Dieser einstöckige Barndominium-Grundriss bietet 173 m² Wohnfläche auf einem rechteckigen Grundriss von 21,8 × 12,1 m. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder liegen auf einer einzigen Ebene. Außen schließt sich eine überdachte Veranda an, und im Eingang empfängt Sie eine Diele mit 3,08 × 1,84 m. Die Garage ist in den 173 m² Wohnfläche nicht enthalten.
Der Wohnbereich mit 5,24 × 7,64 m geht offen in die Küche (3,08 × 5,74 m) und den Essbereich (3,18 × 3,74 m) über. Das Elternschlafzimmer mit 4,18 × 3,74 m hat ein Bad mit 3,04 × 2,28 m und eine Ankleide mit 3,04 × 1,34 m. Schlafzimmer 2 (2,84 × 3,88 m) und Schlafzimmer 3 (2,84 × 3,64 m) teilen sich ein Bad, das vom Flur mit 2,08 × 5,08 m aus erreichbar ist.
Hauswirtschaftsraum (3,14 × 1,44 m) und Schmutzschleuse (3,98 × 1,44 m) verbinden den Wohnbereich mit der Garage, die 7,00 × 9,94 m misst. Alles liegt auf einer Ebene, sodass es zwischen Schlafzimmern, Küche und Garage keine Treppen gibt.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Offener Wohnbereich mit 5,24 × 7,64 m, verbunden mit Küche und Essbereich
- Elternbereich mit Bad (3,04 × 2,28 m) und Ankleide (3,04 × 1,34 m)
- Schlafzimmer 2 und 3 teilen sich ein Bad an einem eigenen Flur
- Hauswirtschaftsraum und Schmutzschleuse liegen zwischen dem Wohnbereich und der Garage mit 7,00 × 9,94 m
- Rechteckiger Grundriss von 21,8 × 12,1 m mit überdachter Veranda, alles auf einer Ebene
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Schlafzimmer 3 | 2,84 × 3,64 m | 10,3 m² |
| Schlafzimmer 2 | 2,84 × 3,88 m | 11,0 m² |
| Bad | 2,08 × 2,44 m | 5,1 m² |
| Flur | 2,08 × 5,08 m | 10,6 m² |
| Wohnbereich | 5,24 × 7,64 m | 40,0 m² |
| Elternbad | 3,04 × 2,28 m | 6,9 m² |
| Ankleide | 3,04 × 1,34 m | 4,1 m² |
| Elternschlafzimmer | 4,18 × 3,74 m | 15,6 m² |
| Essbereich | 3,18 × 3,74 m | 11,9 m² |
| Diele | 3,08 × 1,84 m | 5,7 m² |
| Küche | 3,08 × 5,74 m | 17,7 m² |
| Garage | 7,00 × 9,94 m | 69,6 m² |
| Schmutzschleuse | 3,98 × 1,44 m | 5,7 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 3,14 × 1,44 m | 4,5 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Eingang und Diele
Sie betreten das Haus über die Diele, die 3,08 × 1,84 m misst und 5,7 m² groß ist. Von dort aus kommen Sie in den offenen Wohnbereich, der mit 5,24 × 7,64 m und 40,0 m² der größte Raum im Plan ist. Da alle Räume auf einer Ebene liegen, gelangen Sie vom Eingang zu den Schlafräumen, zur Küche und zur Garage ohne Treppen. Der Wohnbereich bildet damit die gemeinsame Mitte des Hauses.
Wohnbereich, Küche und Essbereich
Der Wohnbereich geht offen in die Küche mit 3,08 × 5,74 m und 17,7 m² über. Ebenfalls angeschlossen ist der Essbereich mit 3,18 × 3,74 m und 11,9 m². Küche und Essbereich bilden zusammen einen großen Gemeinschaftsbereich, in dem Kochen, Essen und Zusammensein ohne trennende Wände stattfinden. Wer gemeinsam kocht oder Gäste bewirtet, hat hier ausreichend Platz, um sich nicht gegenseitig im Weg zu stehen.
Elternbereich
Das Elternschlafzimmer misst 4,18 × 3,74 m und bietet 15,6 m². Dazu gehören ein Elternbad mit 3,04 × 2,28 m und 6,9 m² sowie eine Ankleide mit 3,04 × 1,34 m und 4,1 m². Bad und Ankleide sind dem Elternschlafzimmer direkt zugeordnet. Im Vergleich zu den beiden anderen Schlafzimmern ist dieser Raum mit 15,6 m² deutlich größer.
Flur, Schlafzimmer 2 und 3 mit gemeinsamem Bad
Ein eigener Flur mit 2,08 × 5,08 m und 10,6 m² führt zu den Schlafzimmern 2 und 3 und zum Bad. Schlafzimmer 2 misst 2,84 × 3,88 m und 11,0 m², Schlafzimmer 3 misst 2,84 × 3,64 m und 10,3 m². Beide Räume sind ähnlich groß und teilen sich das Bad mit 2,08 × 2,44 m und 5,1 m². Das Bad liegt am Flur und ist damit für beide Schlafzimmer gleich gut erreichbar.
Schmutzschleuse und Hauswirtschaftsraum
Zwischen dem Wohnbereich und der Garage liegen die Schmutzschleuse mit 3,98 × 1,44 m und 5,7 m² sowie der Hauswirtschaftsraum mit 3,14 × 1,44 m und 4,5 m². Beide Räume verbinden den Wohnbereich mit der Garage. So können Sie Wäsche, Schuhe oder Gartenkleidung abstellen, bevor Sie ins Haus gehen. Die Schmutzschleuse ist etwas größer als der Hauswirtschaftsraum.
Garage und Veranda
Die Garage misst 7,00 × 9,94 m und bietet netto 69,6 m². Sie ist für ein Wohnmobil oder ein anderes größeres Fahrzeug vorgesehen und hat ein hohes Tor. Außen befindet sich eine überdachte Veranda mit 3,20 × 3,80 m und 12,2 m². Die Garage ist nicht in den 173 m² Wohnfläche enthalten. Vergleichen Sie Länge und Höhe Ihres Fahrzeugs mit diesen Maßen, bevor Sie sich für den Plan entscheiden.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag zeigt sich der Vorteil dieser Anordnung vor allem im offenen Wohnbereich. Morgens können Sie in der Küche mit 17,7 m² frühstücken, während der Essbereich mit 11,9 m² und der Wohnbereich mit 40,0 m² nebenan Platz für andere Tätigkeiten bieten. Für Gäste steht das Bad am Flur bereit, das die Schlafzimmer 2 und 3 gemeinsam nutzen. Wer Kinder hat oder ein Arbeitszimmer braucht, kann eines der beiden gleich großen Schlafzimmer mit rund 10 bis 11 m² einrichten. Stauraum bieten die Ankleide mit 4,1 m² und der Hauswirtschaftsraum mit 4,5 m². Die Schmutzschleuse mit 5,7 m² verbindet die Garage mit dem Wohnbereich und eignet sich für Schuhe, Jacken und Ausrüstung. Die Schlafzimmer am Flur bilden die ruhigere Zone, während der Wohnbereich mit Küche und Essbereich der aktivere Teil des Hauses ist.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Plan eignet sich für Familien oder Paare, die auf einer Ebene wohnen möchten und einen geschlossenen Raum für ein großes Fahrzeug, ein Boot oder eine Werkstatt brauchen. Auch wer ein einfaches, rechteckiges Gebäude bevorzugt, findet hier einen passenden Grundriss.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Grundrisse wie diesen häufig an ihre Lebensweise an. Ein erster Punkt ist die Küche: Wer lieber geschlossen kocht, kann über eine Wand oder Tür nachdenken, während die offene Lösung den Wohnbereich größer wirken lässt. Auch der Hauswirtschaftsraum lässt sich anders nutzen, etwa als Vorratsraum oder als Abstellfläche für Gartengeräte. Die Veranda mit 12,2 m² kann als Terrasse oder Sitzplatz dienen, und die genaue Ausführung bespricht man am besten mit einem Architekten. Viele Bauherren prüfen außerdem, ob ein kleiner Technikraum für Heizung und Lüftung Platz findet, da dieser im Plan nicht eigens ausgewiesen ist. Schließlich hängt die Anordnung vom Zuschnitt des Grundstücks ab, etwa von der Ausrichtung und der Zufahrt zur Garage. Diese Punkte sollten Sie mit einem lokalen Architekten besprechen.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 173 m² Wohnfläche plus Garage ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (252 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 487.000 € – 687.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 496.000 € – 700.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 389.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 997.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 21,8 × 12,1 m, also rund 264 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 28 × 23 m (644 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 41 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Barndominium with an RV garage, rectangular metal building, one story: 3 bedrooms, 2 baths, open great room with kitchen and dining, laundry and mudroom leading to a 20 x 13.7 m RV garage bay with a tall door, covered porch, about 167 m² of living space.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was ist ein Barndominium-Grundriss mit Garage für Wohnmobile?
Es handelt sich um einen Grundriss in einem scheunenartigen, meist rechteckigen Gebäude, das Wohnfläche mit einem großen Garagenbereich verbindet. Die Garage ist in der Regel größer als eine übliche Doppelgarage, damit auch höhere oder längere Fahrzeuge hineinpassen. Prüfen Sie Länge und Höhe Ihres Wohnmobils anhand der Garagenmaße von 7,00 × 9,94 m, bevor Sie sich für einen Plan entscheiden.
Lässt sich dieser Barndominium-Grundriss in Metallbauweise umsetzen?
Der rechteckige Grundriss von 21,8 × 12,1 m eignet sich gut für Metallrahmen und ähnliche Bausysteme. Tragwerk, Fundament und Wandaufbau hängen jedoch von Ihrem Grundstück, dem Klima und den örtlichen Vorschriften ab. Ein lokaler Ingenieur oder Bauunternehmer sollte den Plan prüfen und freigeben, bevor gebaut wird.
Kann ich den Plan im CAD mit DXF-Dateien verwenden?
DXF ist ein offenes Austauschformat, das die meisten CAD-Programme lesen können. So lässt sich der Plan öffnen, ausmessen, kommentieren oder bearbeiten. Prüfen Sie nach dem Import Ebenen, Einheiten und Maßstab. Verwenden Sie die Datei zusammen mit den Unterlagen Ihres Bauunternehmens oder Planers.
Eignet sich Schlafzimmer 3 als Arbeitszimmer?
Schlafzimmer 3 misst 2,84 × 3,64 m und hat 10,3 m². Damit ist es etwas kleiner als Schlafzimmer 2 mit 11,0 m². Ob neben einem Bett auch ein Schreibtisch und ein Schrank Platz finden, sollten Sie anhand der tatsächlichen Möbelmaße prüfen. Das Bad am Flur ist von dort gut erreichbar.
Wie groß sind Küche und Essbereich zusammen?
Die Küche misst 3,08 × 5,74 m und hat 17,7 m², der Essbereich misst 3,18 × 3,74 m und hat 11,9 m². Zusammen ergeben sie 29,6 m². Da sich der Wohnbereich mit 40,0 m² offen anschließt, entsteht ein großer gemeinsamer Bereich. Wie viel Platz Ihre Möbel darin finden, prüfen Sie am besten mit einem maßstabsgerechten Grundriss.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
173 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände, ohne Garage (70 m²) und ohne die 12 m² Veranda und Terrasse. Die Außenmaße betragen 21,8 × 12,1 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 21,8 × 12,1 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 28 × 23 m (644 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 487.000 € bis 687.000 €, in Österreich etwa 496.000 € bis 700.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.