure 7,14 × 8,50 m à l'intérieur. Un porche couvert, de 3,90 × 2,40 m, complète le plan.
Points forts du plan
- Cuisine ouverte sur un séjour de 4,44 × 4,34 m.
- Sas d'entrée et buanderie entre la maison et l'atelier.
- Atelier de 7,14 × 8,50 m à l'intérieur, adapté à des véhicules ou à un établi.
- Chambre parentale de 3,54 × 3,24 m et salle de bain accessibles par un court dégagement.
- Rectangle simple de 16,2 × 9,1 m avec porche couvert, tout de plain-pied.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Garage / atelier | 7,14 × 8,50 m | 60,7 m² |
| Séjour | 4,44 × 4,34 m | 19,3 m² |
| Buanderie | 2,28 × 2,08 m | 4,7 m² |
| Sas d'entrée | 2,28 × 1,84 m | 4,2 m² |
| Cuisine | 2,28 × 4,04 m | 9,2 m² |
| Dégagement | 1,78 × 2,74 m | 4,9 m² |
| Salle de bain | 1,64 × 2,74 m | 4,5 m² |
| Chambre parentale | 3,54 × 3,24 m | 11,5 m² |
Visite pièce par pièce
Porche et sas d'entrée
Le porche couvert, de 3,90 × 2,40 m soit 9,4 m², marque l'entrée principale du plan. En entrant, vous arrivez dans le sas d'entrée, de 2,28 × 1,84 m soit 4,2 m². C'est un espace pratique pour poser bottes, vêtements de travail et petit outillage avant de pénétrer plus loin dans la maison. Le sas se trouve à côté de la buanderie, qui fait le lien avec l'atelier. Cette disposition permet de garder la poussière et les outils hors de la zone de vie.
Séjour et cuisine
Le séjour, de 4,44 × 4,34 m soit 19,3 m², occupe une grande partie de la maison. La cuisine, de 2,28 × 4,04 m soit 9,2 m², est ouverte sur ce séjour. La préparation des repas et la vie commune se déroulent donc dans le même espace, sans cloison entre le plan de travail et le coin salon. Cette configuration convient bien lorsque vous recevez ou que vous souhaitez rester dans la pièce à vivre tout en cuisinant.
Dégagement, chambre parentale et salle de bain
Un dégagement de 1,78 × 2,74 m soit 4,9 m² distribue les pièces de nuit. La chambre parentale, de 3,54 × 3,24 m soit 11,5 m², est la seule chambre du plan. La salle de bain, de 1,64 × 2,74 m soit 4,5 m², est accessible par ce court dégagement. Comme le plan ne compte qu'une chambre et une salle de bain, la séparation entre l'espace de jour et l'espace de nuit reste nette, et le trajet entre les deux demeure bref.
Buanderie et liaison avec l'atelier
La buanderie, de 2,28 × 2,08 m soit 4,7 m², se situe entre la maison et l'atelier et sert de lien entre les deux. Avec le sas d'entrée, elle forme un espace intermédiaire où l'on peut ranger le linge, les produits d'entretien et les vêtements de travail. Ce passage permet de rejoindre l'atelier depuis la maison sans traverser les pièces de vie, ce qui contribue à garder l'habitation propre.
Atelier
L'atelier, de 7,14 × 8,50 m à l'intérieur soit 60,7 m², occupe une part importante du plan. Il offre assez de place pour des véhicules ou un établi avec des rangements. Il est relié à l'habitation par le sas d'entrée et la buanderie, ce qui le rend pratique pour le bricolage, une activité artisanale ou le stockage au quotidien. Comme il se trouve sous le même toit que la maison, vous rejoignez votre espace de travail sans sortir.
Vivre dans ce plan
Au quotidien, la matinée peut commencer dans la cuisine, qui s'ouvre sur le séjour. Le sas d'entrée et la buanderie permettent de déposer ses affaires de travail avant de rejoindre l'atelier ou de rentrer dans la maison. La chambre parentale, de 11,5 m², est la seule chambre du plan. Elle est reliée au séjour par un dégagement, ce qui offre un espace plus calme pour le repos. Pour recevoir, le séjour de 19,3 m² et la cuisine de 9,2 m² forment un ensemble ouvert où les invités peuvent se retrouver. Pour des enfants ou un bureau à domicile, le plan ne prévoit qu'une seule chambre, il faudra donc y réfléchir selon votre situation. Les espaces utilitaires sont la buanderie, le sas et l'atelier de 60,7 m², qui accueille outils, matériel et véhicules. Les zones actives sont l'atelier et la buanderie, tandis que les zones calmes sont la chambre et la salle de bain.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient aux personnes qui souhaitent une maison compacte d'une chambre, avec un véritable espace de travail sous le même toit. Il s'adresse notamment aux bricoleurs, aux artisans et aux propriétaires de biens en zone rurale. Il convient aussi à celles et ceux qui envisagent un bâtiment métallique et apprécient une emprise rectangulaire simple.
Adaptations courantes en France et en Belgique
Les acquéreurs en France et en Belgique adaptent souvent ce type de plan à leurs besoins, en concertation avec un architecte local. Une option courante consiste à garder la cuisine ouverte sur le séjour pour un espace de vie plus lumineux, ou à la fermer partiellement si l'on souhaite plus d'intimité pendant les repas. La buanderie peut aussi être transformée en local technique, par exemple pour une chaudière ou un ballon d'eau chaude, à condition de vérifier la ventilation avec un professionnel. L'atelier se prête à une cloison ou à un espace de stockage supplémentaire selon l'usage prévu. Le porche couvert peut devenir une terrasse abritée ou un espace extérieur pour le nettoyage des outils. Enfin, la forme rectangulaire simple facilite l'implantation sur différents terrains, mais la forme de la parcelle et les contraintes locales doivent être étudiées avec votre architecte avant tout projet.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 70 m² habitables plus le garage en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (138 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 172 000 € – 243 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 181 000 € – 256 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 138 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 353 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 16,2 × 9,1 m, soit environ 147 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 23 × 20 m (460 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 32 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Small shop house, rectangular metal building, one story: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen and living, laundry and mudroom leading to a 24 x 9.1 m shop, covered porch, about 70 m² of living space.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un plan de maison avec atelier ?
Un plan de maison avec atelier associe espace de vie et atelier dans un même bâtiment. Dans ce plan, une maison d'une chambre est reliée à l'atelier par un sas d'entrée et une buanderie, de sorte que la poussière et les outils restent hors de la zone de vie.
Ce plan peut-il être réalisé en bâtiment métallique ?
Le plan est dessiné comme un rectangle simple à plain-pied, ce qui convient à une construction en bâtiment métallique. Faites confirmer l'ossature, l'isolation, les fondations et les exigences du code local avec votre constructeur, votre ingénieur et le service urbanisme compétent avant de commencer les travaux.
Puis-je obtenir des fichiers CAO ou DXF pour ce plan ?
Oui, le plan peut être exporté au format DXF, lisible par la plupart des logiciels de CAO. Votre concepteur, votre ingénieur ou votre constructeur peut ainsi modifier le dessin, ajouter des détails et préparer les documents de construction.
Le plan peut-il accueillir un bureau à domicile ?
Le plan ne prévoit pas de pièce dédiée au bureau. Vous pourriez envisager la chambre parentale de 3,54 × 3,24 m, qui offre 11,5 m², ou une partie du séjour de 19,3 m². Installer le bureau dans la chambre permettrait de garder le séjour libre, mais le choix dépend de vos besoins, à discuter avec un architecte.
Quelle surface représentent la cuisine et le séjour ensemble ?
La cuisine, de 2,28 × 4,04 m soit 9,2 m², est ouverte sur le séjour, de 4,44 × 4,34 m soit 19,3 m². Au total, ces deux pièces représentent 28,5 m² d'espace de vie continu. Cet ensemble peut accueillir un coin repas et un coin salon, à adapter à votre mobilier.
Quelle est la surface de ce plan barndominium (maison grange) ?
70 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs, hors garage (61 m²) et hors 9 m² de porche et terrasses. L'emprise extérieure est de 16,2 × 9,1 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 16,2 × 9,1 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 23 × 20 m (460 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.