Ce plan de maison offre 316 m² habitables sur 2 niveaux, pour une emprise au sol de 16,3 × 14,1 m. Il compte 4 chambres, 3 salles de bain et un WC invités, ainsi qu'un garage 3 voitures. Porche et terrasses ajoutent 11 m² extérieurs.
Le grand séjour mesure 8,5 × 4,3 m (37 m²), la cuisine 7,4 × 2,6 m et la salle à manger 2,8 × 4,3 m. La chambre parentale fait 4,7 × 6,1 m, avec sa salle de bain (2,1 × 2,7 m) et un dressing (3,0 × 2,3 m). À l'étage : mezzanine, chambre 2, salle de bain parentale, chambre parentale, buanderie, salle de bain, chambre 3 et dressing.
Points forts du plan
- Suite parentale de 29 m² avec salle de bain privative et dressing (3,0 × 2,3 m).
- 3 autres chambres de 13 à 15 m².
- Cuisine de 19 m² et cellier, ouverte sur la salle à manger.
- Buanderie et sas d'entrée avec accès direct.
- Garage 3 voitures de 7,4 × 6,3 m (hors surface habitable).
- Porche couvert : 11 m² extérieurs.
Surfaces des pièces
| Pièce | Niveau | Cotes | Surface |
|---|---|---|---|
| Entrée | 1 | 3,84 × 1,84 m | 7,1 m² |
| Escalier | 1 | 2,14 × 2,58 m | 5,5 m² |
| Salle de bain parentale | 1 | 2,14 × 2,68 m | 5,7 m² |
| Dégagement | 1 | 1,58 × 5,38 m | 8,5 m² |
| Chambre d'amis | 1 | 3,84 × 3,34 m | 12,8 m² |
| Grand séjour | 1 | 8,54 × 4,34 m | 37,1 m² |
| Salle à manger | 1 | 2,84 × 4,34 m | 12,3 m² |
| Cellier | 1 | 4,18 × 1,08 m | 4,5 m² |
| WC invités | 1 | 1,28 × 2,58 m | 3,3 m² |
| Sas d'entrée | 1 | 2,78 × 2,58 m | 7,2 m² |
| Media Room | 1 | 4,18 × 5,14 m | 21,5 m² |
| Cuisine | 1 | 7,44 × 2,58 m | 19,2 m² |
| Garage 3 voitures | 1 | 7,44 × 6,34 m | 47,2 m² |
| Escalier | 2 | 2,14 × 2,34 m | 5,0 m² |
| Dégagement | 2 | 10,84 × 1,18 m | 12,8 m² |
| Mezzanine | 2 | 5,24 × 4,84 m | 25,4 m² |
| Chambre 2 | 2 | 3,08 × 4,84 m | 14,9 m² |
| Salle de bain parentale | 2 | 2,28 × 4,84 m | 11,0 m² |
| Chambre parentale | 2 | 4,74 × 6,14 m | 29,1 m² |
| Buanderie | 2 | 2,08 × 2,34 m | 4,9 m² |
| Salle de bain | 2 | 2,58 × 2,34 m | 6,0 m² |
| Chambre 3 | 2 | 5,38 × 2,34 m | 12,6 m² |
| Dressing | 2 | 3,04 × 2,34 m | 7,1 m² |
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient pour les grandes familles et l'habitat intergénérationnel. Avec un étage, la maison prend moins de terrain qu'une maison de plain-pied de même surface. Prévoyez un terrain d'au moins 23 m de façade environ.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Two-story house, 4 bedrooms, 3.5 baths, ground floor media room, open kitchen, dining, great room, guest suite; upstairs primary suite and 2 bedrooms, attached 3-car garage, front porch, about 3,300 sq ft of living space (garage not included).”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Quelle est la surface de ce plan maison ?
316 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs, hors garage (47 m²) et hors 11 m² de porche et terrasses. L'emprise extérieure est de 16,3 × 14,1 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 16,3 × 14,1 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 23 × 25 m (575 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.