Dieser eingeschossige Grundriss bietet 74 m² Wohnfläche auf einer rechteckigen Grundfläche von 7,6 × 9,8 m. Das Haus wird auf einem Fundament errichtet. Es hat zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen offenen Bereich aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Waschnische.
Eine Garage, eine Veranda, eine Terrasse oder ein Patio sind nicht vorgesehen. Daher entfällt die gesamte Grundfläche auf den Innenbereich.
Das Wohnzimmer misst 4,06 × 4,54 m, die Küche 2,84 × 2,98 m und der Essbereich 2,84 × 2,64 m. Das Elternschlafzimmer 1 misst 2,84 × 3,29 m, das Schlafzimmer 2 misst 2,56 × 2,79 m. Das Bad hat 2,56 × 1,58 m, der Flur 1,38 × 2,98 m und die Waschnische 1,38 × 1,39 m. Alle Räume sind hier aufgeführt, damit Sie vor dem Bau beurteilen können, ob Möbel passen.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Eingeschossig auf einem Fundament mit 74 m² Wohnfläche.
- Das Wohnzimmer mit 4,06 × 4,54 m ist der größte Raum des Plans.
- Küche und Essbereich sind zum Wohnzimmer hin offen.
- Zwei Schlafzimmer mit 2,84 × 3,29 m und 2,56 × 2,79 m.
- Eine Waschnische und ein Bad mit 2,56 × 1,58 m, ohne Garage und ohne Veranda.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Essbereich | 2,84 × 2,64 m | 7,5 m² |
| Küche | 2,84 × 2,98 m | 8,5 m² |
| Elternschlafzimmer 1 | 2,84 × 3,29 m | 9,3 m² |
| Wohnzimmer | 4,06 × 4,54 m | 18,4 m² |
| Flur | 1,38 × 2,98 m | 4,1 m² |
| Waschnische | 1,38 × 1,39 m | 1,9 m² |
| Bad | 2,56 × 1,58 m | 4,0 m² |
| Schlafzimmer 2 | 2,56 × 2,79 m | 7,1 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Flur und Waschnische
Der Flur misst 1,38 × 2,98 m und hat eine Fläche von 4,1 m². Von ihm aus erreichen Sie das Bad, beide Schlafzimmer und die Waschnische. Die Waschnische ist mit 1,38 × 1,39 m und 1,9 m² der kleinste Raum des Plans. Der kurze Flur bündelt die Wege zu den Schlafräumen und zum Bad, sodass sich der Grundriss übersichtlich gliedert. Dort liegt auch der Raum für Wäsche und Haushalt. Da der Flur mit 4,1 m² knapp bemessen ist, sollten Sie die Bewegungsflächen bei der Möblierung im Blick behalten.
Wohnzimmer als Mittelpunkt
Das Wohnzimmer misst 4,06 × 4,54 m und hat 18,4 m². Es ist der größte Raum des Plans und bildet den Mittelpunkt des offenen Bereichs. Küche und Essbereich schließen sich zu diesem Wohnzimmer hin an. Von hier aus sehen Sie beide Bereiche und können sie als zusammenhängende Fläche nutzen. Mit 18,4 m² bietet das Wohnzimmer den meisten Spielraum für die Möblierung, etwa für eine Sitzgruppe mit Abstand zu den Wegen.
Küche und Essbereich
Die Küche misst 2,84 × 2,98 m und hat 8,5 m² Fläche. Der Essbereich misst 2,84 × 2,64 m und bietet 7,5 m². Beide Räume sind 2,84 m breit, und beide sind zum Wohnzimmer hin offen. Beim Kochen bleiben Sie dadurch im Gespräch mit Gästen oder Familienmitgliedern, die im Wohnzimmer sitzen. Der Essbereich liegt im offenen Bereich und ist damit gut erreichbar, wenn man aus der Küche kommt.
Elternschlafzimmer 1
Das Elternschlafzimmer 1 misst 2,84 × 3,29 m und hat 9,3 m². Es ist der größere der beiden Schlafräume und bietet Fläche für ein Bett und weitere Möbel. Die Länge von 3,29 m ist die größere Seite des Raums und gibt Spielraum für die Stellung des Bettes und eines Schranks. Der Raum ist über den Flur erreichbar und liegt damit getrennt vom offenen Wohnbereich.
Schlafzimmer 2 und Bad
Schlafzimmer 2 misst 2,56 × 2,79 m und hat 7,1 m². Es ist der kleinere Schlafraum und eignet sich gut für Gäste, Kinder oder ein Arbeitszimmer. Das Bad misst 2,56 × 1,58 m und hat 4,0 m². Da es das einzige Bad des Plans ist, sollten Sie seine Nutzung im Tagesablauf mitdenken. Beide Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag zeigt sich der Grundriss vor allem im offenen Bereich aus Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Am Morgen können Sie in der Küche frühstücken, während das Wohnzimmer mit 4,06 × 4,54 m ohne Wechsel des Raums für den Tag bereitsteht. Bei Besuch bietet das Wohnzimmer viel Platz zum Zusammensitzen, und der Essbereich mit 2,84 × 2,64 m eignet sich für gemeinsame Mahlzeiten. Die beiden Schlafzimmer liegen über den Flur erreichbar und bilden einen ruhigeren Bereich, während sich der offene Wohnbereich für aktivere Stunden eignet. Ein Kind oder ein Arbeitsplatz lässt sich im Schlafzimmer 2 mit 7,1 m² unterbringen. Das einzige Bad mit 4,0 m² bedeutet, dass Sie Morgenroutinen der beiden Schlafräume abstimmen sollten. Die Waschnische mit 1,9 m² ist der Raum für Wäsche und Haushalt. Weitere Abstellräume sind im Plan nicht aufgeführt, daher sollten Sie den Bedarf an Stauraum früh klären.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Plan eignet sich für Paare, kleine Familien oder Eigentümer eines Gästehauses oder eines Mietobjekts, die zwei Schlafzimmer auf einer kompakten eingeschossigen Grundfläche wünschen. Er passt auch zu Bauherren mit einem rechteckigen Grundstück mittlerer Breite, die eine einfache Form bevorzugen.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Grundrisse dieser Größe häufig an ihre Lebensweise an. Eine verbreitete Option ist, die Küche durch eine Wand oder eine Tür vom Wohnzimmer abzutrennen, wenn Gerüche und Lärm im Alltag stören. Viele Bauherren wünschen einen Abstellraum oder einen Hauswirtschaftsbereich über die Waschnische hinaus. Dafür kann im Bereich des Flurs eine Stellfläche eingeplant werden. Schlafzimmer 2 wird oft als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt, was die Lage der Schreibtischfläche bestimmt. Ein Heizungs- oder Technikraum ist im Plan nicht vorgesehen und kann je nach Haustechnik ein Thema werden. Die Lage einer Terrasse oder eines Freisitzes richtet sich nach Grundstück und Ausrichtung und lohnt sich früh zu klären. Bei einem abweichenden Grundstück kann die Lage des Hauses auf dem Grundstück angepasst werden. Besprechen Sie diese Optionen mit einem Architekten vor Ort.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 74 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (74 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 167.000 € – 236.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 171.000 € – 241.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 134.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 343.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 7,6 × 9,8 m, also rund 74 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 14 × 20 m (280 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 27 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Small house on a 25 x 9.8 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 2 bedrooms, 1 bath, open kitchen, dining and living, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was umfasst ein kompakter Hausplan mit 74 m²?
Dieser Plan bietet 74 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem offenen Bereich aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Waschnische. Die Grundfläche beträgt 7,6 × 9,8 m. Eine Garage, eine Veranda, eine Terrasse oder ein Patio sind nicht vorgesehen.
Kann dieser Plan mit 74 m² auf einem Fundament errichtet werden?
Ja, der Plan ist als eingeschossiges Haus auf einem Fundament gezeichnet. Fundamenttyp, Tragwerksdetails und energetische Anforderungen hängen vom Standort und von den örtlichen Vorschriften ab. Lassen Sie den Plan vor dem Bauantrag von einem örtlichen Bauunternehmer oder einem Statiker prüfen.
Kann ich den Plan als DXF-Datei in CAD-Software verwenden?
DXF ist ein gängiges Austauschformat, das die meisten CAD-Programme öffnen können, um Wände, Räume und Maße zu bearbeiten. Prüfen Sie beim Import Maßstab und Einheiten und vergleichen Sie die Maße mit den Raumgrößen auf dieser Seite.
Welches Schlafzimmer eignet sich für ein Arbeitszimmer?
Schlafzimmer 2 mit 2,56 × 2,79 m und 7,1 m² ist der kleinere Raum und kann als Arbeitszimmer dienen, wenn kein Gästebett vorgesehen ist. Das Elternschlafzimmer 1 mit 2,84 × 3,29 m und 9,3 m² bietet mehr Fläche für Schreibtisch und Schrank. Ob Möbel passen, prüfen Sie am besten anhand der Maße in Ihrem Grundriss.
Wie groß sind Küche und Essbereich zusammen?
Die Küche misst 2,84 × 2,98 m mit 8,5 m², der Essbereich 2,84 × 2,64 m mit 7,5 m². Zusammen ergibt das 16,0 m². Da beide Räume offen zum Wohnzimmer angeordnet sind, bilden sie einen zusammenhängenden Bereich.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
74 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 7,6 × 9,8 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 7,6 × 9,8 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 14 × 20 m (280 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 167.000 € bis 236.000 €, in Österreich etwa 171.000 € bis 241.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.