Este plano de casa pequeña con taller es una edificación metálica rectangular de una sola planta, con una huella de 16,2 × 9,1 m. Combina una vivienda de un dormitorio y un baño con un taller adosado, y un lavadero y un vestíbulo de servicio conectan ambos espacios. Todo se desarrolla en un solo nivel, por lo que no hay escaleras.
La sala de estar mide 4,44 × 4,34 m y está abierta a una cocina de 2,28 × 4,04 m. Un pasillo de 1,78 × 2,74 m lleva al dormitorio principal, de 3,54 × 3,24 m, y al baño, de 1,64 × 2,74 m. El lavadero mide 2,28 × 2,08 m y el vestíbulo de servicio 2,28 × 1,84 m, un lugar práctico para dejar botas y herramientas antes de entrar en la casa. El taller, de 7,14 × 8,50 m, completa la planta, y un porche cubierto de 3,90 × 2,40 m cierra el conjunto. La superficie habitable es de unos 70 m².
Puntos clave de la distribución
- Cocina y sala de estar abiertas, con una sala de 4,44 × 4,34 m.
- Vestíbulo de servicio y lavadero entre la vivienda y el taller.
- Taller de 7,14 × 8,50 m en el interior, con espacio para vehículos o un banco de trabajo.
- Dormitorio principal de 3,54 × 3,24 m y baño al que se llega por un pasillo corto.
- Rectángulo sencillo de 16,2 × 9,1 m con porche cubierto, todo en una sola planta.
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Garaje / taller | 7,14 × 8,50 m | 60,7 m² |
| Sala de estar | 4,44 × 4,34 m | 19,3 m² |
| Lavadero | 2,28 × 2,08 m | 4,7 m² |
| Vestíbulo de servicio | 2,28 × 1,84 m | 4,2 m² |
| Cocina | 2,28 × 4,04 m | 9,2 m² |
| Pasillo | 1,78 × 2,74 m | 4,9 m² |
| Baño | 1,64 × 2,74 m | 4,5 m² |
| Dormitorio principal | 3,54 × 3,24 m | 11,5 m² |
Recorrido por la casa
Porche y entrada
La vivienda se presenta con un porche cubierto de 3,90 × 2,40 m, que ocupa 9,4 m² y marca la entrada principal. Es un espacio exterior cubierto que sirve de acceso y de primera zona de llegada antes de entrar. Desde aquí se accede a la casa, y el resto de la planta se organiza dentro de un rectángulo de 16,2 × 9,1 m, sin escaleras y con todas las estancias en un mismo nivel.
Vestíbulo de servicio y lavadero
Entre la vivienda y el taller se encuentran el vestíbulo de servicio, de 2,28 × 1,84 m (4,2 m²), y el lavadero, de 2,28 × 2,08 m (4,7 m²). Ambos conectan la vivienda con el taller y funcionan como zona de transición. El vestíbulo es el lugar para dejar botas, herramientas y ropa de trabajo antes de pasar a la casa, y el lavadero reúne las tareas de lavado sin llevar la suciedad a la sala. Al estar separados del resto de la vivienda, ayudan a mantener el taller y la casa ordenados.
Cocina y sala de estar
La cocina mide 2,28 × 4,04 m (9,2 m²) y está abierta a la sala de estar, de 4,44 × 4,34 m (19,3 m²). Es el espacio de mayor uso diario, y la apertura permite preparar comidas sin separarse de quien está en la sala. La sala es la mayor de las estancias de la vivienda y funciona como lugar de estancia y reunión. Juntas, cocina y sala forman un único espacio de día que recibe a la familia y a las visitas.
Pasillo, dormitorio y baño
Un pasillo de 1,78 × 2,74 m (4,9 m²) conecta la zona de día con el dormitorio principal y el baño. El dormitorio mide 3,54 × 3,24 m (11,5 m²) y es la única habitación para dormir del plano. El baño, de 1,64 × 2,74 m (4,5 m²), queda a un corto recorrido del pasillo. Como el pasillo separa esta zona de la sala, el descanso queda algo apartado del movimiento de la cocina y la sala.
Garaje / taller
Al otro lado del lavadero y el vestíbulo de servicio se encuentra el garaje / taller, de 7,14 × 8,50 m, con una superficie de 60,7 m². Es el espacio más grande del plano y tiene sitio para vehículos o para un banco de trabajo. La conexión con la vivienda pasa siempre por el lavadero y el vestíbulo, de modo que el trabajo con herramientas y la vida doméstica quedan separados en el recorrido diario.
Conjunto y planta
El plano completo es un rectángulo de 16,2 × 9,1 m desarrollado en una sola planta. Todas las estancias se recorren sin escaleras, lo que facilita el acceso cotidiano y la planificación de una casa con taller. La vivienda ocupa la parte habitable, el lavadero y el vestíbulo forman la transición, el taller completa el conjunto y el porche cubierto marca la entrada. Con unos 70 m² de superficie habitable, la distribución es compacta y fácil de seguir.
Cómo se vive en esta distribución
En esta distribución, la vida diaria gira en torno a la sala de estar y la cocina, que comparten un mismo espacio abierto. Por la mañana, la cocina queda junto a la sala y al pasillo que lleva al baño y al dormitorio, así que la rutina se resuelve con poco recorrido. Para las visitas, la sala de 4,44 × 4,34 m ofrece el espacio principal de estancia. El dormitorio principal, de 3,54 × 3,24 m, queda al otro lado del pasillo y ofrece una zona más tranquila para descansar. Con un solo dormitorio, una familia con niños pequeños usaría la sala como zona de juego. Un espacio de trabajo en casa podría situarse en la sala o en el dormitorio, según la necesidad de silencio. El almacenaje puede repartirse entre el vestíbulo de servicio, el lavadero y el taller. Así, la zona activa de la casa, con cocina, sala y servicios, se distingue de la zona de descanso y del taller.
¿Para quién es este plano?
Este plano es adecuado para quien quiere una vivienda compacta de un dormitorio con un espacio de trabajo real bajo el mismo techo, como aficionados, profesionales de oficios o propietarios de fincas rurales. También encaja con quien planea una edificación metálica y valora una huella rectangular sencilla.
Adaptaciones habituales en España y Latinoamérica
Los compradores en España, México y Latinoamérica suelen adaptar un plano como este según su clima, su forma de vida y el terreno disponible. Una opción habitual es usar el lavadero como cuarto de servicio más amplio, con sitio para lavadora, secadora y productos de limpieza. Otra es mantener la cocina abierta a la sala, como en el plano, o cerrarla con una puerta si prefiere separar olores y ruido. El porche cubierto puede ampliarse o convertirse en una terraza de uso diario, pensando en la sombra y la ventilación de la zona. Algunos propietarios reservan parte del taller para almacenaje, o incorporan un cuarto técnico para el calentador de agua o los equipos de climatización, cuya ubicación conviene decidir con un instalador. La forma del solar también influye: un terreno estrecho o con pendiente puede pedir ajustes en la orientación o en la cimentación. Todas estas ideas son puntos de partida para comentar con un arquitecto local.
Coste de construcción: estimación orientativa
Para 70 m² habitables más el garaje con calidades medias, el rango aproximado es este. El cálculo usa la superficie de todas las estancias del plano (138 m²); el garaje, los porches y las terrazas solo cuentan en parte.
| España | unos 1450 € por m² | 132.000 € – 186.000 € |
| México (en USD) | unos USD 750 por m² | USD 68,000 – USD 96,000 |
En España, con calidades básicas desde unos 105.000 €; con calidades altas, hasta unos 269.000 €.
Estimación aproximada; varía mucho según la región, la ciudad y el constructor. Solo incluye la construcción de la vivienda: no el terreno, la urbanización, los honorarios técnicos, las licencias e impuestos ni el mobiliario. En México los constructores suelen cotizar en pesos por m²; el valor en dólares es orientativo y conviene convertirlo al tipo de cambio del día.
Al presupuesto total hay que sumar el terreno y sus gastos de compra, las acometidas de agua, saneamiento y electricidad, los honorarios de proyecto y dirección de obra, el estudio geotécnico, las tasas e impuestos municipales y los exteriores: acceso, cerramiento, jardín o piscina.
Terreno y licencia de obra
La casa ocupa 16,2 × 9,1 m, es decir, unos 147 m² de huella. Con unos 3 m de retranqueo a cada lindero lateral y 5 m delante y detrás, un terreno de unos 23 × 20 m (460 m²) es un buen punto de partida; la casa ocuparía entonces cerca del 32 % de la parcela. Los retranqueos reales los fija la normativa urbanística de cada municipio.
En España, el planeamiento del municipio (plan general o normas subsidiarias) fija la edificabilidad, la ocupación máxima, la altura y los retranqueos de cada parcela, y solo se puede construir en suelo urbano o urbanizable con las condiciones que marque. Para una vivienda nueva hace falta la licencia de obra del ayuntamiento, con un proyecto firmado por un arquitecto y normalmente visado por su colegio profesional. Antes de comprar el terreno conviene pedir la información o cédula urbanística de la parcela.
En México, cada municipio aplica su reglamento de construcción y su programa de desarrollo urbano, que definen el uso de suelo, el coeficiente de ocupación (COS), el de utilización (CUS) y las restricciones de frente y fondo. Normalmente se tramita una licencia de construcción con planos firmados por un director responsable de obra o perito, según el estado. Revise la constancia de uso de suelo antes de comprar el lote.
Este plano es un anteproyecto para empezar. Para la licencia hacen falta además alzados, secciones, el cálculo estructural, las instalaciones y el emplazamiento en su terreno, que prepara un profesional local.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Small shop house, rectangular metal building, one story: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen and living, laundry and mudroom leading to a 24 x 9.1 m shop, covered porch, about 70 m² of living space.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un plano de casa pequeña con taller?
Un plano de casa con taller combina el espacio habitable y un taller en un mismo edificio. En este plano, una vivienda de un dormitorio se conecta con el taller a través de un vestíbulo de servicio y un lavadero, de modo que el polvo y las herramientas quedan fuera de la zona de estar.
¿Puede construirse este plano como edificación metálica?
El plano está dibujado como un rectángulo sencillo en una sola planta, lo que resulta adecuado para la construcción con estructura metálica. Antes de empezar, confirme con su constructor, su ingeniero y el organismo municipal de obras la estructura, el aislamiento, la cimentación y los requisitos del código local.
¿Puedo obtener archivos CAD o DXF de este plano?
Sí, el plano puede exportarse en formato DXF, que se abre en la mayoría de programas CAD. Así, su diseñador, ingeniero o constructor puede editar el dibujo, añadir detalles y preparar la documentación de obra.
¿Cómo se relacionan la cocina y la sala de estar?
La cocina de 2,28 × 4,04 m está abierta a la sala de estar de 4,44 × 4,34 m, de modo que ambas zonas forman un único espacio de día. Esa disposición permite cocinar y seguir en contacto con quien está sentado en la sala. Si necesita una zona de comedor separada, puede estudiarlo con un arquitecto local, porque el plano no la define por separado.
¿Sirve este plano para un terreno estrecho o en pendiente?
El plano es un rectángulo de 16,2 × 9,1 m, en una sola planta y sin escaleras, lo que facilita estudiar su implantación en distintos solares. Sin embargo, la adaptación a un terreno estrecho o con desnivel depende de la parcela, la cimentación y la normativa local. Consulte con un arquitecto o ingeniero antes de decidir la orientación y el emplazamiento.
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de barndominium?
70 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (61 m²) ni los 9 m² de porches y patios. La huella exterior es de 16,2 × 9,1 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 16,2 × 9,1 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 23 × 20 m (460 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 12 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.