Esta planta de sobrado tem 173 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 11,8 × 9,0 m. São 3 quartos, 2 banheiros e lavabo, garagem para 2 carros.
A sala de estar mede 4,2 × 3,5 m (15 m²), a cozinha 2,5 × 4,7 m e a sala de jantar 2,6 × 3,5 m. A suíte principal tem 3,2 × 3,5 m, com banheiro de 2,8 × 1,8 m. No pavimento superior ficam: cozinha, quarto 2, banheiro, banheiro da suíte, suíte principal, sala de jantar, sala de estar e quarto 3.
Destaques da planta
- Suíte principal de 11 m² com banheiro privativo.
- 2 quartos adicionais de 9 a 11 m².
- Cozinha de 12 m², integrada à sala de jantar.
- Lavanderia.
- Garagem para 2 carros de 5,6 × 6,5 m (fora da área útil).
- Escada interna; os quartos ficam separados da área social.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Sala íntima | 1 | 3,94 × 6,24 m | 24,6 m² |
| Lavabo | 1 | 1,44 × 2,04 m | 2,9 m² |
| Lavanderia | 1 | 2,38 × 2,04 m | 4,9 m² |
| Hall de entrada | 1 | 5,58 × 1,74 m | 9,7 m² |
| Garagem para 2 carros | 1 | 5,58 × 6,54 m | 36,5 m² |
| Escada | 1 | 1,44 × 3,54 m | 5,1 m² |
| Depósito | 1 | 1,44 × 4,74 m | 6,8 m² |
| Escada | 2 | 1,44 × 3,54 m | 5,1 m² |
| Cozinha | 2 | 2,54 × 4,74 m | 12,0 m² |
| Quarto 2 | 2 | 2,28 × 4,74 m | 10,8 m² |
| Corredor | 2 | 6,14 × 1,08 m | 6,6 m² |
| Banheiro | 2 | 2,78 × 1,58 m | 4,4 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 2,78 × 1,84 m | 5,1 m² |
| Suíte principal | 2 | 3,24 × 3,54 m | 11,5 m² |
| Sala de jantar | 2 | 2,64 × 3,54 m | 9,3 m² |
| Sala de estar | 2 | 4,18 × 3,54 m | 14,8 m² |
| Quarto 3 | 2 | 2,58 × 3,54 m | 9,1 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias com um ou dois filhos que querem um quarto de hóspedes ou escritório. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 18 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Split-foyer (bi-level) house: entry landing between floors; upper level kitchen, dining, living, 3 bedrooms and 2 baths; lower level family room, laundry, half bath and a 2-car garage, about 1,800 sq ft of living space.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
173 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (36 m²). A projeção externa é de 11,8 × 9,0 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 11,8 × 9,0 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 18 × 19 m (342 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.