Esta planta de sobrado tem 295 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 15,5 × 13,5 m. São 4 quartos, 3 banheiros e lavabo, garagem para 2 carros. Varandas e pátios somam mais 6 m² de área externa.
A saleta mede 2,7 × 5,6 m (15 m²), a cozinha 2,8 × 5,9 m e a sala de jantar 2,2 × 5,8 m. A suíte principal tem 4,8 × 4,1 m, com banheiro de 2,7 × 2,9 m e closet de 2,2 × 1,6 m. No pavimento superior ficam: mezanino, escritório, suíte principal, banheiro da suíte, closet, banheiro, quarto 2 e quarto 3.
Destaques da planta
- Suíte principal de 20 m² com banheiro privativo e closet (2,2 × 1,6 m).
- 3 quartos adicionais de 12 a 15 m².
- Cozinha de 17 m² e despensa, integrada à sala de jantar.
- Lavanderia e hall de serviço com entrada independente.
- Garagem para 2 carros de 2,9 × 12,9 m (fora da área útil).
- Varanda com 6 m² externos.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Garagem para 2 carros | 1 | 2,94 × 12,90 m | 37,9 m² |
| Sala íntima | 1 | 3,54 × 8,84 m | 31,3 m² |
| Lavanderia | 1 | 2,18 × 2,28 m | 5,0 m² |
| Despensa | 1 | 1,48 × 2,28 m | 3,4 m² |
| Hall de serviço | 1 | 3,78 × 1,54 m | 5,8 m² |
| Hall de entrada | 1 | 2,78 × 2,54 m | 7,1 m² |
| Escada | 1 | 2,78 × 2,18 m | 6,1 m² |
| Cozinha | 1 | 2,78 × 5,94 m | 16,5 m² |
| Corredor | 1 | 1,94 × 3,94 m | 7,6 m² |
| Lavabo | 1 | 2,18 × 1,18 m | 2,6 m² |
| Closet | 1 | 2,18 × 1,58 m | 3,4 m² |
| Sala de jantar | 1 | 2,18 × 5,84 m | 12,7 m² |
| Saleta | 1 | 2,74 × 5,64 m | 15,5 m² |
| Quarto | 1 | 2,74 × 4,98 m | 13,6 m² |
| Banheiro | 1 | 2,74 × 2,04 m | 5,6 m² |
| Escada | 2 | 2,54 × 2,18 m | 5,5 m² |
| Mezanino | 2 | 6,84 × 3,14 m | 21,5 m² |
| Escritório | 2 | 4,84 × 2,38 m | 11,5 m² |
| Suíte principal | 2 | 4,84 × 4,08 m | 19,7 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 2,74 × 2,94 m | 8,1 m² |
| Closet | 2 | 1,98 × 2,94 m | 5,8 m² |
| Corredor | 2 | 1,88 × 6,58 m | 12,4 m² |
| Banheiro | 2 | 1,88 × 2,94 m | 5,5 m² |
| Quarto 2 | 2 | 2,54 × 4,54 m | 11,5 m² |
| Quarto 3 | 2 | 2,54 × 5,94 m | 15,1 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 22 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story multigenerational house: ground floor in-law suite with bedroom, bath and sitting room, open kitchen, dining, family room, laundry, mudroom, 2-car garage; upstairs primary suite plus 2 bedrooms and a bath, about 3,100 sq ft of living space.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
295 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (38 m²) e sem os 6 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 15,5 × 13,5 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 15,5 × 13,5 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 22 × 24 m (528 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.