Dieser Pfostenbau-Hausplan bietet auf 174 m² Wohnfläche in einer Ebene drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Grundriss ist ein Rechteck von 12,2 × 14,6 m.
Das Wohnzimmer misst 3,64 × 9,34 m, der Essbereich 3,64 × 3,37 m. Die Küche ist 2,78 × 5,47 m groß und hat eine eigene Speisekammer von 1,78 × 1,98 m.
Die Diele ist 1,74 × 2,94 m groß. Die Schmutzschleuse (1,78 × 3,37 m) und der Hauswirtschaftsraum (3,03 × 1,47 m) liegen in der Nähe des Eingangs. Das Elternschlafzimmer misst 3,03 × 6,18 m und umfasst eine Ankleide (3,03 × 1,88 m) und ein Elternbad (2,58 × 2,98 m). Schlafzimmer 2 ist 3,03 × 4,14 m groß, Schlafzimmer 3 misst 2,58 × 2,94 m. Ein Bad (1,98 × 2,98 m) dient beiden. Die Veranda (4,00 × 1,20 m) liegt außerhalb des Rechtecks.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Wohnzimmer, Essbereich und Küche bilden einen gemeinsamen offenen Raum, wobei das Wohnzimmer 3,64 × 9,34 m misst.
- Die begehbare Speisekammer mit 1,78 × 1,98 m liegt neben der 2,78 × 5,47 m großen Küche.
- Schmutzschleuse und Hauswirtschaftsraum liegen nahe am Eingang, praktisch für Schuhe, Jacken und den Alltag.
- Die Elternsuite besteht aus einem Schlafzimmer mit 3,03 × 6,18 m, einer Ankleide und einem eigenen Bad.
- Die Veranda liegt mit 4,00 × 1,20 m außerhalb des 12,2 × 14,6 m großen Rechtecks, sodass die Gebäudehülle einfach bleibt.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Wohnzimmer | 3,64 × 9,34 m | 34,0 m² |
| Essbereich | 3,64 × 3,37 m | 12,3 m² |
| Diele | 1,74 × 2,94 m | 5,1 m² |
| Schlafzimmer 3 | 2,58 × 2,94 m | 7,6 m² |
| Flur | 4,68 × 2,28 m | 10,7 m² |
| Bad | 1,98 × 2,98 m | 5,9 m² |
| Elternbad | 2,58 × 2,98 m | 7,7 m² |
| Küche | 2,78 × 5,47 m | 15,2 m² |
| Speisekammer | 1,78 × 1,98 m | 3,5 m² |
| Schmutzschleuse | 1,78 × 3,37 m | 6,0 m² |
| Schlafzimmer 2 | 3,03 × 4,14 m | 12,5 m² |
| Elternschlafzimmer | 3,03 × 6,18 m | 18,7 m² |
| Ankleide | 3,03 × 1,88 m | 5,7 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 3,03 × 1,47 m | 4,5 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Eingang, Diele und Nebenräume
Sie betreten das Haus über die Diele, die 1,74 × 2,94 m misst und 5,1 m² umfasst. Gleich daneben liegen die Schmutzschleuse mit 1,78 × 3,37 m und 6,0 m² sowie der Hauswirtschaftsraum mit 3,03 × 1,47 m und 4,5 m². Die Schmutzschleuse hat eine Seitentür und eignet sich für Schuhe, Jacken und nasse Sachen, bevor Sie in den Wohnbereich gehen. Der Hauswirtschaftsraum nimmt Wäsche und andere Alltagsaufgaben auf, sodass diese nicht im Wohnbereich stattfinden müssen.
Wohnzimmer, Essbereich und Küche
Wohnzimmer, Essbereich und Küche bilden einen gemeinsamen offenen Raum. Das Wohnzimmer ist mit 3,64 × 9,34 m und 34,0 m² der größte Raum des Hauses. Der Essbereich misst 3,64 × 3,37 m und 12,3 m², die Küche 2,78 × 5,47 m und 15,2 m². Wer kocht, bleibt im gleichen Raum wie Gäste oder Familie. Von der Küche aus erreichen Sie die Speisekammer mit 1,78 × 1,98 m und 3,5 m², in der Vorräte und Geräte Platz finden.
Flur und Schlafzimmer 2 und 3
Der Flur misst 4,68 × 2,28 m und umfasst 10,7 m². Er verbindet die Schlafräume mit dem gemeinsamen Bad. Schlafzimmer 2 ist 3,03 × 4,14 m groß und hat 12,5 m², Schlafzimmer 3 misst 2,58 × 2,94 m und hat 7,6 m². Beide Zimmer liegen an diesem Flur und werden vom Bad mit 1,98 × 2,98 m und 5,9 m² versorgt. So bilden die Schlafräume eine eigene Gruppe, die über den Flur erreichbar ist.
Elternbereich mit Ankleide und Bad
Das Elternschlafzimmer ist mit 3,03 × 6,18 m und 18,7 m² der größte Schlafraum des Hauses. Daran schließt sich die Ankleide mit 3,03 × 1,88 m und 5,7 m² an. Das Elternbad misst 2,58 × 2,98 m und 7,7 m² und ist dem Schlafbereich privat zugeordnet. Zusammen bilden diese drei Räume eine Suite. Morgens ist der Weg vom Bett zur Garderobe und zum Bad kurz und übersichtlich.
Veranda und Außenbereich
Die überdachte Veranda misst 4,00 × 1,20 m und umfasst 4,8 m². Sie markiert den Eingang und liegt außerhalb des 12,2 × 14,6 m großen Rechtecks. Dadurch bleibt die Gebäudehülle einfach. Ob Sie die Veranda als Sitzplatz oder als Übergang zum Garten nutzen, sollten Sie mit Ihrem Architekten und Ihrem Grundstück abstimmen.
Gesamtfläche und Grundriss
Der Plan bietet 174 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das Haus ist ein Rechteck von 12,2 × 14,6 m, ohne Garage. Alle Wohnräume liegen in dieser Ebene, sodass Sie ohne Treppe von der Diele bis zum Elternschlafzimmer gelangen. Die Veranda bleibt außerhalb des Rechtecks. Eine übersichtliche Raumfolge erleichtert die Abstimmung mit Ihrem Bauunternehmer.
Wohnen in diesem Grundriss
Der Morgen beginnt im Elternbereich. Vom Elternschlafzimmer (18,7 m²) geht es über die Ankleide (5,7 m²) ins Elternbad (7,7 m²), sodass die ersten Handgriffe ohne Umwege erledigt werden können. Danach führt der Weg über die Diele in den offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, die zusammen 27,5 m² umfassen. Wenn Gäste kommen, versammeln sie sich im Wohnzimmer mit 34,0 m², während in der Küche (15,2 m²) gekocht wird und Gespräche nebenbei möglich bleiben. Für Kinder oder ein Arbeitszimmer eignen sich Schlafzimmer 2 (12,5 m²) und Schlafzimmer 3 (7,6 m²), die über den Flur erreichbar sind und sich das Bad mit 5,9 m² teilen. Vorräte finden in der Speisekammer (3,5 m²) Platz, Wäsche und Stiefel in Hauswirtschaftsraum (4,5 m²) und Schmutzschleuse (6,0 m²). Ruhiger sind die Schlafräume und die Elternsuite, aktiver ist der offene Bereich aus Wohnzimmer, Essbereich und Küche.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Plan passt zu Familien oder Paaren, die ein eingeschossiges Haus mit drei Schlafzimmern sowie einer praktischen Schmutzschleuse und einem Hauswirtschaftsraum wünschen. Er eignet sich auch für Bauherren, die einen Pfostenbau auf einem einfachen rechteckigen Grundriss planen.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Pläne dieser Art oft an ihre Lebensweise an. Man kann die Küche offen lassen, wie hier vorgesehen, oder sie mit einer Tür vom Essbereich trennen, wenn Kochgerüche abgeschirmt werden sollen. Häufig wird geprüft, ob die Speisekammer oder der Hauswirtschaftsraum größer ausfallen sollen oder ob Technik wie Heizung oder Lüftung einen eigenen Raum braucht. Die Veranda lässt sich als Terrasse nutzen oder erweitern, sofern das Grundstück es zulässt. Auch der Zuschnitt des Grundstücks beeinflusst, wo Zugang, Stellplatz und Freisitz am besten liegen. Solche Ideen sind Vorschläge, die Sie mit einem örtlichen Architekten besprechen sollten, der die Gegebenheiten vor Ort kennt.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 174 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (174 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 394.000 € – 556.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 402.000 € – 567.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 315.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 807.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 12,2 × 14,6 m, also rund 178 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 19 × 25 m (475 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 38 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Pole barn house on a 40 x 14.6 m rectangular footprint, one story: 3 bedrooms, 2 baths, open kitchen, dining and living, pantry, laundry, covered porch outside the rectangle, about 177 m² of living space.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was ist ein Pfostenbau-Hausplan?
Ein Pfostenbau-Haus nutzt die Pfostenbauweise, bei der große vertikale Pfosten, die im Boden gesetzt oder verankert sind, Dach und Wände tragen. Der rechteckige Grundriss dieses Plans von 12,2 × 14,6 m eignet sich für dieses Verfahren. Ihr Bauunternehmer oder Statiker sollte Pfostenabstand und Fundament für Ihr Grundstück bestätigen.
Kann ich diesen Plan so bauen, wie er gezeichnet ist?
Der Plan zeigt Grundriss, Raumgrößen und Gesamtfläche als Ausgangspunkt. Örtliche Vorschriften, Boden sowie Schnee- und Windlasten unterscheiden sich, daher sollte ein örtlicher Statiker oder die zuständige Stelle die Tragwerksdetails vor dem Bau prüfen. Dämmung, Oberflächen und Installationen klären Sie in der Regel mit Ihrem Bauunternehmen.
Kann ich den Plan mit einer DXF-Datei in CAD nutzen?
Eine DXF-Datei lässt sich in den meisten CAD-Programmen öffnen, sodass Sie Wände, Räume und Maße weiter bearbeiten können. Sie hilft auch, das Layout mit Zeichner, Statiker oder Bauunternehmer zu teilen. Prüfen Sie beim ersten Öffnen Einheiten und Maßstab.
Wie groß sind Küche und Essbereich zusammen?
Küche (15,2 m²) und Essbereich (12,3 m²) ergeben zusammen 27,5 m². Mit dem Wohnzimmer (34,0 m²) bilden sie einen offenen Raum mit insgesamt 61,5 m² Nettofläche. So bleibt genug Platz für eine große Esstafel, ein Sofa und Arbeitsflächen in der Küche.
Eignet sich der Plan für ein schmales oder abschüssiges Grundstück?
Der Grundriss benötigt ein Rechteck von 12,2 × 14,6 m, zuzüglich der Veranda mit 4,00 × 1,20 m außerhalb des Rechtecks. Ob Form und Hangneigung Ihres Grundstücks passen, sollte ein Statiker oder Architekt prüfen. Davon hängen Pfostensystem und Fundament ab.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
174 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände und ohne die 5 m² Veranda und Terrasse. Die Außenmaße betragen 12,2 × 14,6 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 12,2 × 14,6 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 19 × 25 m (475 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 394.000 € bis 556.000 €, in Österreich etwa 402.000 € bis 567.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.