Esta planta de sobrado tem 309 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 13,4 × 15,6 m. São 5 quartos, 4 banheiros e garagem para 3 carros. Varandas e pátios somam mais 56 m² de área externa.
a cozinha 3,5 × 5,1 m, com ilha e a sala de jantar 4,5 × 3,0 m. A suíte principal tem 3,7 × 5,8 m, com banheiro de 2,5 × 2,4 m e closet de 2,0 × 3,4 m. No pavimento superior ficam: banheiro da suíte, mezanino, quarto 2, suíte principal, banheiro, closet, quarto 4, lavanderia e quarto 3.
Destaques da planta
- Suíte principal de 22 m² com banheiro privativo e closet (2,0 × 3,4 m).
- 4 quartos adicionais de 12 a 15 m².
- Cozinha de 18 m² com ilha e despensa, integrada à sala de jantar.
- Lavanderia e hall de serviço com entrada independente.
- Escritório de 2,4 × 4,8 m para home office.
- Garagem para 3 carros de 8,1 × 5,9 m (fora da área útil).
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Sala íntima | 1 | 8,14 × 3,74 m | 30,4 m² |
| Cozinha | 1 | 3,54 × 5,08 m | 18,0 m² |
| Sala de jantar | 1 | 4,48 × 2,98 m | 13,4 m² |
| Despensa | 1 | 2,18 × 1,98 m | 4,3 m² |
| Banheiro | 1 | 2,18 × 1,98 m | 4,3 m² |
| Garagem para 3 carros | 1 | 8,14 × 5,94 m | 48,4 m² |
| Hall de entrada | 1 | 1,98 × 4,84 m | 9,6 m² |
| Escritório | 1 | 2,44 × 4,84 m | 11,8 m² |
| Corredor | 1 | 1,88 × 6,08 m | 11,4 m² |
| Hall de serviço | 1 | 1,88 × 3,84 m | 7,2 m² |
| Escada | 1 | 2,54 × 2,28 m | 5,8 m² |
| Banheiro da suíte | 1 | 2,54 × 2,38 m | 6,0 m² |
| Quarto de hóspedes | 1 | 2,54 × 5,14 m | 13,1 m² |
| Escada | 2 | 2,54 × 2,28 m | 5,8 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 3,94 × 2,00 m | 7,9 m² |
| Mezanino | 2 | 3,74 × 5,04 m | 18,8 m² |
| Quarto 2 | 2 | 3,74 × 3,88 m | 14,5 m² |
| Suíte principal | 2 | 3,74 × 5,84 m | 21,8 m² |
| Banheiro | 2 | 1,98 × 2,94 m | 5,8 m² |
| Corredor | 2 | 1,98 × 8,38 m | 16,6 m² |
| Closet | 2 | 1,98 × 3,44 m | 6,8 m² |
| Quarto 4 | 2 | 2,54 × 4,84 m | 12,3 m² |
| Lavanderia | 2 | 2,54 × 2,08 m | 5,3 m² |
| Quarto 3 | 2 | 2,54 × 5,44 m | 13,8 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 20 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story house, 5 bedrooms, 4 baths, ground floor guest suite, open kitchen with island, dining, family room, office, mudroom; upstairs primary suite, 3 bedrooms, 2 baths, laundry, attached 3-car garage, about 3,300 sq ft of living space (garage not included).”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
309 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (48 m²) e sem os 56 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 13,4 × 15,6 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 13,4 × 15,6 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 20 × 26 m (520 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.