Este plano de casa tiene 173 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 11,8 × 9,0 m. Tiene 3 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía y garaje para 2 coches.
La sala de estar mide 4,2 × 3,5 m (15 m²), la cocina 2,5 × 4,7 m y el comedor 2,6 × 3,5 m. El dormitorio principal tiene 3,2 × 3,5 m, con baño propio de 2,8 × 1,8 m. En la planta alta están: cocina, dormitorio 2, baño, baño en suite, dormitorio principal, comedor, sala de estar y dormitorio 3.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 11 m² con baño en suite.
- 2 dormitorios secundarios de 9 a 11 m².
- Cocina de 12 m², junto al comedor.
- Lavadero.
- Garaje para 2 coches de 5,6 × 6,5 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Sala familiar | 1 | 3,94 × 6,24 m | 24,6 m² |
| Aseo | 1 | 1,44 × 2,04 m | 2,9 m² |
| Lavadero | 1 | 2,38 × 2,04 m | 4,9 m² |
| Recibidor | 1 | 5,58 × 1,74 m | 9,7 m² |
| Garaje para 2 coches | 1 | 5,58 × 6,54 m | 36,5 m² |
| Escalera | 1 | 1,44 × 3,54 m | 5,1 m² |
| Almacén | 1 | 1,44 × 4,74 m | 6,8 m² |
| Escalera | 2 | 1,44 × 3,54 m | 5,1 m² |
| Cocina | 2 | 2,54 × 4,74 m | 12,0 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 2,28 × 4,74 m | 10,8 m² |
| Pasillo | 2 | 6,14 × 1,08 m | 6,6 m² |
| Baño | 2 | 2,78 × 1,58 m | 4,4 m² |
| Baño en suite | 2 | 2,78 × 1,84 m | 5,1 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 3,24 × 3,54 m | 11,5 m² |
| Comedor | 2 | 2,64 × 3,54 m | 9,3 m² |
| Sala de estar | 2 | 4,18 × 3,54 m | 14,8 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 2,58 × 3,54 m | 9,1 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias con uno o dos hijos que quieren un dormitorio de invitados o un despacho. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 18 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Split-foyer (bi-level) house: entry landing between floors; upper level kitchen, dining, living, 3 bedrooms and 2 baths; lower level family room, laundry, half bath and a 2-car garage, about 1,800 sq ft of living space.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
173 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (36 m²). La huella exterior es de 11,8 × 9,0 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 11,8 × 9,0 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 18 × 19 m (342 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.