Questo progetto di casa con laboratorio è un edificio metallico rettangolare su un solo piano, con un'impronta di 16,2 × 9,1 m. Unisce un'abitazione di una camera da letto e un bagno a un garage / laboratorio annesso, e un ingresso di servizio con una lavanderia collega le due parti.
Il soggiorno misura 4,44 × 4,34 m ed è aperto sulla cucina, di 2,28 × 4,04 m. Un disimpegno conduce alla camera padronale, di 3,54 × 3,24 m, e al bagno, di 1,64 × 2,74 m. La lavanderia misura 2,28 × 2,08 m e l'ingresso di servizio 2,28 × 1,84 m: è lo spazio dove lasciare scarpe e attrezzi prima di entrare in casa. Il garage / laboratorio misura 7,14 × 8,50 m e un portico coperto completa il progetto.
Tutto si trova su un unico livello, quindi non ci sono scale. La superficie abitabile è di 70 m², garage escluso.
I punti forti della pianta
- Cucina e soggiorno aperti, con un soggiorno di 4,44 × 4,34 m.
- Ingresso di servizio e lavanderia tra la casa e il garage / laboratorio.
- Garage / laboratorio di 7,14 × 8,50 m all'interno, con spazio per veicoli o un banco di lavoro.
- Camera padronale di 3,54 × 3,24 m e bagno raggiungibile da un breve disimpegno.
- Rettangolo semplice di 16,2 × 9,1 m con portico coperto, tutto su un unico livello.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Garage / laboratorio | 7,14 × 8,50 m | 60,7 m² |
| Soggiorno | 4,44 × 4,34 m | 19,3 m² |
| Lavanderia | 2,28 × 2,08 m | 4,7 m² |
| Ingresso di servizio | 2,28 × 1,84 m | 4,2 m² |
| Cucina | 2,28 × 4,04 m | 9,2 m² |
| Disimpegno | 1,78 × 2,74 m | 4,9 m² |
| Bagno | 1,64 × 2,74 m | 4,5 m² |
| Camera padronale | 3,54 × 3,24 m | 11,5 m² |
Visita ambiente per ambiente
Portico coperto e ingresso di servizio
Il portico coperto, di 3,90 × 2,40 m e 9,4 m² di superficie, completa il progetto e segna l'ingresso. L'ingresso di servizio, di 2,28 × 1,84 m e 4,2 m² netti, è lo spazio pensato per lasciare scarpe, stivali e attrezzi prima di entrare nella zona abitativa. Si tratta di un ambiente di passaggio, che tiene fuori dalla casa lo sporco proveniente dall'esterno e dal laboratorio.
Soggiorno e cucina
Il soggiorno, di 4,44 × 4,34 m e 19,3 m² netti, è il cuore della casa. È aperto sulla cucina, di 2,28 × 4,04 m e 9,2 m² netti, quindi i due ambienti si leggono come un unico spazio. Chi cucina può restare in contatto con chi è in soggiorno, e i due ambienti insieme formano la zona giorno della casa.
Disimpegno, camera padronale e bagno
Un disimpegno di 1,78 × 2,74 m e 4,9 m² netti conduce alla camera da letto e al bagno. La camera padronale misura 3,54 × 3,24 m e 11,5 m² netti, mentre il bagno misura 1,64 × 2,74 m e 4,5 m² netti. Il disimpegno è breve e separa la zona notte dagli spazi comuni, rendendo la camera e il bagno più appartati.
Lavanderia e collegamento con il garage
La lavanderia, di 2,28 × 2,08 m e 4,7 m² netti, si trova tra la casa e il garage / laboratorio, insieme all'ingresso di servizio. Questi due ambienti funzionano come una zona di filtro: chi arriva dal laboratorio con indumenti o attrezzi sporchi può cambiarsi o lasciare le cose qui prima di passare nella parte abitata.
Garage / laboratorio
Il garage / laboratorio è lo spazio più grande del progetto, con 7,14 × 8,50 m e 60,7 m² netti all'interno. È pensato per veicoli, attrezzi o un banco di lavoro e si collega alla casa attraverso la lavanderia e l'ingresso di servizio. La sua superficie non rientra nei 70 m² abitabili indicati per la casa.
Vivere in questa pianta
Al mattino la zona giorno è subito in uso: il soggiorno, di 4,44 × 4,34 m, e la cucina, di 2,28 × 4,04 m, sono aperti l'una sull'altra, quindi chi prepara la colazione resta in contatto con chi è in soggiorno. Per gli ospiti il soggiorno è lo spazio comune principale, mentre la camera padronale, di 3,54 × 3,24 m, e il bagno, di 1,64 × 2,74 m, si raggiungono dal disimpegno e restano più appartati. Con una sola camera da letto, la pianta si presta a una coppia o a una persona sola. Chi lavora da casa potrebbe usare la camera padronale come studio, ma conviene valutarlo con attenzione. Lavanderia e ingresso di servizio, di 2,28 × 2,08 m e 2,28 × 1,84 m, sono le zone naturali per riporre stivali, attrezzi e indumenti sporchi. Le zone attive sono il soggiorno, la cucina e il garage / laboratorio, mentre la zona notte è la parte più tranquilla. La lavanderia e l'ingresso di servizio fanno da filtro tra il garage e la zona giorno.
Per chi è questa pianta?
Questo progetto si adatta a chi desidera un'abitazione compatta con una camera da letto e uno spazio di lavoro reale sotto lo stesso tetto, come hobbisti, artigiani o proprietari di immobili rurali. È indicato anche per chi sta pianificando un edificio metallico e apprezza un'impronta rettangolare semplice.
Adattamenti tipici in Italia
Chi progetta una casa simile in Italia o in Ticino spesso valuta alcune modifiche alla pianta base, da discutere con un architetto locale. Una scelta frequente è separare la cucina dal soggiorno con una parete parziale o una porta scorrevole, soprattutto se si cucina spesso con odori intensi. Un ripostiglio o una dispensa vicino alla cucina può alleggerire la zona giorno. L'ingresso di servizio e la lavanderia possono essere riorganizzati per ospitare armadi per attrezzi, scaffali o un piccolo lavello. Il locale tecnico per caldaia, pompa di calore o quadro elettrico può trovare posto nel garage / laboratorio o in un vano di servizio, a seconda dell'impianto scelto. Il portico coperto, di 3,90 × 2,40 m, può diventare un ingresso riparato, uno spazio per il pranzo all'aperto o un prolungamento della zona giorno. La forma del lotto e l'orientamento vanno verificati fin dall'inizio, perché influenzano la posizione del portico e del garage.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 70 mq calpestabili più il garage con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (138 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 168.000 € – 237.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 136.000 € – 192.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 134.000 €; con finiture di pregio fino a circa 344.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 16,2 × 9,1 m, cioè circa 147 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 23 × 20 m (460 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 32 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Small shop house, rectangular metal building, one story: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen and living, laundry and mudroom leading to a 24 x 9.1 m shop, covered porch, about 70 m² of living space.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Che cos'è un progetto di casa con laboratorio?
Un progetto di casa con laboratorio unisce spazio abitativo e un'officina in un unico edificio. In questo progetto una casa di una camera da letto è collegata al garage / laboratorio attraverso un ingresso di servizio e una lavanderia, così sporco e attrezzi restano fuori dalla zona giorno.
Questo progetto può essere costruito come edificio metallico?
Il progetto è disegnato come un rettangolo semplice su un unico livello, adatto a una costruzione in struttura metallica. Prima di iniziare i lavori, conviene verificare con il costruttore, l'ingegnere e l'ufficio tecnico comunale la struttura, l'isolamento, le fondazioni e i requisiti del regolamento edilizio locale.
Posso avere i file CAD o DXF di questo progetto?
Sì, il progetto può essere esportato in formato DXF, che si apre nella maggior parte dei programmi CAD. Questo permette al progettista, all'ingegnere o al costruttore di modificare il disegno, aggiungere dettagli e preparare la documentazione per la costruzione.
Il progetto si sviluppa su più piani?
No. Tutto il progetto si trova su un unico livello, quindi non ci sono scale da salire per raggiungere la camera da letto, il bagno o il garage / laboratorio. Questo lo rende semplice da percorrere ogni giorno, anche con carichi di attrezzi o materiali.
Come si passa dalla casa al garage / laboratorio?
Il collegamento avviene attraverso l'ingresso di servizio, di 2,28 × 1,84 m, e la lavanderia, di 2,28 × 2,08 m, che si trovano tra la zona abitativa e il garage / laboratorio. Chi entra dal garage può lasciare attrezzi, stivali o indumenti da lavoro in questi ambienti prima di passare nella parte abitata.
Quanti metri quadri ha questa pianta di barndominium (casa fienile)?
70 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri, escluso il garage (61 mq) ed esclusi 9 mq di portici e patii. L'ingombro esterno è di 16,2 × 9,1 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 16,2 × 9,1 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 23 × 20 m (460 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.