Dieses eingeschossige Barndominium passt in ein Rechteck von 12,2 × 18,3 m und bietet 140 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnfläche ist ohne Garage angegeben. Die Garage / Werkstatt mit 8,74 × 8,84 m liegt im selben Rechteck, ebenso die Schmutzschleuse und der Hauswirtschaftsraum.
Die offene Wohnzone vereint den Wohnbereich (8,74 × 3,88 m), den Essbereich (2,74 × 3,88 m) und die Küche mit Kücheninsel (2,74 × 5,18 m). Die Diele (1,64 × 2,78 m) markiert den Eingang.
Das Elternschlafzimmer misst 3,18 × 4,74 m und hat eine Ankleide (1,68 × 2,78 m) sowie ein Elternbad (3,44 × 1,84 m). Schlafzimmer 2 (2,54 × 4,74 m) wird über den Flur (2,08 × 2,78 m) erschlossen, an dem auch das Bad 2 (2,08 × 1,84 m) liegt. Die Schmutzschleuse (2,74 × 1,98 m) und der Hauswirtschaftsraum (2,74 × 1,44 m) liegen neben den Wohnräumen für den täglichen Gebrauch im Haushalt.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Die Garage / Werkstatt misst 8,74 × 8,84 m und hat ein Tor für Fahrzeuge oder Geräte.
- Wohnbereich, Essbereich und Kücheninsel teilen sich einen offenen Wohnraum.
- Die Elternsuite verbindet ein Elternschlafzimmer von 3,18 × 4,74 m mit einer Ankleide und einem Elternbad.
- Schmutzschleuse und Hauswirtschaftsraum liegen für den Alltag neben den Wohnräumen und verbinden sie mit der Werkstatt.
- Der gesamte Grundriss passt in ein eingeschossiges Rechteck von 12,2 × 18,3 m.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Garage / Werkstatt | 8,74 × 8,84 m | 77,3 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 2,74 × 1,44 m | 3,9 m² |
| Schmutzschleuse | 2,74 × 1,98 m | 5,4 m² |
| Küche | 2,74 × 5,18 m | 14,2 m² |
| Essbereich | 2,74 × 3,88 m | 10,6 m² |
| Wohnbereich | 8,74 × 3,88 m | 33,9 m² |
| Schlafzimmer 2 | 2,54 × 4,74 m | 12,0 m² |
| Flur | 2,08 × 2,78 m | 5,8 m² |
| Bad 2 | 2,08 × 1,84 m | 3,8 m² |
| Elternschlafzimmer | 3,18 × 4,74 m | 15,1 m² |
| Ankleide | 1,68 × 2,78 m | 4,7 m² |
| Diele | 1,64 × 2,78 m | 4,6 m² |
| Elternbad | 3,44 × 1,84 m | 6,3 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Diele und offener Wohnbereich
Die Diele (1,64 × 2,78 m, 4,6 m²) ist der Eingang und führt Sie direkt in den offenen Wohnbereich. Dieser Wohnbereich misst 8,74 × 3,88 m und umfasst 33,9 m². Er bildet eine gemeinsame Zone mit dem Essbereich und der Küche, sodass Sie Gäste empfangen, kochen und gemeinsam am Tisch sitzen können, ohne den Raum zu wechseln. Da alle drei Bereiche zu einer Wohnzone gehören, bleibt der Ablauf am Eingang klar und übersichtlich.
Essbereich und Küche
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Essbereich (2,74 × 3,88 m, 10,6 m²). Daneben liegt die Küche (2,74 × 5,18 m, 14,2 m²) mit einer Kücheninsel. Die Insel gehört zur Küche und ist Teil des offenen Raums, der mit dem Wohnbereich zusammenhängt. Essbereich und Küche messen zusammen 24,8 m². Wer kocht, bleibt damit in Sichtkontakt mit dem Essplatz und dem Wohnbereich, und das Haus wirkt in diesem Teil wie ein durchgehender Raum.
Elternbereich
Das Elternschlafzimmer misst 3,18 × 4,74 m und umfasst 15,1 m². Zu dieser Suite gehören die Ankleide (1,68 × 2,78 m, 4,7 m²) und das Elternbad (3,44 × 1,84 m, 6,3 m²). Die drei Räume bilden eine zusammengehörige Einheit, sodass Sie Schlafen, Ankleiden und Baden in einem Bereich des Hauses erledigen. Das Elternbad ist das größere der beiden Bäder im Grundriss und bietet mit 6,3 m² mehr Platz als Bad 2.
Schlafzimmer 2 und Bad 2
Über den Flur (2,08 × 2,78 m, 5,8 m²) erreichen Sie Schlafzimmer 2 (2,54 × 4,74 m, 12,0 m²) und das Bad 2 (2,08 × 1,84 m, 3,8 m²). Der Flur verbindet beide Räume miteinander. Schlafzimmer 2 hat dieselbe Länge wie das Elternschlafzimmer, ist aber deutlich schmaler. Das Bad 2 ist mit 3,8 m² das kleinste Bad des Grundrisses und lässt sich als Gästebad nutzen, wenn Sie es so planen.
Schmutzschleuse und Hauswirtschaftsraum
Die Schmutzschleuse (2,74 × 1,98 m, 5,4 m²) und der Hauswirtschaftsraum (2,74 × 1,44 m, 3,9 m²) liegen neben den Wohnräumen. Beide Räume gehören zum täglichen Haushalt. Die Schmutzschleuse eignet sich für Jacken, Schuhe und Arbeitskleidung, der Hauswirtschaftsraum für Wäsche und Reinigungsmittel. Zusammen bilden sie die Verbindung zwischen dem Wohnbereich und der Garage / Werkstatt.
Garage / Werkstatt
Die Garage / Werkstatt misst 8,74 × 8,84 m und umfasst 77,3 m². Sie liegt im selben Rechteck wie die Wohnfläche und hat ein Tor für Fahrzeuge oder Geräte. Über die Schmutzschleuse und den Hauswirtschaftsraum ist sie an das Wohnen angebunden. So bleiben Arbeit und Wohnen unter einem Dach, und Sie können vom Arbeitsbereich aus auf kurzem Weg in den Wohnbereich gelangen.
Wohnen in diesem Grundriss
Der Morgen beginnt im Elternbereich, der mit Elternschlafzimmer (15,1 m²), Ankleide (4,7 m²) und Elternbad (6,3 m²) eine zusammenhängende Einheit bildet. Gäste finden über die Diele direkt in den offenen Wohnbereich, während Schlafzimmer 2 und Bad 2 über den Flur erreichbar sind. Für Kinder oder ein Homeoffice bietet Schlafzimmer 2 mit 12,0 m² eine Möglichkeit, wenn Sie den Raum so nutzen möchten. Stauraum finden Sie in der Ankleide, im Hauswirtschaftsraum (3,9 m²) und in der Garage / Werkstatt mit 77,3 m². Die Schmutzschleuse und der Hauswirtschaftsraum liegen neben den Wohnräumen und verbinden sie mit der Werkstatt. Der Wohnbereich mit Essbereich und Küche ist der aktive Teil des Hauses, und die Garage / Werkstatt gehört ebenfalls dazu. Ruhiger sind der Elternbereich und der Bereich mit Schlafzimmer 2 und Bad 2.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Grundriss eignet sich für Bauherren, die ein kompaktes Haus mit zwei Schlafzimmern und einem großen angebauten Arbeitsraum unter einem Dach möchten. Er passt zu Hobbyhandwerkern, Handwerkern und Eigentümern kleiner Grundstücke, die Platz für Fahrzeuge, Werkzeug oder Projekte neben ihrem Wohnbereich brauchen.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Viele Bauherren in Deutschland und Österreich prüfen bei einem solchen Grundriss zuerst, ob die Küche offen zum Wohnbereich bleiben oder mit einer Tür abgetrennt werden soll. Das lässt sich mit einem Architekten besprechen, denn es beeinflusst Geräusche, Gerüche und die Möblierung. Schmutzschleuse und Hauswirtschaftsraum können je nach Bedarf als Stauraum genutzt oder umgestaltet werden. Ein eigener Heizungs- oder Technikraum kann eine Option sein, wenn er im Plan nicht vorgesehen ist. Die überdachte Veranda liegt außerhalb des Rechtecks und lässt sich je nach Lage auf dem Grundstück als Außenbereich einplanen. Auch die Form des Grundstücks entscheidet darüber, wie der Grundriss ausgerichtet und an Zufahrt und Garten angepasst wird. Diese Punkte sollten Sie mit einem örtlichen Architekten klären.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 140 m² Wohnfläche plus Garage ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (223 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 409.000 € – 577.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 416.000 € – 588.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 327.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 836.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 12,2 × 18,3 m, also rund 223 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 19 × 29 m (551 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 41 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Barndominium on a 40 x 18.3 m rectangular footprint, one story: 2 bedrooms, 2 baths, open great room with kitchen island, laundry and mudroom, and a 40 x 7.3 m shop with an overhead door inside the same rectangle, covered porch outside the rectangle, about 134 m² of living space.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was gehört zu einem Barndominium-Grundriss mit Werkstatt in einem Rechteck von 12,2 × 18,3 m?
Dieser Grundriss umfasst 140 m² Wohnfläche und eine Garage / Werkstatt von 8,74 × 8,84 m im selben Rechteck. Die Wohnfläche hat zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen offenen Wohnbereich mit Kücheninsel, eine Schmutzschleuse und einen Hauswirtschaftsraum.
Ist ein rechteckiges Barndominium einfach zu bauen?
Ein eingeschossiges Rechteck hat in der Regel ein unkompliziertes Dach und Fundament, was Tragwerk und Ausführung meist vereinfacht. Örtliche Vorschriften, Bodenverhältnisse und das gewählte Tragsystem bestimmen aber die endgültige Planung. Lassen Sie den Plan deshalb vor dem Bau von einem qualifizierten Fachplaner prüfen.
Kann ich den Plan mit einer DXF-Datei im CAD verwenden?
Der Plan lässt sich als DXF-Datei exportieren, die in den meisten CAD-Programmen geöffnet werden kann. So können Sie Wände, Maße und Räume bearbeiten. Prüfen Sie nach dem Import Maßstab und Einheiten, und lassen Sie die Zeichnungen vor dem Bauantrag von einem Planer vor Ort prüfen.
Eignet sich Schlafzimmer 2 als Arbeitszimmer?
Schlafzimmer 2 misst 2,54 × 4,74 m und umfasst 12,0 m². Es liegt am Flur, der auch zum Bad 2 führt, und ist damit gut erreichbar. Ob ein Homeoffice passt, hängt von der Möblierung, der Anordnung des Arbeitsplatzes und der Fensterlage ab. Diese Punkte sollten Sie mit einem Architekten klären.
Wie groß sind Küche und Essbereich zusammen?
Die Küche mit Kücheninsel misst 2,74 × 5,18 m (14,2 m²), der Essbereich 2,74 × 3,88 m (10,6 m²). Zusammen ergeben sie 24,8 m². Dazu kommt der Wohnbereich mit 8,74 × 3,88 m und 33,9 m², da alle drei Bereiche offen verbunden sind.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
140 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände, ohne Garage (77 m²). Die Außenmaße betragen 12,2 × 18,3 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 12,2 × 18,3 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 19 × 29 m (551 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 409.000 € bis 577.000 €, in Österreich etwa 416.000 € bis 588.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.