Dieser Hausplan im Pole-Barn-Stil ist ein eingeschossiges Rechteck mit einer Grundfläche von 19,1 × 13,2 m. Die Wohnfläche beträgt 224 m², eine Garage ist nicht enthalten. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC verteilen sich auf eine Ebene. Die schlichte rechteckige Grundfläche eignet sich gut für die Pfostenbauweise, und überdachte Veranden liegen vorne und hinten am Haus.
Der Wohnbereich misst 9,64 × 4,40 m und geht offen in die Küche mit Kochinsel (5,38 × 3,64 m) und den Essbereich (2,84 × 3,64 m) über. Eine begehbare Speisekammer (1,88 × 2,98 m), eine Schmutzschleuse (2,18 × 3,64 m) und ein Hauswirtschaftsraum (1,78 × 3,64 m) übernehmen die tägliche Lagerung und die Hausarbeit.
Das Elternschlafzimmer ist 4,04 × 4,88 m groß und hat ein Elternbad (2,24 × 3,64 m) sowie eine Ankleide (2,58 × 2,58 m). Ein 10,04 × 1,18 m langer Flur erschließt die übrigen drei Schlafzimmer.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Offener Wohnbereich von 9,64 × 4,40 m, der sich den Raum mit der Küche mit Kochinsel und dem Essbereich teilt.
- Begehbare Speisekammer, 1,88 × 2,98 m, neben der 5,38 × 3,64 m großen Küche.
- Schmutzschleuse und Hauswirtschaftsraum sind jeweils 3,64 m tief und ergeben einen praktischen Weg vom Eingang zu den Hausarbeiten.
- Elternbereich mit einem Elternschlafzimmer von 4,04 × 4,88 m, eigenem Bad (2,24 × 3,64 m) und Ankleide (2,58 × 2,58 m).
- Die Schlafzimmer 2, 3 und 4 werden über einen 10,04 × 1,18 m langen Flur erschlossen, dazu kommen ein Bad (2,58 × 2,18 m) und ein Gäste-WC (1,88 × 1,78 m).
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Schlafzimmer 2 | 4,84 × 2,54 m | 12,3 m² |
| Schlafzimmer 3 | 5,08 × 2,54 m | 12,9 m² |
| Flur | 10,04 × 1,18 m | 11,8 m² |
| Schlafzimmer 4 | 3,28 × 3,84 m | 12,6 m² |
| Diele | 1,64 × 3,84 m | 6,3 m² |
| Elternschlafzimmer | 4,04 × 4,88 m | 19,7 m² |
| Bad | 2,58 × 2,18 m | 5,6 m² |
| Ankleide | 2,58 × 2,58 m | 6,7 m² |
| Gäste-WC | 1,88 × 1,78 m | 3,3 m² |
| begehbare Speisekammer | 1,88 × 2,98 m | 5,6 m² |
| Wohnbereich | 9,64 × 4,40 m | 42,4 m² |
| Elternbad | 2,24 × 3,64 m | 8,2 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 1,78 × 3,64 m | 6,5 m² |
| Schmutzschleuse | 2,18 × 3,64 m | 7,9 m² |
| Küche | 5,38 × 3,64 m | 19,6 m² |
| Essbereich | 2,84 × 3,64 m | 10,3 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Eingang und Diele
Die überdachte vordere Veranda misst 3,30 × 4,20 m und hat 13,9 m² Fläche. Von dort betreten Sie die Diele, einen eigenen Raum von 1,64 × 3,84 m mit 6,3 m² Fläche. Die Diele ist der Ort, an dem der Eingang ins Haus beginnt und Sie sich zurechtfinden. Von hier aus erreichen Sie die Wohnräume des Hauses. Die kompakte Diele hält den Eingangsbereich klar abgegrenzt, bevor sich der Grundriss zu den offenen Zonen öffnet.
Wohnbereich, Küche und Essen
Der Wohnbereich ist mit 9,64 × 4,40 m und 42,4 m² der größte Raum im Haus. Er geht offen in die Küche mit Kochinsel über, die 5,38 × 3,64 m misst und 19,6 m² hat. Der Essbereich mit 2,84 × 3,64 m und 10,3 m² gehört zu diesem offenen Bereich. Die begehbare Speisekammer mit 1,88 × 2,98 m und 5,6 m² liegt neben der Küche und bietet Platz für Vorräte. So bilden Kochen, Essen und Wohnen eine zusammenhängende Zone.
Schmutzschleuse und Hauswirtschaftsraum
Die Schmutzschleuse ist 2,18 × 3,64 m groß und hat 7,9 m² Fläche. Der Hauswirtschaftsraum misst 1,78 × 3,64 m und bietet 6,5 m². Beide Räume sind 3,64 m tief und bilden so einen praktischen Weg vom Eingang zu Wäsche und Hausarbeit. Die Schmutzschleuse ist für Schuhe, Jacken und Taschen gedacht, bevor es in die Wohnräume geht. Im Hauswirtschaftsraum finden Wäsche und Putzmittel ihren Platz.
Elternbereich
Das Elternschlafzimmer ist 4,04 × 4,88 m groß und hat 19,7 m² Fläche. Daran schließen die Ankleide mit 2,58 × 2,58 m und 6,7 m² sowie das Elternbad mit 2,24 × 3,64 m und 8,2 m² an. Der Weg vom Schlafzimmer zu Ankleide und Bad bleibt kurz. Dieser Bereich bildet eine eigene, abgeschlossene Zone mit allem, was zum Schlafen und Fertigmachen gebraucht wird.
Flur, Schlafzimmer 2 bis 4 und Bäder
Ein 10,04 × 1,18 m langer Flur mit 11,8 m² Fläche erschließt die Schlafzimmer 2, 3 und 4. Schlafzimmer 2 misst 4,84 × 2,54 m und hat 12,3 m². Schlafzimmer 3 ist 5,08 × 2,54 m groß und bietet 12,9 m². Schlafzimmer 4 hat 3,28 × 3,84 m und 12,6 m². Das Bad mit 2,58 × 2,18 m und 5,6 m² sowie das Gäste-WC mit 1,88 × 1,78 m und 3,3 m² gehören zu diesem Flurbereich.
Rückseite und hintere Veranda
Die hintere Veranda ist überdacht und misst 3,60 × 4,00 m mit 14,4 m² Fläche. Sie liegt am anderen Ende des Hauses, gegenüber der vorderen Veranda. Veranden eignen sich zum Sitzen, zum Essen im Freien oder als Übergang zwischen Haus und Garten, wenn Sie das möchten. Beide Veranden sind Außenbereiche und zählen nicht zur Wohnfläche von 224 m². Wie Sie diese Flächen nutzen, bleibt Ihnen überlassen.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag verbindet dieser Grundriss Kochen, Essen und Wohnen in einem Raum. Vom Wohnbereich mit 42,4 m² sind Sie beim Frühstück oder Abendessen in Sichtweite der Küche. Die Speisekammer neben der Küche hält Vorräte griffbereit. Der Morgen beginnt im Elternschlafzimmer, dann folgen Ankleide und Elternbad. Gäste nutzen den Wohnbereich und das Gäste-WC. Familien mit Kindern haben mit den Schlafzimmern 2 bis 4 einen eigenen Flurbereich, der vom Elternbereich getrennt ist. Ein Arbeitszimmer ließe sich im Schlafzimmer 4 mit 12,6 m² einrichten. Schuhe, Jacken und Wäsche finden in der Schmutzschleuse und im Hauswirtschaftsraum ihren Platz, bevor sie in die Wohnräume gelangen. Die Schlafzimmer und das Elternbad bilden den ruhigeren Teil des Hauses, der Wohnbereich mit Küche und Essbereich den aktiveren.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Plan passt zu Familien, die vier Schlafzimmer und Wohnen auf einer Ebene in einem schlichten, rechteckigen Pfostenbau wünschen. Er richtet sich auch an Bauherren, die Schmutzschleuse, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer von Anfang an einplanen möchten. Überdachte Veranden an Vorder- und Rückseite runden das Konzept ab.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Grundrisse wie diesen oft an ihre Lebensweise an. Man kann etwa die Küche offen lassen oder mit einer Tür vom Wohnbereich trennen, je nachdem, wie gekocht und gegessen wird. Der Hauswirtschaftsraum lässt sich als Abstellraum, Waschküche oder Vorratsraum nutzen, und die Schmutzschleuse eignet sich als Garderobe. Ein Technik- oder Heizungsraum ist eine Option, die man mit dem Planer früh klärt, weil sie Zugang und Leitungen beeinflusst. Die Veranden lassen sich unterschiedlich nutzen, etwa als Essplatz, Sitzbereich oder Übergang in den Garten. Bei der Lage auf dem Grundstück spielt der Zuschnitt eine Rolle, da ein rechteckiges Gebäude zu unterschiedlich geformten Flächen passen muss. Fenster, Dachform und Materialwahl sollten Sie mit einem Architekten besprechen, der die Wünsche und die regionale Bauweise kennt. Diese Punkte sind Anregungen zur Diskussion und keine verbindliche Planung.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 224 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (224 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 523.000 € – 739.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 533.000 € – 753.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 419.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 1.071.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 19,1 × 13,2 m, also rund 252 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 26 × 24 m (624 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 40 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Pole barn house, simple rectangle, one story: 4 bedrooms, 2.5 baths, open great room with kitchen island and walk-in pantry, laundry and mudroom, covered front and back porches, about 223 m² of living space.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was unterscheidet einen Pole-Barn-Hausplan von einem Standardhausplan?
Ein Pole-Barn-Haus nutzt die Pfostenbauweise: Große Pfosten, die im Boden gesetzt oder verankert sind, tragen die Dachlasten. Eine durchgehende Fundamentwand mit Ständerbau ist dafür nicht nötig. Einfache rechteckige Grundrisse wie dieser passen gut zu diesem Verfahren. Welche Fundament- und Tragwerksdetails zulässig sind, entscheiden Ihr Bauunternehmen und die zuständige Bauaufsicht.
Kann ich diesen Pole-Barn-Hausplan mit vier Schlafzimmern so bauen, wie er gezeichnet ist?
Der Plan zeigt die Aufteilung, die Raumgrößen und die Grundfläche von 19,1 × 13,2 m. An den meisten Standorten sind zusätzlich standortbezogene Berechnungen nötig, etwa zu Pfostendimensionierung, Dachbindern sowie Schnee- und Windlasten. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und lassen Sie den Plan von einem qualifizierten Fachplaner durchsehen, bevor Sie den Bauantrag stellen.
Kann ich den Plan mit einer DXF-Datei in einer CAD-Software verwenden?
Eine DXF-Datei lässt sich in den meisten CAD-Programmen öffnen. So können Sie den Plan vermessen, beschriften oder neu zeichnen und mit einem Planer oder Statiker teilen. Prüfen Sie beim ersten Öffnen Maßstab und Einheiten. Tragwerksdetails müssen weiterhin von einem qualifizierten Fachplaner ergänzt und geprüft werden.
Welches Schlafzimmer eignet sich als Arbeitszimmer?
Schlafzimmer 4 misst 3,28 × 3,84 m und hat 12,6 m² Fläche. Der Raum ist nahezu quadratisch und bietet damit gute Möglichkeiten für einen Schreibtisch mit Stuhl. Schlafzimmer 2 ist mit 4,84 × 2,54 m und 12,3 m² schmaler, Schlafzimmer 3 mit 5,08 × 2,54 m und 12,9 m² länger. Ob ein Raum als Arbeitszimmer taugt, hängt von Möbeln und Ihrer Arbeitsweise ab.
Passt dieser Plan auf ein schmales oder abschüssiges Grundstück?
Der Grundriss ist ein einfaches Rechteck von 19,1 × 13,2 m mit 224 m² Wohnfläche ohne Garage. Ob er auf ein bestimmtes Grundstück passt, hängt von Zuschnitt, Gefälle, Zufahrt und den örtlichen Vorgaben ab. Angaben zum Gelände enthält der Plan nicht. Diese Punkte sollten Sie vor dem Kauf mit einem Architekten oder Bauunternehmen klären.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
224 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände und ohne die 28 m² Veranda und Terrasse. Die Außenmaße betragen 19,1 × 13,2 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 19,1 × 13,2 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 26 × 24 m (624 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 523.000 € bis 739.000 €, in Österreich etwa 533.000 € bis 753.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.