Dieser Hausplan im Pfostenbau ist ein eingeschossiges Rechteck mit einer Grundfläche von 15,8 × 13,8 m und 169 m² Wohnfläche. Eine überdachte Veranda öffnet sich zu einer Diele von 1,74 × 2,74 m.
Der Wohnbereich (4,88 × 7,84 m), der Essbereich (4,94 × 2,64 m) und die Küche mit Kochinsel (4,94 × 2,88 m) bilden die offene Wohnzone.
Drei Schlafzimmer liegen am Flur (1,28 × 7,88 m). Das Elternschlafzimmer misst 3,74 × 4,48 m und hat eine Ankleide mit 2,04 × 2,34 m sowie ein Elternbad mit 2,98 × 2,34 m. Schlafzimmer 2 ist 3,74 × 3,04 m groß, Schlafzimmer 3 misst 3,28 × 3,54 m. Ein weiteres Bad mit 3,28 × 1,58 m gehört ebenfalls zum Plan. Die Schmutzschleuse (2,54 × 2,08 m) und der Hauswirtschaftsraum (2,28 × 2,08 m) vervollständigen den Grundriss neben der Garage für 2 Autos (6,54 × 5,24 m).
Das Besondere an diesem Grundriss
- Einfaches Rechteck mit 15,8 × 13,8 m Grundfläche, die gesamte Wohnfläche von 169 m² liegt auf einer Ebene.
- Wohnbereich (4,88 × 7,84 m), Essbereich (4,94 × 2,64 m) und Küche mit Kochinsel (4,94 × 2,88 m) bilden eine durchgehende Wohnzone.
- Das Elternschlafzimmer (3,74 × 4,48 m) hat eine Ankleide mit 2,04 × 2,34 m und ein Elternbad mit 2,98 × 2,34 m.
- Schlafzimmer 2 und 3 liegen am Flur (1,28 × 7,88 m), dazu kommt ein separates Bad mit 3,28 × 1,58 m.
- Schmutzschleuse (2,54 × 2,08 m) und Hauswirtschaftsraum (2,28 × 2,08 m) liegen neben der Garage für 2 Autos (6,54 × 5,24 m).
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Diele | 1,74 × 2,74 m | 4,8 m² |
| Schlafzimmer 2 | 3,74 × 3,04 m | 11,4 m² |
| Elternschlafzimmer | 3,74 × 4,48 m | 16,8 m² |
| Flur | 1,28 × 7,88 m | 10,1 m² |
| Ankleide | 2,04 × 2,34 m | 4,8 m² |
| Elternbad | 2,98 × 2,34 m | 7,0 m² |
| Wohnbereich | 4,88 × 7,84 m | 38,3 m² |
| Essbereich | 4,94 × 2,64 m | 13,0 m² |
| Küche | 4,94 × 2,88 m | 14,2 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 2,28 × 2,08 m | 4,7 m² |
| Schmutzschleuse | 2,54 × 2,08 m | 5,3 m² |
| Bad | 3,28 × 1,58 m | 5,2 m² |
| Schlafzimmer 3 | 3,28 × 3,54 m | 11,6 m² |
| Garage für 2 Autos | 6,54 × 5,24 m | 34,3 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Eingang und Diele
Die überdachte Veranda (3,40 × 3,10 m) ist der Zugang zum Haus. Sie öffnet sich zur Diele, die mit 1,74 × 2,74 m und 4,8 m² ein kompakter Eingangsbereich ist. Anschließend folgt die offene Wohnzone mit Wohnbereich, Essbereich und Küche. Der Eingang bleibt dadurch kompakt, und die Wohnzone übernimmt den größeren Teil des Hauses.
Offene Wohnzone mit Essbereich und Küche
Der Wohnbereich misst 4,88 × 7,84 m und bietet mit 38,3 m² den größten Raum des Hauses. Daran schließen sich der Essbereich mit 4,94 × 2,64 m (13,0 m²) und die Küche mit Kochinsel mit 4,94 × 2,88 m (14,2 m²) an. Alle drei Bereiche bilden eine durchgehende Zone, in der Kochen, Essen und Zusammensein ineinander übergehen. Essbereich und Küche zusammen ergeben 27,2 m².
Flur mit Schlafzimmern und Bad
Der Flur (1,28 × 7,88 m) liegt als Verbindung vor den Schlafräumen. Schlafzimmer 2 misst 3,74 × 3,04 m und hat 11,4 m², Schlafzimmer 3 ist 3,28 × 3,54 m groß und hat 11,6 m². Das Bad mit 3,28 × 1,58 m (5,2 m²) ist ein separates Bad am selben Flur. So sind die Schlafräume der Kinder oder Gäste vom Elternbereich getrennt.
Elternbereich
Das Elternschlafzimmer ist mit 3,74 × 4,48 m und 16,8 m² der größte Schlafraum des Hauses. Die Ankleide (2,04 × 2,34 m, 4,8 m²) und das Elternbad (2,98 × 2,34 m, 7,0 m²) gehören direkt zu diesem Raum. Damit entsteht eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad, die Sie als Rückzugsbereich nutzen können.
Schmutzschleuse, Hauswirtschaftsraum und Garage
Die Schmutzschleuse (2,54 × 2,08 m, 5,3 m²) und der Hauswirtschaftsraum (2,28 × 2,08 m, 4,7 m²) liegen nebeneinander am Garagenzugang. Die Garage für 2 Autos misst 6,54 × 5,24 m und hat 34,3 m². Durch diese Anordnung liegen die Wege zwischen Auto, Waschen und Haus nah beieinander.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag wirkt dieser Grundriss vor allem durch die offene Wohnzone. Wohnbereich, Essbereich und Küche mit Kochinsel bilden eine zusammenhängende Fläche, in der Sie frühstücken, kochen und den Tag beginnen können, während andere Personen im Haus noch schlafen. Gäste finden im Wohnbereich mit 38,3 m² Platz, ohne die Schlafräume betreten zu müssen. Schlafzimmer 2 und 3 liegen am Flur und dem Bad mit 3,28 × 1,58 m, sodass Ruhezonen und Wohnzone klar unterscheidbar sind. Der Elternbereich mit Ankleide und Elternbad bietet einen eigenen Rückzugsraum. Für ein Arbeitszimmer wären Schlafzimmer 2 (11,4 m²) oder Schlafzimmer 3 (11,6 m²) denkbar. Für Kleidung und Wäsche stehen die Ankleide mit 4,8 m² und der Hauswirtschaftsraum mit 4,7 m² zur Verfügung, während die Schmutzschleuse mit 5,3 m² als Übergang zwischen Garage und Haus dient.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Plan richtet sich an Bauherren, die ein eingeschossiges, rechteckiges Haus mit drei Schlafzimmern und einer Garage für 2 Autos suchen. Er passt auch zu Ihnen, wenn Sie eine Schmutzschleuse und einen Hauswirtschaftsraum in der Nähe des Garagenzugangs wünschen und eine überdachte Veranda vor dem Eingang möchten.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Bauherren in Deutschland und Österreich passen Grundrisse wie diesen oft an ihre Lebensweise und ihr Grundstück an. Besprechen Sie mit einem lokalen Architekten, ob die Küche offen mit dem Wohnbereich verbunden bleiben oder durch eine Wand abgetrennt werden soll. Manche Bauherren wählen eine geschlossene Küche, wenn Gerüche oder Geräusche stören, und behalten den Essbereich trotzdem in der Wohnzone. Der Hauswirtschaftsraum mit 4,7 m² lässt sich als Vorrats- oder Abstellraum nutzen, wenn Sie mehr Stauraum benötigen. Ein Heizungs- oder Technikraum ist ebenfalls eine Option, die sich bei diesem Grundriss prüfen lässt. Die Veranda vor dem Eingang könnte als Terrasse gestaltet oder durch eine zusätzliche Terrasse an der Wohnzone ergänzt werden. Der Zuschnitt Ihres Grundstücks bestimmt schließlich, wie das Haus ausgerichtet wird und wo Garage und Zufahrt liegen. Alle Vorschläge sind Ausgangspunkte für ein Gespräch mit Ihrem Architekten.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 169 m² Wohnfläche plus Garage ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (208 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 431.000 € – 608.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 439.000 € – 620.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 345.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 882.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 15,8 × 13,8 m, also rund 218 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 22 × 24 m (528 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 41 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Pole barn house, simple rectangle, one story: 3 bedrooms, 2 baths, open great room with kitchen island and dining, laundry and mudroom, 2-car garage, covered front porch, about 167 m² of living space.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was unterscheidet einen Pfostenbau von einem üblichen Hausplan?
Ein Pfostenbau wird mit großen, senkrechten Pfosten errichtet, die in den Boden gesetzt oder dort verankert werden. Statt einer konventionellen Wandkonstruktion auf einem durchgehenden Fundament wird das Tragwerk so aufgebaut. Die einfache rechteckige Form dieses Plans passt zu dieser Bauweise. Ihr lokaler Baupartner und ein Statiker müssen das Tragwerk für Ihren Standort bestätigen.
Kann dieser Plan so gebaut werden, wie er gezeigt ist?
Der Plan ist ein Entwurf als Ausgangspunkt und kein geprüfter Bauplan. Örtliche Bauvorschriften, Bodenverhältnisse, Schnee- und Windlasten sowie das gewählte Bauverfahren beeinflussen die endgültige Konstruktion. Ein lokaler Statiker oder Architekt sollte die Zeichnungen prüfen und freigeben, bevor Sie die Baugenehmigung beantragen.
Kann ich den Plan in CAD-Software mit einer DXF-Datei verwenden?
DXF ist ein gängiges Austauschformat, das sich in den meisten CAD-Programmen öffnen lässt. So können Sie den Plan vermessen, beschriften oder den Entwurf weiterentwickeln. Prüfen Sie nach dem Import Maßstab und Einheiten. Für Genehmigungsunterlagen müssen Architekt oder Bauunternehmen Details möglicherweise neu zeichnen.
Welches Schlafzimmer eignet sich als Arbeitszimmer?
Schlafzimmer 2 mit 3,74 × 3,04 m (11,4 m²) und Schlafzimmer 3 mit 3,28 × 3,54 m (11,6 m²) liegen beide am Flur, an dem auch das Bad liegt. Beide Räume bieten Platz für einen Schreibtisch und ein Regal. Ob ein Raum als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sollten Sie mit einem lokalen Architekten klären.
Wie groß sind Küche und Essbereich zusammen?
Die Küche mit Kochinsel (4,94 × 2,88 m, 14,2 m²) und der Essbereich (4,94 × 2,64 m, 13,0 m²) ergeben zusammen 27,2 m². Beide Bereiche liegen in der offenen Wohnzone neben dem Wohnbereich mit 4,88 × 7,84 m. Ob diese Fläche zu Ihren Essgewohnheiten passt, prüfen Sie am besten mit den Maßen Ihrer Möbel im Grundriss.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
169 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände, ohne Garage (34 m²) und ohne die 11 m² Veranda und Terrasse. Die Außenmaße betragen 15,8 × 13,8 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 15,8 × 13,8 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 22 × 24 m (528 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 431.000 € bis 608.000 €, in Österreich etwa 439.000 € bis 620.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.