Dieser Tiny-House-Plan mit einer Grundfläche von 6,1 × 12,2 m ist ein eingeschossiges Haus auf einem Fundament. Er umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Waschnische. Die Wohnfläche beträgt 74 m². Die Garage ist nicht enthalten.
Eine Veranda, eine Terrasse oder ein Freisitz ist im Plan nicht vorgesehen. Die gesamte Grundfläche ist daher als geschlossene Wohnfläche geplant.
Die Küche mit Kochinsel misst 2,64 × 2,64 m und liegt neben dem Essbereich mit 2,64 × 2,88 m. Das Wohnzimmer ist 2,74 × 5,64 m groß. Das Elternschlafzimmer 1 misst 2,84 × 3,63 m, das Schlafzimmer 2 misst 2,54 × 3,63 m. Der Flur ist 2,28 × 2,08 m groß, das Bad 1,64 × 2,08 m und die Waschnische 1,34 × 2,08 m.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Eingeschossiger Rechteckgrundriss mit 6,1 × 12,2 m, ohne Treppen.
- Küche mit Kochinsel, Essbereich und Wohnzimmer bilden einen gemeinsamen offenen Bereich.
- Das Wohnzimmer misst 2,74 × 5,64 m und ist der längste Raum im Grundriss.
- Zwei Schlafzimmer: das Elternschlafzimmer 1 mit 2,84 × 3,63 m und das Schlafzimmer 2 mit 2,54 × 3,63 m.
- Ein Bad mit 1,64 × 2,08 m und eine separate Waschnische mit 1,34 × 2,08 m.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Küche | 2,64 × 2,64 m | 7,0 m² |
| Essbereich | 2,64 × 2,88 m | 7,6 m² |
| Wohnzimmer | 2,74 × 5,64 m | 15,5 m² |
| Bad | 1,64 × 2,08 m | 3,4 m² |
| Flur | 2,28 × 2,08 m | 4,7 m² |
| Waschnische | 1,34 × 2,08 m | 2,8 m² |
| Elternschlafzimmer 1 | 2,84 × 3,63 m | 10,3 m² |
| Schlafzimmer 2 | 2,54 × 3,63 m | 9,2 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Eingang und offener Wohnbereich
Die Eingangstür führt direkt in den offenen Bereich aus Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Das Wohnzimmer ist mit 2,74 × 5,64 m der längste Raum im Plan und mit 15,5 m² der größte. Hier können Sie sitzen, entspannen und Besuch empfangen, ohne dass der Wohnbereich durch Wände abgetrennt ist. Der Essbereich liegt mit 2,64 × 2,88 m neben der Küche und bildet den Übergang zwischen Wohnen und Kochen. So entsteht ein zusammenhängender Tagesbereich.
Küche und Essbereich
Die Küche misst 2,64 × 2,64 m und hat eine Kochinsel. Sie dient als Arbeitsfläche und zugleich als Treffpunkt. Der Essbereich mit 2,64 × 2,88 m liegt direkt daneben und ist damit gut erreichbar, wenn Sie kochen oder Gäste bewirten. Zusammen kommen Küche und Essbereich auf 14,6 m² Nettofläche. Da beide Bereiche offen miteinander verbunden sind, können Sie beim Kochen mit den Personen im Wohnzimmer im Gespräch bleiben.
Flur als Verteiler
Vom offenen Bereich aus erreichen Sie den Flur, der 2,28 × 2,08 m misst und 4,7 m² groß ist. Von hier aus gehen die beiden Schlafzimmer, das Bad und die Waschnische ab. Der Flur ist ein kurzer, direkter Weg und trennt die Schlafräume vom Wohnbereich. Dadurch sind die Ruhezone und der aktive Bereich gut voneinander getrennt, und Sie brauchen keine langen Gänge.
Schlafzimmer
Das Elternschlafzimmer 1 misst 2,84 × 3,63 m und hat eine Fläche von 10,3 m². Das Schlafzimmer 2 misst 2,54 × 3,63 m und hat 9,2 m². Beide Räume haben dieselbe Tiefe von 3,63 m und liegen nebeneinander am Flur. Das Elternschlafzimmer 1 bietet mehr Platz und eignet sich als Hauptschlafzimmer. Das Schlafzimmer 2 kann als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden, wenn Sie einen ruhigen Raum abseits des Wohnbereichs brauchen.
Bad und Waschnische
Das Bad misst 1,64 × 2,08 m und hat eine Fläche von 3,4 m². Es liegt am Flur und ist damit für beide Schlafzimmer gut erreichbar. Die Waschnische schließt sich mit 1,34 × 2,08 m an und hat 2,8 m². Sie ist ein eigener, schmaler Raum und hält Wäsche und Hauswirtschaft aus dem Wohnbereich heraus. Der kurze Weg vom Flur zu Bad und Waschnische macht den Alltag praktisch, besonders morgens, wenn mehrere Personen das Bad nutzen.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag bildet der offene Bereich aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer das Zentrum des Hauses. Morgens können Sie an der Kochinsel das Frühstück vorbereiten, während der Essbereich direkt daneben liegt. Gäste finden im Wohnzimmer mit 15,5 m² genug Platz, und da Küche und Essbereich zusammenhängen, lässt sich das Kochen gut mit Gesprächen verbinden. Die Schlafzimmer liegen am Flur, abseits dieses Bereichs. Das Elternschlafzimmer 1 mit 10,3 m² eignet sich zum Ausruhen, das Schlafzimmer 2 mit 9,2 m² als Gästezimmer oder Homeoffice. So lassen sich Kinder oder ein Arbeitsplatz klar von der Wohnzone trennen. Bad und Waschnische liegen am selben Flur, sodass die Wege kurz bleiben. Stauraum ist im Plan nicht gesondert ausgewiesen, Schränke und Ablagen sollten Sie mit einem Architekten planen. Insgesamt entsteht ein Haus mit einer ruhigen Zone für Schlafen und Arbeiten und einer aktiven Zone für Kochen, Essen und Zusammensein.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Plan eignet sich für ein Paar, eine kleine Familie oder für Bauherren, die neben dem Elternschlafzimmer ein Gästezimmer oder ein Homeoffice wünschen. Er passt auch zu Bauherren, die ein kompaktes eingeschossiges Haus ohne zusätzliche Außenbauten planen, die gebaut und instand gehalten werden müssten.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Pläne dieser Art oft an ihre Lebensweise an. Eine häufige Frage ist, ob die Küche offen bleiben oder mit einer Tür zum Wohnbereich abgetrennt werden soll. Auch der Stauraum wird oft erweitert, zum Beispiel durch einen Abstellraum oder einen Technikraum für Heizung und Haustechnik, der an anderer Stelle im Grundriss untergebracht werden könnte. Da der Plan keine Außenbereiche vorsieht, planen viele zusätzlich eine Terrasse oder einen Freisitz am Eingang. Die Nutzung der Räume lässt sich ebenfalls verändern: Das Schlafzimmer 2 kann als Arbeitszimmer eingerichtet werden und die Waschnische als Hauswirtschaftsraum. Bei einem anderen Grundstück spielen die Ausrichtung zu Zufahrt, Garten und Sonne sowie die Form des Grundstücks eine Rolle für Zuschnitt und Anordnung. Diese Ideen sind Vorschläge, die Sie mit einem Architekten vor Ort besprechen sollten, bevor Sie Änderungen festlegen.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 74 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (74 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 167.000 € – 236.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 171.000 € – 241.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 134.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 343.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 6,1 × 12,2 m, also rund 74 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 13 × 23 m (299 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 25 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Tiny house on a 20 x 12.2 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 2 bedrooms, 1 bath, open kitchen with island, dining and living, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was ist in einem Tiny-House-Plan mit 6,1 × 12,2 m Grundfläche enthalten?
Dieser Plan ist ein eingeschossiges Haus mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, einer offenen Küche, einem Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Waschnische. Er ist für eine Grundfläche von 6,1 × 12,2 m auf einem Fundament ausgelegt. Eine Veranda, eine Terrasse oder ein Freisitz ist nicht vorgesehen.
Kann ein Tiny House mit 6,1 × 12,2 m auf einem Fundament gebaut werden?
Ja, dieser Plan ist für ein Fundament ausgelegt. Die Gründungsart, etwa Bodenplatte, Kriechkeller oder Keller, hängt von Grundstück, Boden und den örtlichen Bauvorschriften ab. Lassen Sie sie vor dem Bau von einem Statiker oder einem Bauunternehmen vor Ort bestätigen.
Kann ich den Plan mit einer DXF-Datei im CAD-Programm verwenden?
DXF ist ein gängiges Austauschformat, das von den meisten CAD-Programmen geöffnet werden kann. So können Sie die Zeichnung dort vermessen, beschriften oder bearbeiten. Prüfen Sie die Maße vor einer Verwendung für den Bau anhand Ihrer eigenen Vermessung und der Anforderungen Ihrer Baubehörde.
Welches Schlafzimmer eignet sich für ein Homeoffice?
Das Schlafzimmer 2 misst 2,54 × 3,63 m und hat 9,2 m². Es ist etwas kleiner als das Elternschlafzimmer 1 mit 2,84 × 3,63 m und 10,3 m², hat aber dieselbe Tiefe. Dadurch eignet es sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer neben dem Elternschlafzimmer. Wenn Sie viel Platz für einen Schreibtisch brauchen, sollten Sie die Möbel vorab auf dem Grundriss prüfen.
Wie groß sind Küche und Essbereich zusammen?
Küche und Essbereich haben zusammen eine Nettofläche von 14,6 m². Die Küche misst 2,64 × 2,64 m mit 7,0 m², der Essbereich 2,64 × 2,88 m mit 7,6 m². Beide Bereiche liegen im offenen Wohnbereich und können gemeinsam genutzt werden.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
74 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 6,1 × 12,2 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 6,1 × 12,2 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 13 × 23 m (299 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 167.000 € bis 236.000 €, in Österreich etwa 171.000 € bis 241.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.