Este plano de casa moderna tiene 222 m² habitables repartidos en 3 plantas, sobre una huella de 9,0 × 10,5 m. Tiene 4 dormitorios, 3 baños más un aseo de cortesía y garaje para 2 coches. Porches y patios suman 15 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 3,2 × 7,4 m (24 m²), la cocina 6,1 × 2,3 m y el comedor 3,3 × 3,4 m. El dormitorio principal tiene 4,9 × 3,2 m, con baño propio de 2,8 × 3,0 m y vestidor de 2,0 × 3,0 m. En la planta alta están: comedor, sala de estar, aseo, cocina, baño en suite, vestidor, dormitorio principal, dormitorio 2, baño y dormitorio 3.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 16 m² con baño en suite y vestidor (2,0 × 3,0 m).
- 3 dormitorios secundarios de 10 a 11 m².
- Cocina de 14 m², junto al comedor.
- Lavadero.
- Garaje para 2 coches de 8,4 × 3,8 m (no cuenta en la superficie habitable).
- patio o terraza con 15 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Baño | 1 | 1,94 × 2,34 m | 4,5 m² |
| Dormitorio 4 | 1 | 4,08 × 2,34 m | 9,5 m² |
| Escalera | 1 | 2,14 × 2,34 m | 5,0 m² |
| Sala familiar | 1 | 5,04 × 3,48 m | 17,5 m² |
| Recibidor | 1 | 3,24 × 1,88 m | 6,1 m² |
| Lavadero | 1 | 3,24 × 1,48 m | 4,8 m² |
| Garaje para 2 coches | 1 | 8,40 × 3,84 m | 32,3 m² |
| Escalera | 2 | 2,14 × 2,34 m | 5,0 m² |
| Comedor | 2 | 3,34 × 3,44 m | 11,5 m² |
| Sala de estar | 2 | 3,24 × 7,44 m | 24,1 m² |
| Pasillo | 2 | 1,34 × 5,08 m | 6,8 m² |
| Aseo | 2 | 1,34 × 2,24 m | 3,0 m² |
| Cocina | 2 | 6,14 × 2,34 m | 14,4 m² |
| Escalera | 3 | 2,14 × 2,34 m | 5,0 m² |
| Baño en suite | 3 | 2,84 × 3,04 m | 8,6 m² |
| Vestidor | 3 | 1,98 × 3,04 m | 6,0 m² |
| Dormitorio principal | 3 | 4,94 × 3,24 m | 16,0 m² |
| Pasillo | 3 | 1,08 × 6,64 m | 7,2 m² |
| Dormitorio 2 | 3 | 3,54 × 3,14 m | 11,1 m² |
| Baño | 3 | 2,14 × 2,58 m | 5,5 m² |
| Dormitorio 3 | 3 | 2,14 × 4,74 m | 10,1 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 15 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Modern split-level house for a sloped lot with a flat roof: main level open kitchen, dining and living with large glazing; upper half-level 3 bedrooms including a primary suite, 2 baths; lower half-level family room, 4th bedroom, bath, laundry and a 2-car garage, about 2,300 sq ft.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa moderna?
222 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (32 m²) ni los 15 m² de porches y patios. La huella exterior es de 9,0 × 10,5 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 9,0 × 10,5 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 15 × 21 m (315 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.