Esta planta de sobrado tem 291 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 15,1 × 13,1 m. São 5 quartos, 3 banheiros e lavabo, garagem para 2 carros. Varandas e pátios somam mais 6 m² de área externa.
a cozinha 3,5 × 6,6 m, com ilha e a sala de jantar 4,0 × 3,3 m. A suíte principal tem 4,9 × 3,9 m, com banheiro de 2,8 × 2,8 m e closet de 2,0 × 2,8 m. No pavimento superior ficam: mezanino, quarto 3, banheiro, closet, banheiro da suíte, suíte principal, quarto 4 e quarto 2.
Destaques da planta
- Suíte principal de 19 m² com banheiro privativo e closet (2,0 × 2,8 m).
- 4 quartos adicionais de 12 a 14 m².
- Cozinha de 23 m² com ilha e despensa, integrada à sala de jantar.
- Lavanderia e hall de serviço com entrada independente.
- Garagem para 2 carros de 6,7 × 5,4 m (fora da área útil).
- Varanda com 6 m² externos.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Escada | 1 | 3,48 × 1,88 m | 6,5 m² |
| Despensa | 1 | 4,04 × 1,04 m | 4,2 m² |
| Sala de jantar | 1 | 4,04 × 3,28 m | 13,3 m² |
| Sala íntima | 1 | 3,80 × 7,94 m | 30,2 m² |
| Garagem para 2 carros | 1 | 6,74 × 5,44 m | 36,7 m² |
| Hall de serviço | 1 | 4,98 × 1,38 m | 6,9 m² |
| Lavabo | 1 | 1,68 × 1,58 m | 2,7 m² |
| Lavanderia | 1 | 3,18 × 1,58 m | 5,0 m² |
| Banheiro de hóspedes | 1 | 1,64 × 3,08 m | 5,1 m² |
| Corredor | 1 | 3,14 × 3,74 m | 11,7 m² |
| Quarto de hóspedes | 1 | 3,24 × 3,74 m | 12,1 m² |
| Cozinha | 1 | 3,48 × 6,64 m | 23,1 m² |
| Hall de entrada | 1 | 3,48 × 2,14 m | 7,4 m² |
| Mezanino | 2 | 3,24 × 6,64 m | 21,5 m² |
| Escada | 2 | 3,24 × 1,88 m | 6,1 m² |
| Quarto 3 | 2 | 3,24 × 3,74 m | 12,1 m² |
| Banheiro | 2 | 1,68 × 3,24 m | 5,4 m² |
| Corredor | 2 | 1,68 × 7,98 m | 13,4 m² |
| Rouparia | 2 | 1,68 × 1,04 m | 1,7 m² |
| Closet | 2 | 1,98 × 2,84 m | 5,6 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 2,84 × 2,84 m | 8,1 m² |
| Suíte principal | 2 | 4,94 × 3,88 m | 19,2 m² |
| Quarto 4 | 2 | 4,94 × 2,88 m | 14,2 m² |
| Quarto 2 | 2 | 4,94 × 2,54 m | 12,5 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 22 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story family house, 5 bedrooms, 3.5 baths. Ground floor: guest bedroom with full bath, open kitchen with island and walk-in pantry, family room, dining, powder room, laundry, mudroom to a 2-car garage. Upstairs: primary suite with walk-in closet and ensuite, 3 more bedrooms, hall bath, about 3,200 sq ft of living space.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
291 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (37 m²) e sem os 6 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 15,1 × 13,1 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 15,1 × 13,1 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 22 × 24 m (528 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.