Dieser kleine Hausentwurf mit Schlafempore passt auf eine Grundfläche von 4,9 × 7,3 m und bietet auf zwei Ebenen 55 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegen eine offene Küche, der Wohnbereich, ein Bad und ein kleines Schlafzimmer. Für den Wohnbereich ist ein Holzofen vorgesehen.
Der Wohnbereich misst 1,94 × 5,04 m, die Küche 2,22 × 2,28 m, das kleine Schlafzimmer 2,22 × 2,16 m und das Bad 1,94 × 1,56 m. Die Schlafempore im Obergeschoss misst 1,98 × 4,56 m und bietet einen zweiten Schlafplatz, ohne die Grundfläche des Hauses zu vergrößern.
Der Entwurf enthält keine Veranda, kein Deck, keine Terrasse und keine Garage.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Kompakte Grundfläche von 4,9 × 7,3 m mit zwei Ebenen und 55 m² Wohnfläche.
- Die offene Küche mit 2,22 × 2,28 m teilt sich das Erdgeschoss mit dem Wohnbereich.
- Der Wohnbereich mit 1,94 × 5,04 m ist um einen Holzofen geplant.
- Das kleine Schlafzimmer mit 2,22 × 2,16 m und das Bad mit 1,94 × 1,56 m liegen im Erdgeschoss.
- Die Schlafempore mit 1,98 × 4,56 m ist über eine Treppe erreichbar und bietet einen zweiten Schlafplatz.
Raumgrößen
| Raum | Geschoss | Maße | Fläche |
|---|---|---|---|
| Wohnzimmer | 1 | 1,94 × 5,04 m | 9,8 m² |
| Bad | 1 | 1,94 × 1,56 m | 3,0 m² |
| Treppe | 1 | 2,22 × 2,04 m | 4,5 m² |
| Küche | 1 | 2,22 × 2,28 m | 5,1 m² |
| Schlafzimmer | 1 | 2,22 × 2,16 m | 4,8 m² |
| Treppe | 2 | 1,98 × 2,04 m | 4,0 m² |
| Schlafempore | 2 | 1,98 × 4,56 m | 9,0 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Wohnbereich und Holzofen
Der Wohnbereich ist mit 1,94 × 5,04 m und 9,8 m² Netto der größte Raum im Erdgeschoss. Er ist um einen Holzofen geplant. Die offene Küche schließt direkt an diesen Bereich an, sodass Kochen und Aufenthalt im selben Raum stattfinden. Auch die Treppe zur Schlafempore liegt im Erdgeschoss. Da der Wohnbereich viel Fläche beansprucht, sollten Möbel und Ofen so aufeinander abgestimmt werden, dass die Wege frei bleiben und der Platz gut genutzt wird.
Offene Küche
Die Küche mit 2,22 × 2,28 m und 5,1 m² Netto ist offen angelegt und teilt sich das Erdgeschoss mit dem Wohnbereich. Sie ist vom Aufenthaltsbereich nicht abgetrennt, daher bleibt beim Kochen der Kontakt zu den anderen Räumen erhalten. Einen separaten Essbereich weist der Plan nicht aus. Mahlzeiten finden deshalb am ehesten im Wohnbereich oder an einem Tisch innerhalb der offenen Fläche statt. Wie viel Abstand Sie zwischen Küche und Wohnbereich wünschen, lässt sich mit einem Architekten vor der Planung klären.
Schlafzimmer und Bad
Das kleine Schlafzimmer misst 2,22 × 2,16 m und hat 4,8 m² Netto. Es liegt wie das Bad auf der Ebene des Erdgeschosses, sodass beide Räume ohne Treppe erreichbar sind. Das Bad ist mit 1,94 × 1,56 m und 3,0 m² der kleinste Raum im Entwurf. Die Räume sind kompakt angelegt. Das Schlafzimmer eignet sich für eine Person oder ein Paar, während das Bad die tägliche Versorgung auf kleiner Fläche übernimmt.
Treppe ins Obergeschoss
Eine Treppe führt vom Erdgeschoss in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss ist sie mit 2,22 × 2,04 m und 4,5 m² Netto angegeben, im Obergeschoss mit 1,98 × 2,04 m und 4,0 m². Die Treppe ist der einzige Zugang zur Schlafempore. Da sie auf beiden Ebenen Platz beansprucht, sollten Lauflinie und Steigung vor der Planung genau geprüft werden. Ein Fachplaner kann diese Abmessungen am besten beurteilen.
Schlafempore
Die Schlafempore liegt im Obergeschoss und misst 1,98 × 4,56 m mit 9,0 m² Netto. Sie bietet einen zweiten Schlafplatz, ohne die Grundfläche des Hauses zu vergrößern. Der Zugang erfolgt über die Treppe aus dem Erdgeschoss. Im Alltag ist die Schlafempore der ruhigere Bereich, während Küche und Wohnbereich unten die aktiven Zonen bilden. Wenn Sie die Empore auch zum Lagern nutzen möchten, sollten Zugänglichkeit und Nutzung mit dem Planer besprochen werden.
Gesamtfläche im Überblick
Die Grundfläche des Hauses beträgt 4,9 × 7,3 m, verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt 55 m² Wohnfläche. Garage ist darin nicht enthalten. Veranda, Deck, Terrasse oder Garage sind im Entwurf nicht vorgesehen, daher muss der Außenbereich gesondert geplant werden. Im Erdgeschoss ergeben die Netto-Flächen der Räume zusammen 27,2 m², im Obergeschoss Treppe und Schlafempore 13,0 m². Die Abstimmung zwischen den Räumen ist entsprechend eng.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag bildet das Erdgeschoss das Zentrum des Hauses. Bad, Küche und Schlafzimmer liegen auf einer Ebene, daher bleiben die Wege am Morgen kurz. Die offene Küche grenzt direkt an den Wohnbereich, sodass Kochen und Aufenthalt im selben Raum stattfinden. Für Gäste ist das kleine Schlafzimmer im Erdgeschoss gut erreichbar. Die Schlafempore bietet einen zweiten Schlafplatz im Obergeschoss, der über die Treppe erreicht wird. Für Kinder oder ein Homeoffice kann das Schlafzimmer mit 4,8 m² genutzt werden, wenn kein anderer Raum frei bleibt. Einen eigenen Abstellraum weist der Plan nicht aus, daher sollte Stauraum in der Küche, im Wohnbereich oder auf der Schlafempore eingeplant werden. Ruhig ist vor allem die Schlafempore. Aktiv bleiben Küche und Wohnbereich mit dem Holzofen im Erdgeschoss.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Entwurf eignet sich für Bauherren, die auf einem überschaubaren Grundstück ein einfaches Wochenendhaus, ein Gästehaus oder ein kleines Haus für das ganze Jahr planen. Er richtet sich an Menschen, die kompakte Räume und eine Schlafempore in Kauf nehmen, dafür aber eine kleine Grundfläche erhalten.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Grundrisse wie diesen häufig an ihre Lebensweise an. Eine Option ist, die offene Küche zu schließen, wenn Kochgerüche oder Lärm vom Wohnbereich getrennt werden sollen. Viele entscheiden sich auch für einen Abstellraum oder einen Technikraum, der im Entwurf nicht vorgesehen ist. Dafür müsste Fläche aus einem anderen Bereich gewonnen werden. Beim Holzofen lohnt sich außerdem die Frage nach einem Platz für Brennholz. Eine Terrasse ist im Plan nicht enthalten, lässt sich aber ergänzen, sofern das Grundstück es zulässt. Bei schmalen oder geneigten Grundstücken kann es sinnvoll sein, die Grundfläche von 4,9 × 7,3 m mit einem Architekten zu prüfen, um Zugang und Ausrichtung zu klären. Alle Vorschläge sind Gesprächsgrundlagen für einen lokalen Architekten und keine rechtlichen Aussagen.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 55 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (55 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 123.000 € – 174.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 125.000 € – 177.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 98.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 252.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 4,9 × 7,3 m, also rund 36 m² Grundfläche bei 2 Geschossen. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 11 × 18 m (198 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 18 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Small cabin, two levels, about 51 m²: ground floor 16 x 7.3 m with open kitchen and living with a wood stove, 1 bathroom and 1 small bedroom; upper level a sleeping loft. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was ist ein kleiner Hausentwurf mit Schlafempore?
Es handelt sich um einen kompakten Grundriss, bei dem ein Teil der oberen Ebene als Teilgeschoss ausgeführt ist. Dieses dient zum Schlafen oder zur Lagerung, statt als volles zweites Geschoss. Hier liegen im Erdgeschoss Küche, Wohnbereich, Bad und ein kleines Schlafzimmer. Die Schlafempore bietet darüber einen zweiten Schlafplatz.
Was sollte ich vor dem Bau prüfen?
Prüfen Sie die örtlichen Bebauungsvorgaben, die Mindestgröße für Wohngebäude, Grenzabstände und Genehmigungsregeln für eine Grundfläche von 4,9 × 7,3 m. Lassen Sie Fundament, Konstruktion der Schlafempore, Treppe und die Abstände zum Holzofen von einem Fachplaner oder Architekten vor Ort prüfen. Diese Punkte hängen von Grundstück, Klima und Vorschriften ab.
Kann ich die Pläne im DXF-Format in CAD verwenden?
Das DXF-Format lässt sich in den meisten CAD-Programmen öffnen. Sie können messen, Ebenen bearbeiten und eigene Details oder Notizen ergänzen. Prüfen Sie nach dem Import Maßstab und Maße anhand der angegebenen Raumgrößen. Lassen Sie die Zeichnungen vor dem Bau von einem Fachplaner mit entsprechender Zulassung durchsehen.
Kann das kleine Schlafzimmer als Arbeitszimmer dienen?
Das kleine Schlafzimmer misst 2,22 × 2,16 m mit 4,8 m² Netto und kann als Arbeitszimmer genutzt werden, wenn es nicht zum Schlafen gebraucht wird. Die Schlafempore mit 9,0 m² bietet dann einen eigenen Schlafplatz im Obergeschoss, der über die Treppe erreichbar ist. Ob sich das Arbeiten im Erdgeschoss ungestört einrichten lässt, hängt davon ab, wie der offene Wohnbereich genutzt wird. Eine Abstimmung mit einem Planer hilft bei der Einrichtung.
Wie groß sind Küche und Wohnbereich zusammen?
Die Küche mit 2,22 × 2,28 m (5,1 m²) und der Wohnbereich mit 1,94 × 5,04 m (9,8 m²) ergeben zusammen 14,9 m² Netto. Beide Bereiche liegen offen nebeneinander im Erdgeschoss und wirken als zusammenhängende Fläche. Einen eigenen Essbereich weist der Plan nicht aus. Der Platz für den Esstisch sollte daher innerhalb dieser Fläche eingeplant werden.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
55 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 4,9 × 7,3 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 4,9 × 7,3 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 11 × 18 m (198 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 123.000 € bis 174.000 €, in Österreich etwa 125.000 € bis 177.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.