Dieser Tiny-House-Grundriss bietet einer fünfköpfigen Familie auf einer Ebene rund 75 m² Wohnfläche. Die Grundfläche misst 7,9 × 9,4 m und steht auf einem Fundament. Eine Veranda, ein Holzdeck oder eine Terrasse sind nicht vorgesehen, sodass der Baukörper kompakt und einfach zu errichten bleibt.
Den Eingang bildet eine Schmutzschleuse von 3,84 × 1,44 m mit Platz für Jacken und Schuhe. Die Küche (3,84 × 2,38 m) öffnet sich zum Wohn- und Essbereich (3,36 × 3,94 m). Ein Flur führt zum Bad (2,44 × 1,58 m), zum Gäste-WC (1,06 × 1,58 m), zum Elternschlafzimmer (3,56 × 3,09 m) und zum Bunk Room (3,64 × 3,09 m), der für drei Kinder ausgelegt ist. Zwei Schlafräume, eineinhalb Bäder und keine Treppe halten den Alltag auf einer Ebene.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Die Schmutzschleuse, 3,84 × 1,44 m, bietet der Familie vor dem Wohnbereich einen Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen.
- Küche und Wohn- und Essbereich bilden einen gemeinsamen offenen Raum für Kochen, Essen und Spielen.
- Der Bunk Room, 3,64 × 3,09 m, ist für drei Kinder ausgelegt.
- Das Elternschlafzimmer, 3,56 × 3,09 m, liegt am Flur neben dem Bunk Room.
- Bad und separates Gäste-WC verkürzen die Wartezeiten am Morgen, wenn alle gleichzeitig fertig werden müssen.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Schmutzschleuse | 3,84 × 1,44 m | 5,5 m² |
| Küche | 3,84 × 2,38 m | 9,1 m² |
| Wohnzimmer | 3,36 × 3,94 m | 13,2 m² |
| Bad | 2,44 × 1,58 m | 3,9 m² |
| Flur | 3,58 × 1,58 m | 5,7 m² |
| Gäste-WC | 1,06 × 1,58 m | 1,7 m² |
| Bunk Room | 3,64 × 3,09 m | 11,2 m² |
| Elternschlafzimmer | 3,56 × 3,09 m | 11,0 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Eingang und Schmutzschleuse
Der Eingang führt direkt in die Schmutzschleuse, einen 3,84 × 1,44 m großen Bereich mit Platz für Jacken, Schuhe und Taschen. Hier lässt sich alles ablegen, bevor man in die Wohnräume geht. Von der Schmutzschleuse aus gelangt man in den offenen Bereich aus Küche und Wohnzimmer. Der Stauraum liegt so direkt am Alltag, und Schuhe und Kleidung müssen nicht quer durch das ganze Haus getragen werden.
Küche und Wohn- und Essbereich
Die Küche misst 3,84 × 2,38 m und öffnet sich zum Wohn- und Essbereich mit 3,36 × 3,94 m. Beide Bereiche liegen in einem gemeinsamen offenen Raum, in dem gekocht, gegessen und gespielt wird. Zusammen bieten sie rund 22 m² für gemeinsame Zeit. Wer kocht, bleibt dabei im Gespräch mit den anderen, die am Tisch sitzen oder im Wohnbereich spielen.
Flur als Verteiler
Der Flur mit 3,58 × 1,58 m verbindet den offenen Wohnbereich mit allen Schlafräumen und Sanitärräumen. Bad, Gäste-WC, Elternschlafzimmer und Bunk Room sind von hier aus direkt erreichbar. Wer ins Bad möchte, muss nicht durch einen Schlafraum gehen. Der Flur trennt so die ruhigeren Bereiche vom Wohnbereich, ohne dass dafür ein eigener Raum nötig ist.
Elternschlafzimmer und Bunk Room
Das Elternschlafzimmer (3,56 × 3,09 m) und der Bunk Room (3,64 × 3,09 m) liegen nebeneinander am Flur. Mit 11,0 m² und 11,2 m² haben beide nahezu die gleiche Grundfläche. Der Bunk Room ist für drei Kinder ausgelegt und bietet damit eine gemeinsame Schlafzone. Die Eltern haben einen eigenen Raum, sodass sich Ruhe- und Schlafenszeiten für Kinder und Erwachsene gut trennen lassen.
Bad und Gäste-WC
Das vollständige Bad misst 2,44 × 1,58 m (3,9 m²), das Gäste-WC 1,06 × 1,58 m (1,7 m²). Beide liegen am Flur. Zwei Sanitärräume für fünf Personen verteilen den Morgen auf mehrere Räume. Das Gäste-WC bleibt zugänglich, auch wenn das Bad belegt ist, und Besucher müssen den Wohnbereich nicht durchqueren.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag trennt dieser Grundriss die Bereiche klar. Morgens verteilen sich die Wege auf Schmutzschleuse, Bad und Gäste-WC, sodass nicht alle gleichzeitig im selben Raum warten müssen. Die Schmutzschleuse nimmt Jacken, Schuhe und Taschen auf, bevor man in den Wohnbereich geht. Küche und Wohn- und Essbereich bilden einen gemeinsamen Bereich, der beim Frühstück, beim Abendessen oder beim Spielen der Kinder genutzt wird. Gäste finden über das Gäste-WC einen eigenen Sanitärraum, ohne das Bad betreten zu müssen. Die Kinder schlafen im Bunk Room, die Eltern im eigenen Schlafzimmer, und beide Schlafräume liegen am Flur. Der Grundriss sieht keinen eigenen Arbeitsraum vor. Ob ein Platz für das Homeoffice funktioniert, hängt davon ab, wie die Familie den Wohnbereich nutzt. Aktive Zonen sind Küche und Wohnbereich, ruhigere Zonen die beiden Schlafräume.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Grundriss eignet sich für eine fünfköpfige Familie, die ein kleines Haus auf einer Ebene wünscht, mit einem eigenen Schlafzimmer für die Eltern und einem gemeinsamen Bunk Room für die Kinder. Er passt auch zu Bauherren, die eine einfache rechteckige Grundfläche und eine geringere Gebäudegröße suchen, ohne auf ein vollwertiges Bad und ein Gäste-WC zu verzichten.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Grundrisse wie diesen oft an ihre Lebensweise an. Ein häufiger Gedanke ist, die Küche vom Wohnbereich abzutrennen, etwa durch eine Tür oder eine Schiebewand, wenn Kochgerüche oder Lärm stören. Wer mehr Stauraum braucht, kann die Schmutzschleuse als Abstellraum planen oder einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum in Betracht ziehen. Ein Technikraum für Heizung, Warmwasser und Lüftung ist ein weiteres Thema, das mit einem Architekten geklärt werden sollte. Eine Terrasse oder ein Außenbereich lässt sich nachträglich ergänzen, wenn die Planung des Grundstücks dafür Raum lässt. Die Lage des Hauses auf dem Grundstück bestimmt, wo Außenbereiche am sinnvollsten liegen. Bei einem schmalen oder geneigten Grundstück kann auch die Stellung des Gebäudes angepasst werden. Diese Ideen sind Vorschläge und sollten mit einem örtlichen Architekten besprochen werden.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 75 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (75 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 169.000 € – 238.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 172.000 € – 242.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 135.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 345.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 7,9 × 9,4 m, also rund 75 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 14 × 20 m (280 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 27 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Tiny house for a family of five on a 26 x 9.4 m rectangular footprint, one story, on a foundation: parents' bedroom, a bunk room for three children, 1 full bath and a half bath, open kitchen and living, mudroom entry with storage. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Kann eine fünfköpfige Familie in einem Tiny House komfortabel wohnen?
Das funktioniert, wenn der Grundriss Schlafen, Stauraum und gemeinsame Bereiche trennt. Dieser Plan nutzt einen Bunk Room für drei Kinder, ein separates Elternschlafzimmer, eine Schmutzschleuse für Sachen und zwei Sanitärräume. Wie komfortabel es wird, hängt weiterhin davon ab, wie die Familie Stauraum und Alltag organisiert.
Wie schwierig ist dieser Plan zu bauen?
Die rechteckige Grundfläche von 7,9 × 9,4 m auf einem Fundament ist eine einfache Form, und es gibt keine Veranda, kein Deck und keine Terrasse, die man hinzufügen müsste. Ein örtlicher Bauunternehmer oder Statiker sollte den Plan vor dem Bau an Ihr Grundstück, das Klima und die örtlichen Vorschriften anpassen.
Kann ich den Plan mit CAD-Software und DXF-Dateien verwenden?
DXF ist ein gängiges Austauschformat, das die meisten CAD-Programme öffnen können. So lässt sich der Plan verfeinern, bemaßen oder an Planer und Bauunternehmen weitergeben. Prüfen Sie nach dem Import Einheiten und Maßstab, und lassen Sie die Zeichnungen vor dem Bauantrag von einem qualifizierten Fachplaner prüfen.
Wie groß sind Küche und Wohnbereich zusammen?
Die Küche misst 3,84 × 2,38 m (9,1 m²), der Wohn- und Essbereich 3,36 × 3,94 m (13,2 m²). Zusammen ergeben sie rund 22 m² für Kochen, Essen und gemeinsame Zeit in einem offenen Raum. Ob das für Ihre Familie reicht, hängt davon ab, wie viele Personen gleichzeitig kochen oder essen.
Passt der Grundriss auf ein schmales oder geneigtes Grundstück?
Die rechteckige Grundfläche von 7,9 × 9,4 m ist einfach zu platzieren, wenn das Grundstück diese Maße aufnehmen kann. Über Hangneigung, Zuschnitt und Zufahrt macht der Plan keine Angaben. Ein Architekt oder Vermesser sollte das Grundstück prüfen, bevor Sie den Grundriss übernehmen.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
75 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 7,9 × 9,4 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 7,9 × 9,4 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 14 × 20 m (280 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 169.000 € bis 238.000 €, in Österreich etwa 172.000 € bis 242.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.