Esta planta de sobrado tem 316 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 16,3 × 14,1 m. São 4 quartos, 3 banheiros e lavabo, garagem para 3 carros. Varandas e pátios somam mais 11 m² de área externa.
A sala integrada mede 8,5 × 4,3 m (37 m²), a cozinha 7,4 × 2,6 m e a sala de jantar 2,8 × 4,3 m. A suíte principal tem 4,7 × 6,1 m, com banheiro de 2,1 × 2,7 m e closet de 3,0 × 2,3 m. No pavimento superior ficam: mezanino, quarto 2, banheiro da suíte, suíte principal, lavanderia, banheiro, quarto 3 e closet.
Destaques da planta
- Suíte principal de 29 m² com banheiro privativo e closet (3,0 × 2,3 m).
- 3 quartos adicionais de 13 a 15 m².
- Cozinha de 19 m² e despensa, integrada à sala de jantar.
- Lavanderia e hall de serviço com entrada independente.
- Garagem para 3 carros de 7,4 × 6,3 m (fora da área útil).
- Varanda com 11 m² externos.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Hall de entrada | 1 | 3,84 × 1,84 m | 7,1 m² |
| Escada | 1 | 2,14 × 2,58 m | 5,5 m² |
| Banheiro da suíte | 1 | 2,14 × 2,68 m | 5,7 m² |
| Corredor | 1 | 1,58 × 5,38 m | 8,5 m² |
| Quarto de hóspedes | 1 | 3,84 × 3,34 m | 12,8 m² |
| Sala integrada | 1 | 8,54 × 4,34 m | 37,1 m² |
| Sala de jantar | 1 | 2,84 × 4,34 m | 12,3 m² |
| Despensa | 1 | 4,18 × 1,08 m | 4,5 m² |
| Lavabo | 1 | 1,28 × 2,58 m | 3,3 m² |
| Hall de serviço | 1 | 2,78 × 2,58 m | 7,2 m² |
| Media Room | 1 | 4,18 × 5,14 m | 21,5 m² |
| Cozinha | 1 | 7,44 × 2,58 m | 19,2 m² |
| Garagem para 3 carros | 1 | 7,44 × 6,34 m | 47,2 m² |
| Escada | 2 | 2,14 × 2,34 m | 5,0 m² |
| Corredor | 2 | 10,84 × 1,18 m | 12,8 m² |
| Mezanino | 2 | 5,24 × 4,84 m | 25,4 m² |
| Quarto 2 | 2 | 3,08 × 4,84 m | 14,9 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 2,28 × 4,84 m | 11,0 m² |
| Suíte principal | 2 | 4,74 × 6,14 m | 29,1 m² |
| Lavanderia | 2 | 2,08 × 2,34 m | 4,9 m² |
| Banheiro | 2 | 2,58 × 2,34 m | 6,0 m² |
| Quarto 3 | 2 | 5,38 × 2,34 m | 12,6 m² |
| Closet | 2 | 3,04 × 2,34 m | 7,1 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 23 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story house, 4 bedrooms, 3.5 baths, ground floor media room, open kitchen, dining, great room, guest suite; upstairs primary suite and 2 bedrooms, attached 3-car garage, front porch, about 3,300 sq ft of living space (garage not included).”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
316 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (47 m²) e sem os 11 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 16,3 × 14,1 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 16,3 × 14,1 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 23 × 25 m (575 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.