Dieser kompakte Plan zeigt ein eingeschossiges, rechteckiges Metallgebäude mit einer Grundfläche von 16,2 × 9,1 m. Er verbindet ein Haus mit einem Schlafzimmer und einem Bad mit einer angebauten Werkstatt. Eine Schmutzschleuse und ein Hauswirtschaftsraum verbinden beide Bereiche. Alles liegt auf einer Ebene, es gibt also keine Treppen.
Das Wohnzimmer misst 4,44 × 4,34 m und ist offen mit der Küche verbunden, die 2,28 × 4,04 m groß ist. Ein Flur führt zum Elternschlafzimmer mit 3,54 × 3,24 m und zum Bad mit 1,64 × 2,74 m. Die Schmutzschleuse mit 2,28 × 1,84 m und der Hauswirtschaftsraum mit 2,28 × 2,08 m liegen zwischen Haus und Werkstatt. Dort können Sie Schuhe und Werkzeug ablegen, bevor Sie das Haus betreten.
Die Werkstatt misst innen 7,14 × 8,50 m und bietet Platz für Fahrzeuge oder eine Werkbank. Eine überdachte Veranda mit 3,90 × 2,40 m schließt den Plan ab. Die Wohnfläche beträgt 70 m² ohne Werkstatt.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Offene Küche und Wohnzimmer, das Wohnzimmer misst 4,44 × 4,34 m.
- Schmutzschleuse und Hauswirtschaftsraum liegen zwischen Haus und Werkstatt.
- Die Werkstatt misst innen 7,14 × 8,50 m und bietet Platz für Fahrzeuge oder eine Werkbank.
- Elternschlafzimmer mit 3,54 × 3,24 m und ein Bad, das über einen kurzen Flur erreichbar ist.
- Einfaches Rechteck von 16,2 × 9,1 m mit überdachter Veranda, alles auf einer Ebene.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Garage / Werkstatt | 7,14 × 8,50 m | 60,7 m² |
| Wohnzimmer | 4,44 × 4,34 m | 19,3 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 2,28 × 2,08 m | 4,7 m² |
| Schmutzschleuse | 2,28 × 1,84 m | 4,2 m² |
| Küche | 2,28 × 4,04 m | 9,2 m² |
| Flur | 1,78 × 2,74 m | 4,9 m² |
| Bad | 1,64 × 2,74 m | 4,5 m² |
| Elternschlafzimmer | 3,54 × 3,24 m | 11,5 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Schmutzschleuse und Eingangsbereich
Die Schmutzschleuse ist der Raum, in dem Sie Schuhe, Stiefel und Werkzeug ablegen, bevor Sie in das Wohnhaus gehen. Sie misst 2,28 × 1,84 m und liegt zwischen Haus und Werkstatt. Von hier aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit 2,28 × 2,08 m. So bleiben Schmutz und Arbeitskleidung von Beginn an außerhalb des Wohnbereichs. Der Übergang ist kurz und klar, was den täglichen Wechsel zwischen Arbeit und Wohnen erleichtert.
Hauswirtschaftsraum und Werkstatt
Der Hauswirtschaftsraum mit 2,28 × 2,08 m verbindet das Haus mit der Werkstatt. Hier können Sie Wäsche waschen und Arbeitskleidung wechseln, bevor Sie in die Wohnräume gehen. Die Werkstatt misst innen 7,14 × 8,50 m und ist mit 60,7 m² der größte Raum des Plans. Dort ist genug Platz für Fahrzeuge oder eine Werkbank. Da beide Räume zwischen Haus und Werkstatt liegen, bleiben Staub und Werkzeug vom Wohnbereich getrennt.
Wohnzimmer und Küche
Das Wohnzimmer misst 4,44 × 4,34 m und hat eine Fläche von 19,3 m². Es ist offen mit der Küche verbunden, die 2,28 × 4,04 m groß ist und 9,2 m² hat. Zusammen bilden beide Räume einen gemeinsamen Wohnbereich mit 28,5 m². Beim Kochen bleiben Sie mit den Menschen im Wohnzimmer in Kontakt, und Gäste können dort sitzen, während Sie in der Küche arbeiten. Dieser offene Bereich ist der Mittelpunkt des Hauses.
Flur, Elternschlafzimmer und Bad
Ein Flur mit 1,78 × 2,74 m führt zum Elternschlafzimmer und zum Bad. Das Elternschlafzimmer misst 3,54 × 3,24 m und hat eine Fläche von 11,5 m². Das Bad mit 1,64 × 2,74 m liegt ebenfalls am kurzen Flur und ist von dort aus direkt erreichbar. Schlafzimmer und Bad bilden so eine eigene, ruhige Zone, die sich vom offenen Wohnbereich absetzt.
Veranda und Gesamtaufbau
Die überdachte Veranda misst 3,90 × 2,40 m und hat eine Fläche von 9,4 m². Sie ergänzt das Haus als überdachter Außenbereich und schließt den Grundriss ab. Das Gebäude ist insgesamt ein einfaches Rechteck von 16,2 × 9,1 m. Haus, Schmutzschleuse, Hauswirtschaftsraum und Werkstatt sind in einer Linie angeordnet und liegen alle auf einer Ebene, ohne Treppen.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag beginnt der Tag am besten im offenen Bereich aus Küche und Wohnzimmer, der mit 28,5 m² genug Platz für Frühstück, Kaffee und ein gemeinsames Gespräch bietet. Gäste können im Wohnzimmer sitzen, während Sie in der Küche arbeiten, da beide Räume offen verbunden sind. Das Elternschlafzimmer mit 11,5 m² und das Bad liegen über den Flur etwas abseits und bilden die ruhige Seite des Hauses. Für Kinder oder ein Homeoffice ist die Wohnung eng, weil nur ein Schlafzimmer vorhanden ist; ein Arbeitsplatz müsste im Wohnzimmer oder im Schlafzimmer eingeplant werden. Die Schmutzschleuse und der Hauswirtschaftsraum sind der aktive Teil des Plans: Dort lassen sich Stiefel, Jacken und Werkzeug ablegen, bevor man ins Haus geht. Die Werkstatt mit 60,7 m² bietet Platz für Fahrzeuge oder eine Werkbank und hält Material und Arbeit von den Wohnräumen fern.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Plan passt zu Bauherren, die ein kompaktes Zuhause mit einem Schlafzimmer und einem echten Arbeitsbereich unter einem Dach wünschen, etwa Hobbyhandwerker, Handwerker oder Eigentümer ländlicher Grundstücke. Er eignet sich auch für alle, die ein Metallgebäude planen und eine einfache rechteckige Grundform schätzen.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Pläne dieser Art häufig an ihre Bedürfnisse an. Eine verbreitete Frage ist, ob die Küche offen zum Wohnzimmer bleibt oder mit einer Tür abgetrennt wird. Eine geschlossene Küche kann Gerüche und Arbeit vom Wohnbereich fernhalten. Der Hauswirtschaftsraum wird oft genutzt, um Waschmaschine und Trockner unterzubringen, oder als zusätzlicher Stauraum. Manche Bauherren gestalten die Schmutzschleuse stärker als Garderobe mit Sitzgelegenheit. Die Veranda lässt sich je nach Nutzung als Sitzplatz oder als Außenbereich für Arbeit und Hobby einplanen. Ein Heizungs- oder Technikraum ist ein Thema, das bei einer Werkstatt häufig eine Rolle spielt. Außerdem hängt vieles von der Form des Grundstücks ab, etwa von Zufahrt, Ausrichtung und Hanglage. Solche Ideen sind Vorschläge und sollten mit einem Architekten vor Ort besprochen werden, der die Gegebenheiten des Grundstücks und Ihre Wünsche beurteilen kann.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 70 m² Wohnfläche plus Garage ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (138 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 240.000 € – 339.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 245.000 € – 346.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 192.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 492.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 16,2 × 9,1 m, also rund 147 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 23 × 20 m (460 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 32 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Small shop house, rectangular metal building, one story: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen and living, laundry and mudroom leading to a 24 x 9.1 m shop, covered porch, about 70 m² of living space.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was ist ein kleiner Werkstatthausplan?
Ein Werkstatthausplan verbindet Wohnraum und Werkstatt in einem Gebäude. In diesem Plan ist ein Haus mit einem Schlafzimmer über eine Schmutzschleuse und einen Hauswirtschaftsraum mit der Werkstatt verbunden. So bleiben Schmutz und Werkzeug aus dem Wohnbereich heraus.
Kann dieser Plan als Metallgebäude gebaut werden?
Der Plan ist als einfaches Rechteck auf einer Ebene gezeichnet, was zum Bau in Metallbauweise passt. Klären Sie Tragwerk, Dämmung, Fundament und die örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Bauunternehmen, Statiker und der zuständigen Baubehörde, bevor Sie beginnen.
Kann ich CAD- oder DXF-Dateien zu diesem Plan erhalten?
Ja, der Plan lässt sich als DXF-Datei exportieren, die in den meisten CAD-Programmen geöffnet werden kann. So kann Ihr Planer, Statiker oder Bauunternehmer die Zeichnung bearbeiten, Details ergänzen und die Bauunterlagen vorbereiten.
Eignet sich das Elternschlafzimmer als Arbeitszimmer?
Das Elternschlafzimmer misst 3,54 × 3,24 m und hat eine Fläche von 11,5 m². Es ist über den Flur erreichbar und liegt abseits des Wohnbereichs, was für konzentriertes Arbeiten hilfreich sein kann. Ob der Raum sich dafür eignet, hängt von Ihren Möbeln und Ihrer Arbeitsweise ab. Eine Nutzung als Arbeitszimmer können Sie mit einem Architekten besprechen.
Wie groß sind Küche und Wohnbereich zusammen?
Das Wohnzimmer hat 19,3 m² bei 4,44 × 4,34 m, die Küche 9,2 m² bei 2,28 × 4,04 m. Zusammen ergibt das 28,5 m². Da beide Bereiche offen verbunden sind, wirken sie als ein großer Raum, in dem Sie kochen, sitzen und sich gleichzeitig unterhalten können.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
70 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände, ohne Garage (61 m²) und ohne die 9 m² Veranda und Terrasse. Die Außenmaße betragen 16,2 × 9,1 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 16,2 × 9,1 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 23 × 20 m (460 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 240.000 € bis 339.000 €, in Österreich etwa 245.000 € bis 346.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.