Dieser eingeschossige Barndominium-Grundriss bietet 168 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Der Plan ist ein einfaches Rechteck mit einer Grundfläche von 19,5 × 10,8 m. Von der überdachten Veranda mit 2,10 × 3,10 m gelangen Sie in die Diele mit 1,94 × 2,74 m und von dort in den Hauptbereich: den Wohnbereich mit 8,54 × 3,74 m, die Küche mit 3,38 × 4,74 m und den Essbereich mit 4,38 × 2,74 m.
Das Elternschlafzimmer misst 4,14 × 3,24 m und hat ein Elternbad mit 3,28 × 1,98 m und eine Ankleide mit 2,14 × 1,98 m. Das Schlafzimmer 2 ist 3,14 × 3,24 m groß, das Schlafzimmer 3 misst 4,68 × 2,04 m. Ein Arbeitszimmer mit 4,18 × 2,04 m schafft einen eigenen Arbeitsraum. Ein Flur mit 11,38 × 1,08 m verbindet die privaten Räume mit dem Bad mit 2,28 × 2,04 m.
Die Schmutzschleuse mit 2,28 × 1,98 m und der Hauswirtschaftsraum mit 2,18 × 1,98 m liegen neben der Garage für 2 Autos mit 6,74 × 4,74 m, die unter demselben Dach steht. Die Garage ist in den 168 m² Wohnfläche nicht enthalten.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Einfaches eingeschossiges Rechteck mit 19,5 × 10,8 m Grundfläche und 168 m² Wohnfläche.
- Der offene Wohnbereich mit 8,54 × 3,74 m teilt sich den Raum mit der Küche und dem Essbereich.
- Die Elternsuite umfasst ein Schlafzimmer mit 4,14 × 3,24 m, ein eigenes Bad mit 3,28 × 1,98 m und eine Ankleide mit 2,14 × 1,98 m.
- Schmutzschleuse (2,28 × 1,98 m) und Hauswirtschaftsraum (2,18 × 1,98 m) verbinden die Garage mit den Wohnräumen.
- Das Arbeitszimmer mit 4,18 × 2,04 m, zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad ergänzen den Plan mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Diele | 1,94 × 2,74 m | 5,3 m² |
| Essbereich | 4,38 × 2,74 m | 12,0 m² |
| Wohnbereich | 8,54 × 3,74 m | 31,9 m² |
| Küche | 3,38 × 4,74 m | 16,0 m² |
| Garage für 2 Autos | 6,74 × 4,74 m | 31,9 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 2,18 × 1,98 m | 4,3 m² |
| Schmutzschleuse | 2,28 × 1,98 m | 4,5 m² |
| Elternbad | 3,28 × 1,98 m | 6,5 m² |
| Ankleide | 2,14 × 1,98 m | 4,2 m² |
| Schlafzimmer 2 | 3,14 × 3,24 m | 10,2 m² |
| Flur | 11,38 × 1,08 m | 12,3 m² |
| Bad | 2,28 × 2,04 m | 4,7 m² |
| Schlafzimmer 3 | 4,68 × 2,04 m | 9,5 m² |
| Arbeitszimmer | 4,18 × 2,04 m | 8,5 m² |
| Elternschlafzimmer | 4,14 × 3,24 m | 13,4 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Eingang und Veranda
Sie betreten das Haus über die überdachte Veranda mit 2,10 × 3,10 m. Von dort führt der Weg in die Diele mit 1,94 × 2,74 m, die den Eingang mit dem Hauptbereich des Hauses verbindet. Die Diele ist ein kompakter Raum mit klarer Funktion: Sie nimmt Sie auf und leitet Sie weiter in den offenen Wohnbereich. Damit beginnt ein Weg durch das Haus, der in einer einfachen Reihenfolge von Eingang und Wohnen zu den Bereichen für Kochen und Essen führt.
Wohnbereich, Küche und Essbereich
Der Wohnbereich misst 8,54 × 3,74 m und ist offen angelegt. Die Küche mit 3,38 × 4,74 m und der Essbereich mit 4,38 × 2,74 m teilen sich diesen Raum, sodass Kochen, Essen und Zusammensein ineinander übergehen. Zusammen ergeben Küche und Essbereich 28,0 m² für Zubereitung und Mahlzeiten. Gäste finden im Wohnbereich Platz, und die Küche bleibt offen mit dem Essbereich verbunden. Dieser Mittelteil bildet den Tagesbereich des Hauses.
Garage, Schmutzschleuse und Hauswirtschaftsraum
Die Garage für 2 Autos mit 6,74 × 4,74 m liegt unter demselben Dach wie das Haus. Die Schmutzschleuse mit 2,28 × 1,98 m und der Hauswirtschaftsraum mit 2,18 × 1,98 m liegen neben der Garage. Sie verbinden Garage und Wohnbereich, sodass der Weg von der Garage ins Haus über diese beiden Räume führt. Die Schmutzschleuse eignet sich für Schuhe und Arbeitskleidung, der Hauswirtschaftsraum für Wäsche und Vorräte.
Elternbereich
Das Elternschlafzimmer misst 4,14 × 3,24 m und gehört zu einer Suite, die das Elternbad mit 3,28 × 1,98 m und die Ankleide mit 2,14 × 1,98 m einschließt. Schlafen, Anziehen und Körperpflege liegen so in einem zusammenhängenden Bereich. Die Suite bietet einen eigenen Rückzugsort, der von den übrigen Schlafräumen getrennt ist. Zusammen bilden diese drei Räume den privaten Teil des Grundrisses.
Flur, Schlafzimmer und Arbeitszimmer
Ein Flur mit 11,38 × 1,08 m verbindet die privaten Räume miteinander. Hier liegen das Schlafzimmer 2 mit 3,14 × 3,24 m, das Schlafzimmer 3 mit 4,68 × 2,04 m und das Arbeitszimmer mit 4,18 × 2,04 m. Das Bad mit 2,28 × 2,04 m ist ebenfalls über diesen Flur erreichbar. Das Arbeitszimmer bietet einen eigenen Raum für konzentrierte Arbeit, der über den Flur erreicht wird und nicht im Wohnbereich liegt.
Wohnen in diesem Grundriss
Morgens beginnt der Tag im Elternbereich mit dem Elternschlafzimmer (4,14 × 3,24 m), dem Elternbad (3,28 × 1,98 m) und der Ankleide (2,14 × 1,98 m). Dieser Teil des Hauses ist ruhig und hat eine eigene Zone. Über die Diele geht es in den Wohnbereich, die Küche und den Essbereich, wo sich der aktive Alltag abspielt. Gäste werden im offenen Wohnbereich mit 8,54 × 3,74 m gut aufgenommen, ohne dass sie durch die privaten Räume gehen müssen. Für Kinder oder zusätzlichen Besuch stehen das Schlafzimmer 2 (3,14 × 3,24 m) und das Schlafzimmer 3 (4,68 × 2,04 m) am Flur zur Verfügung. Das Arbeitszimmer mit 4,18 × 2,04 m eignet sich für konzentriertes Arbeiten, weil es über den Flur erreicht wird. Für Stauraum bieten die Ankleide, der Hauswirtschaftsraum und die Schmutzschleuse Platz für Kleidung, Wäsche und Alltagsgegenstände. Welche Wände direkt aneinander liegen, lässt sich in der Zeichnung nachvollziehen.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Grundriss eignet sich für Familien, Paare oder Menschen, die im Homeoffice arbeiten und auf einer Ebene wohnen möchten, mit einem eigenen Arbeitszimmer und einer angebauten Garage für 2 Autos unter demselben Dach. Die rechteckige Grundform passt auch zu Bauherren, die eine einfache Form für eine Metallrahmen- oder Pfostenkonstruktion suchen.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Viele Bauherren in Deutschland und Österreich passen einen Grundriss wie diesen an ihre Gewohnheiten an. Eine offene Küche zum Wohnbereich wirkt großzügig. Wer lieber kocht, ohne dass Gäste den Raum sehen, kann mit einem Architekten eine Trennung durch eine Wand oder eine Schiebetür besprechen. Der Hauswirtschaftsraum lässt sich als Vorratsraum oder Technikraum denken, falls eine Heizungs- oder Lüftungstechnik untergebracht werden soll. Die Veranda kann als Terrasse oder als überdachter Sitzplatz geplant werden. Das Arbeitszimmer ließe sich bei Bedarf auch als Gästezimmer nutzen. Bei der Grundstückslage stellen sich Fragen nach Ausrichtung, Zufahrt und Zuschnitt; diese Punkte besprechen Sie am besten mit einem örtlichen Architekten. Die Garage kann als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden, sofern die Planung das vorsieht.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 168 m² Wohnfläche plus Garage ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (204 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 423.000 € – 598.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 431.000 € – 609.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 339.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 867.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 19,5 × 10,8 m, also rund 211 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 26 × 21 m (546 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 39 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Single-story barndominium, simple rectangle: 3 bedrooms, 2 baths, open great room with kitchen and dining, home office, laundry, covered front porch, 2-car garage under the same roof, about 163 m² of living space.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was unterscheidet einen eingeschossigen Barndominium-Grundriss von einem klassischen Ranch-Grundriss?
Ein Barndominium-Grundriss verwendet meist eine einfache rechteckige Grundform und eine breite Dachspannweite, oft mit der Garage unter demselben Dach. Dieser Plan folgt diesem Ansatz mit einem Rechteck von 19,5 × 10,8 m und einer angebauten Garage für 2 Autos. Innenausbau und Außengestaltung bestimmen Sie selbst.
Lässt sich dieser Plan mit einer Metallrahmen- oder Pfostenkonstruktion umsetzen?
Die rechteckige Form eignet sich für Metallrahmen- und Pfostenbau ebenso wie für konventionellen Holzrahmenbau. Welches System passt, hängt von Ihrem Grundstück, den örtlichen Anforderungen und dem Bauunternehmen ab. Ein örtlicher Ingenieur oder Bauunternehmer sollte den Plan prüfen und die statischen Details vor der Genehmigung bestätigen.
Kann ich den Plan mit DXF-Dateien im CAD öffnen?
DXF ist ein gängiges Austauschformat, das die meisten CAD-Programme öffnen können. So lassen sich Wände, Räume und Maße in Ihrer eigenen Software weiterbearbeiten. Prüfen Sie beim ersten Import Einheiten, Ebenen und Maßstab. Endgültige Ausführungspläne sollten von einem Fachplaner geprüft werden.
Wie groß sind Küche und Essbereich zusammen?
Die Küche misst 3,38 × 4,74 m (16,0 m²), der Essbereich 4,38 × 2,74 m (12,0 m²). Zusammen ergeben sie 28,0 m². Beide gehören zum offenen Bereich, der mit dem Wohnbereich von 8,54 × 3,74 m verbunden ist, sodass Kochen, Essen und Zusammensein ineinander übergehen.
Passt der Grundriss auch auf ein schmales oder hängiges Grundstück?
Der Plan ist ein einfaches Rechteck mit 19,5 × 10,8 m Grundfläche. Ob er auf ein schmales oder hängiges Grundstück passt, hängt von Zuschnitt, Geländeform, Zufahrt und den örtlichen Anforderungen ab. Ein Architekt kann prüfen, wie sich die Garage und die Veranda auf Ihrem Grundstück anordnen lassen.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
168 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände, ohne Garage (32 m²) und ohne die 7 m² Veranda und Terrasse. Die Außenmaße betragen 19,5 × 10,8 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 19,5 × 10,8 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 26 × 21 m (546 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 423.000 € bis 598.000 €, in Österreich etwa 431.000 € bis 609.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.