Esta planta de sobrado tem 308 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 16,0 × 14,8 m. São 4 quartos, 3 banheiros e lavabo, garagem para 3 carros. Varandas e pátios somam mais 11 m² de área externa.
a cozinha 3,6 × 4,6 m e a sala de jantar 2,6 × 4,6 m. A suíte principal tem 5,8 × 3,8 m, com banheiro de 2,2 × 3,8 m e closet de 1,6 × 3,8 m. No pavimento superior ficam: brinquedoteca, banheiro 3, quarto 4, quarto 3, banheiro 2 e quarto 2.
Destaques da planta
- Suíte principal de 22 m² com banheiro privativo e closet (1,6 × 3,8 m).
- 3 quartos adicionais de 10 a 13 m².
- Cozinha de 17 m² e despensa, integrada à sala de jantar.
- Lavanderia e hall de serviço com entrada independente.
- Escritório de 2,4 × 3,8 m para home office.
- Garagem para 3 carros de 5,5 × 8,3 m (fora da área útil).
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Escada | 1 | 3,44 × 1,78 m | 6,1 m² |
| Escritório | 1 | 2,40 × 3,84 m | 9,2 m² |
| Closet | 1 | 1,64 × 3,84 m | 6,3 m² |
| Suíte principal | 1 | 5,78 × 3,84 m | 22,2 m² |
| Banheiro da suíte | 1 | 2,24 × 3,84 m | 8,6 m² |
| Sala íntima | 1 | 9,74 × 3,58 m | 34,9 m² |
| Sala de jantar | 1 | 2,64 × 4,64 m | 12,2 m² |
| Cozinha | 1 | 3,58 × 4,64 m | 16,6 m² |
| Despensa | 1 | 1,48 × 2,88 m | 4,3 m² |
| Lavanderia | 1 | 1,68 × 2,88 m | 4,8 m² |
| Hall de serviço | 1 | 3,28 × 1,64 m | 5,4 m² |
| Garagem para 3 carros | 1 | 5,54 × 8,34 m | 46,2 m² |
| Lavabo | 1 | 1,34 × 1,78 m | 2,4 m² |
| Hall de entrada | 1 | 4,88 × 1,54 m | 7,5 m² |
| Corredor | 1 | 5,38 × 1,78 m | 9,6 m² |
| Brinquedoteca | 2 | 9,94 × 4,10 m | 40,8 m² |
| Banheiro 3 | 2 | 1,54 × 2,64 m | 4,1 m² |
| Corredor | 2 | 1,54 × 8,98 m | 13,8 m² |
| Rouparia | 2 | 1,78 × 2,34 m | 4,2 m² |
| Quarto 4 | 2 | 3,44 × 3,84 m | 13,2 m² |
| Escada | 2 | 3,44 × 1,78 m | 6,1 m² |
| Quarto 3 | 2 | 3,44 × 2,98 m | 10,3 m² |
| Banheiro 2 | 2 | 3,44 × 1,58 m | 5,4 m² |
| Quarto 2 | 2 | 3,44 × 3,54 m | 12,2 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 22 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story house, 4 bedrooms, 3.5 baths, ground floor primary suite, kitchen, dining, family room, office; upstairs 3 bedrooms and a game room, attached 3-car garage, front porch, about 3,200 sq ft of living space (garage not included).”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
308 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (46 m²) e sem os 11 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 16,0 × 14,8 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 16,0 × 14,8 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 22 × 25 m (550 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.