Questo progetto di casetta con soppalco si inserisce in un ingombro di 4,9 × 7,3 m e offre 55 m² di superficie abitabile su due livelli. Il piano terra ospita una cucina aperta, il soggiorno, il bagno e una piccola camera da letto, con una stufa a legna prevista nel soggiorno.
Il soggiorno misura 1,94 × 5,04 m, la cucina 2,22 × 2,28 m, la camera 2,22 × 2,16 m e il bagno 1,94 × 1,56 m. Al piano superiore il soppalco notte, di 1,98 × 4,56 m, aggiunge una seconda zona per dormire senza ampliare l'ingombro a terra.
Il progetto non prevede portico, terrazza, patio né garage, e la superficie di 55 m² non include il garage.
I punti forti della pianta
- Ingombro compatto di 4,9 × 7,3 m su due livelli, con 55 m² di superficie abitabile.
- Cucina aperta di 2,22 × 2,28 m che condivide il piano terra con il soggiorno.
- Soggiorno di 1,94 × 5,04 m organizzato attorno a una stufa a legna.
- Camera di 2,22 × 2,16 m e bagno di 1,94 × 1,56 m al piano terra.
- Soppalco notte di 1,98 × 4,56 m, raggiungibile con la scala, che aggiunge una seconda zona notte.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Piano | Misure | Superficie |
|---|---|---|---|
| Soggiorno | 1 | 1,94 × 5,04 m | 9,8 m² |
| Bagno | 1 | 1,94 × 1,56 m | 3,0 m² |
| Scala | 1 | 2,22 × 2,04 m | 4,5 m² |
| Cucina | 1 | 2,22 × 2,28 m | 5,1 m² |
| Camera | 1 | 2,22 × 2,16 m | 4,8 m² |
| Scala | 2 | 1,98 × 2,04 m | 4,0 m² |
| Soppalco notte | 2 | 1,98 × 4,56 m | 9,0 m² |
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Soggiorno con stufa a legna
Il soggiorno è lo spazio principale del piano terra. Misura 1,94 × 5,04 m, per una superficie di 9,8 m², ed è il vano più lungo della pianta. È pensato attorno a una stufa a legna, che si prevede di collocare in questa zona. Il soggiorno non è separato dalla cucina aperta, quindi chi si muove tra i due ambienti lo fa senza passare attraverso una porta. Le dimensioni contenute richiedono un arredo essenziale, con pochi elementi ben scelti.
Cucina aperta
La cucina occupa 2,22 × 2,28 m, pari a 5,1 m², e fa parte dello stesso piano terra che ospita il soggiorno. Essendo aperta, dialoga con la zona giorno e permette a chi cucina di restare in contatto con chi si trova nel soggiorno. Su 5,1 m² è possibile ipotizzare una disposizione lineare o ad L, da verificare con il progettista in base alle attrezzature scelte. Il progetto non prevede una zona pranzo separata, quindi il tavolo andrà collocato nel soggiorno o in un'area da definire.
Bagno e camera da letto
Sempre al piano terra si trovano il bagno, di 1,94 × 1,56 m e 3,0 m², e la camera da letto, di 2,22 × 2,16 m e 4,8 m². Il bagno è un locale compatto, mentre la camera offre una zona notte accessibile senza salire la scala. Questa soluzione è utile per gli ospiti o per chi preferisce evitare le scale. Il posizionamento preciso di queste stanze rispetto alla cucina e al soggiorno va definito nel progetto esecutivo.
Scale di collegamento
La scala del piano terra, di 2,22 × 2,04 m e 4,5 m², collega il piano terra al soppalco. Al piano superiore il vano di risalita misura 1,98 × 2,04 m e 4,0 m². Le due scale hanno dimensioni simili, quindi il collegamento verticale è semplice e lineare. Per chi sale al soppalco ogni sera, la comodità della salita e della discesa merita attenzione già in fase di progetto.
Soppalco notte
Il soppalco notte, di 1,98 × 4,56 m e 9,0 m², è raggiunto dalla scala e aggiunge una seconda zona per dormire senza ampliare l'ingombro a terra. Essendo un soppalco parziale e non un piano completo, offre uno spazio raccolto, adatto a chi ama un ambiente delimitato. Per chi ha difficoltà con le scale, la camera al piano terra resta la zona notte più accessibile.
Ingombro complessivo
Nel complesso la casetta misura 4,9 × 7,3 m in pianta e offre 55 m² di superficie abitabile su due livelli. Il piano terra accoglie cucina, soggiorno, bagno e camera, mentre il soppalco aggiunge uno spazio per dormire. Non sono previsti portico, terrazza, patio o garage. Il progetto è indicato per chi privilegia un volume compatto e una pianta semplice rispetto a un'abitazione più ampia.
Vivere in questa pianta
Nella vita quotidiana la casa si organizza attorno al soggiorno e alla cucina aperta, che sono gli ambienti più attivi del piano terra. Al mattino cucina e bagno sono entrambi al piano terra, quindi la routine si svolge senza salire la scala. La camera di 4,8 m² può accogliere un ospite o diventare uno spazio per chi lavora da casa, anche se la disposizione andrà calcolata con cura. Il soppalco notte, di 9,0 m², offre una zona più raccolta e tranquilla, adatta a chi vuole separare il riposo dalle attività del giorno. La scheda non indica quali pareti siano in comune tra i vani, quindi questo aspetto va chiarito nel progetto. La pianta non prevede un locale ripostiglio dedicato: lo spazio per riporre oggetti andrà pensato all'interno dei vani esistenti. In sintesi, il soggiorno con la stufa a legna è la zona più viva della casa, mentre la camera e il soppalco rappresentano la parte più tranquilla.
Per chi è questa pianta?
Questo progetto si adatta a chi desidera una semplice casa per il fine settimana, una casetta per gli ospiti o una piccola abitazione per tutto l'anno su un lotto di dimensioni contenute. È pensato per chi accetta ambienti compatti e un soppalco per dormire in cambio di un ingombro ridotto.
Adattamenti tipici in Italia
Chi acquista un progetto come questo in Italia o nel Canton Ticino spesso lo adatta alle proprie esigenze, con alcune scelte da discutere con un architetto locale. Una prima opzione riguarda la cucina: lasciarla aperta sul soggiorno, come nel progetto, favorisce la luce e la convivialità, mentre chiuderla con una parete o una porta può offrire più privacy e spazio per gli arredi. Per il ripostiglio o il locale di servizio, che la pianta non prevede, si possono ricavare spazi lungo le pareti del bagno o sotto il soppalco, se l'altezza lo consente. Il terrazzo non è incluso, ma può essere aggiunto come estensione del soggiorno, da valutare in relazione all'orientamento e al lotto. Anche un locale tecnico per riscaldamento e impianti può essere previsto in fase di progetto. La forma del lotto incide molto sulla disposizione: un terreno stretto o in pendenza può suggerire di ruotare la pianta o di modificare l'accesso. Ogni ipotesi va verificata con un professionista locale.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 55 mq calpestabili con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (55 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 86.000 € – 121.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 70.000 € – 98.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 69.000 €; con finiture di pregio fino a circa 176.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 4,9 × 7,3 m, cioè circa 36 mq di superficie coperta su 2 piani. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 11 × 18 m (198 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 18 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Small cabin, two levels, about 51 m²: ground floor 16 x 7.3 m with open kitchen and living with a wood stove, 1 bathroom and 1 small bedroom; upper level a sleeping loft. No porch, deck or patio.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Che cos'è un progetto di casetta con soppalco?
È un layout compatto in cui una parte del piano superiore è un soppalco parziale, usato per dormire o per riporre, invece di un secondo piano completo. Qui il piano terra ospita cucina, soggiorno, bagno e una piccola camera da letto, mentre il soppalco aggiunge un secondo spazio per dormire.
Cosa devo verificare prima di costruire questa casetta?
Verificate la destinazione urbanistica del lotto, la superficie minima dell'abitazione, le distanze dai confini e le regole per il permesso di costruzione relative a un ingombro di 4,9 × 7,3 m. Fatevi esaminare da un ingegnere o un progettista locale le fondazioni, la struttura del soppalco, la scala e le distanze di sicurezza dalla stufa a legna, perché dipendono dal sito, dal clima e dalle norme vigenti.
Posso usare i file del progetto in CAD con formato DXF?
Il formato DXF si apre nella maggior parte dei programmi CAD, quindi potete misurare, modificare i layer e aggiungere dettagli o note personali. Dopo l'importazione verificate scala e quote rispetto alle dimensioni dei locali indicate, e fate esaminare i disegni da un professionista abilitato prima della costruzione.
Quale camera si presta a uno studio domestico?
La camera al piano terra, di 2,22 × 2,16 m e 4,8 m², è la soluzione più pratica: si trova allo stesso livello del soggiorno e offre spazio per una scrivania e una sedia. Il soppalco notte, di 1,98 × 4,56 m e 9,0 m², può ospitare un letto, ma per lavorare con regolarità conviene scegliere la camera a terra.
Quanto spazio c'è per cucina e pranzo insieme?
La pianta non indica una zona pranzo separata. La cucina misura 2,22 × 2,28 m, 5,1 m², e condivide il piano terra con il soggiorno di 1,94 × 5,04 m, 9,8 m²: insieme fanno 14,9 m². Il tavolo da pranzo andrà quindi collocato nel soggiorno, da organizzare con il progettista in base alle sedute e agli arredi scelti.
Quanti metri quadri ha questa pianta di chalet?
55 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri. L'ingombro esterno è di 4,9 × 7,3 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 4,9 × 7,3 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 11 × 18 m (198 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.